衛(wèi)星倉建設(shè)協(xié)議甲方（發(fā)包方）：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方（承包方）：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建設(shè)衛(wèi)星倉事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況與建設(shè)內(nèi)容1.1本協(xié)議項(xiàng)下建設(shè)的項(xiàng)目名稱為：__________________衛(wèi)星倉建設(shè)項(xiàng)目。1.2建設(shè)地點(diǎn)位于：________________________（具體地址）。1.3衛(wèi)星倉建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)：（1）衛(wèi)星倉主體結(jié)構(gòu)占地面積約為______平方米，建筑面積約為______平方米。（2）結(jié)構(gòu)形式：主要采用______結(jié)構(gòu)。（3）技術(shù)規(guī)格：衛(wèi)星倉內(nèi)部需滿足溫濕度范圍______℃、______%，潔凈度等級(jí)______，防輻射等級(jí)______，防靜電要求______，承重能力______公斤/平方米，并配備符合標(biāo)準(zhǔn)的空調(diào)、通風(fēng)、電力、消防、安防系統(tǒng)。具體技術(shù)參數(shù)詳見本協(xié)議附件一《技術(shù)規(guī)格要求》。（4）建設(shè)須符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，如______、______等。1.4建設(shè)內(nèi)容：（1）乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的初步需求及本協(xié)議約定，完成衛(wèi)星倉的施工圖設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)文件需滿足國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范要求，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。（2）乙方負(fù)責(zé)本協(xié)議約定范圍內(nèi)的所有土建工程，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、砌體工程、圍護(hù)結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、地面工程等。（3）乙方負(fù)責(zé)本協(xié)議約定范圍內(nèi)的所有安裝工程，包括但不限于給排水及消防工程、暖通空調(diào)工程、建筑電氣工程（含供配電、照明、插座）、智能化系統(tǒng)（含安防監(jiān)控、門禁對(duì)講等）的施工、安裝及調(diào)試。（4）乙方負(fù)責(zé)衛(wèi)星倉內(nèi)部的裝飾裝修工程，包括墻面、地面、天花板的處理。（5）乙方負(fù)責(zé)提供并安裝滿足要求的衛(wèi)星倉專用設(shè)備（如潔凈設(shè)備、溫控設(shè)備等），具體設(shè)備清單及規(guī)格型號(hào)以雙方確認(rèn)的《設(shè)備清單》為準(zhǔn)。（6）乙方負(fù)責(zé)完成所有工程資料整理、編制竣工圖及提交竣工驗(yàn)收所需文件。（7）乙方負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到______（如：合格/優(yōu)良）標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同價(jià)款與支付方式2.1本協(xié)議采用______（總價(jià)包干/單價(jià)合同/成本加酬金）方式確定合同價(jià)款。2.2合同總價(jià)款（含稅）為人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________元整）。該價(jià)格包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金及雙方約定的其他費(fèi)用。2.3價(jià)格包含說明：本合同價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方為完成本協(xié)議項(xiàng)下全部建設(shè)內(nèi)容所需的一切成本、費(fèi)用以及利潤，并包含按國家規(guī)定應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)。乙方自行采購的材料設(shè)備均應(yīng)保證質(zhì)量，并符合本協(xié)議技術(shù)規(guī)格要求。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備（如有）不包含在本合同價(jià)款內(nèi)，其費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式按本協(xié)議第______條約定執(zhí)行。2.4付款方式：（1）預(yù)付款：本協(xié)議生效后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________元整）。（2）進(jìn)度款：①主體結(jié)構(gòu)完成______%后，經(jīng)甲方代表驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的______%作為進(jìn)度款，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________元整）。②安裝工程完成______%后，經(jīng)甲方代表驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的______%作為進(jìn)度款，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________元整）。③全部工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款減去已支付預(yù)付款和進(jìn)度款及質(zhì)保金后的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________元整）。（3）質(zhì)保金：本協(xié)議總金額的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________元整），作為工程質(zhì)量保證金。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題或遺留問題經(jīng)甲方確認(rèn)后______日內(nèi)，甲方一次性無息返還乙方。（4）最終結(jié)算：乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，向甲方提交完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到資料后______日內(nèi)完成審核，確認(rèn)無誤后支付剩余尾款。（5）所有付款均以人民幣支付。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)前向甲方提供等額合法有效的發(fā)票。2.5調(diào)價(jià)機(jī)制：除本協(xié)議已明確包含在合同價(jià)款中的風(fēng)險(xiǎn)外，合同履行期間，因國家政策調(diào)整、材料價(jià)格顯著上漲（漲幅超過______%）等不可預(yù)見因素導(dǎo)致成本變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款，調(diào)整依據(jù)為______。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工組織、進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。（2）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所必需的施工場(chǎng)地，并保證乙方施工人員及設(shè)備的通行。（3）甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目報(bào)建所需的部分許可、批準(zhǔn)文件（具體包括：______），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)積極配合提供所需資料。（4）甲方應(yīng)按本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付合同款項(xiàng)。（5）甲方應(yīng)指派一名項(xiàng)目代表負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系、確認(rèn)設(shè)計(jì)變更、組織竣工驗(yàn)收等工作。（6）甲方應(yīng)組織或參與工程竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（7）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程保修。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)具備本協(xié)議項(xiàng)下工程所需的資質(zhì)，并按資質(zhì)要求配備管理人員和技術(shù)人員。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方確認(rèn)。乙方需按時(shí)完成各階段施工任務(wù)，確保工程按期竣工。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做到安全文明施工，遵守甲方及當(dāng)?shù)卣母黜?xiàng)管理規(guī)定，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故的全部責(zé)任，并購買相關(guān)保險(xiǎn)。（5）乙方應(yīng)按照合同約定采購材料設(shè)備，保證其質(zhì)量符合要求，并按約定時(shí)間提交給甲方（或按約定方式供應(yīng)）驗(yàn)收。所有材料設(shè)備應(yīng)有合格證明文件。（6）乙方應(yīng)配合甲方的檢查、監(jiān)督和驗(yàn)收工作，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)資料。（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程竣工資料的整理、編制和提交，以及提供操作和維護(hù)所需的說明文件。（8）乙方應(yīng)承擔(dān)施工期間除甲方原因外的所有費(fèi)用。（9）乙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的工程保修義務(wù)。第四條工程進(jìn)度與工期4.1開工日期：本協(xié)議生效后______日內(nèi)，或甲方書面通知乙方開工之日起，乙方正式開始施工。具體開工日期以雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。4.2竣工日期：______年______月______日。4.3總工期：自開工日期起______日歷天。4.4工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按經(jīng)甲方確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃組織施工，并定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況。4.5工期延誤：（1）因甲方原因（如未及時(shí)提供圖紙、場(chǎng)地、支付款項(xiàng)等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延，乙方責(zé)任范圍內(nèi)造成的損失由甲方承擔(dān)。（2）因不可抗力（按本協(xié)議第______條定義）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因乙方原因（如管理不善、技術(shù)問題、人員不足等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)采取有效措施加快進(jìn)度。每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款______%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的______%。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.6提前竣工：如乙方需提前竣工，需經(jīng)甲方書面同意，并可能需承擔(dān)額外的趕工費(fèi)用。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量必須達(dá)到國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的______（合格/優(yōu)良）等級(jí)要求，并滿足本協(xié)議第一條約定的技術(shù)規(guī)格。5.2材料設(shè)備檢驗(yàn)：乙方采購的材料設(shè)備必須符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)在使用前向甲方代表提交樣品及相關(guān)質(zhì)量證明文件進(jìn)行驗(yàn)收。未經(jīng)甲方書面同意，不得使用任何替代材料。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)材料設(shè)備進(jìn)行抽查，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.3分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：重要分部分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方代表進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.4竣工驗(yàn)收：（1）工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料及申請(qǐng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（2）甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后______日內(nèi)組織相關(guān)單位（如有）進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收依據(jù)為本協(xié)議、設(shè)計(jì)圖紙、國家及行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。（3）驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______日內(nèi)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按要求整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格。整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同。5.5不合格處理：因工程質(zhì)量不合格造成的損失由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)要求乙方返工、修理，直至合格，由此造成的工期延誤按本協(xié)議第四條約定處理。第六條安全文明施工6.1乙方必須嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立完善的安全生產(chǎn)責(zé)任制和管理制度，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)采取有效措施預(yù)防安全事故發(fā)生，并為施工人員購買意外傷害保險(xiǎn)。因乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)遵守文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。6.4乙方應(yīng)配備專職安全管理人員，并接受甲方及有關(guān)部門的安全檢查。第七條保修與維護(hù)7.1保修期：本工程整體保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起______年，其中防水工程保修期為______年，供熱和供冷系統(tǒng)保修期為______個(gè)采暖期或制冷期，電氣系統(tǒng)保修期為______年，給排水系統(tǒng)保修期為______年。具體保修范圍及內(nèi)容按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題或設(shè)備故障（非使用不當(dāng)或不可抗力造成），乙方應(yīng)在接到甲方通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、更換，直至達(dá)到使用要求。因乙方維修不及時(shí)或維修質(zhì)量不合格造成的損失，由乙方承擔(dān)。7.3維修期后服務(wù)：保修期滿后，乙方仍可提供有償維修和技術(shù)支持服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分______%的違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。（2）甲方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、許可文件等造成工期延誤，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方損失。（3）甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修理，并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（2）乙方未按本協(xié)議約定工期竣工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款______%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的______%。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方擅自使用不合格材料設(shè)備，或未履行安全生產(chǎn)責(zé)任造成事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并賠償甲方損失。（4）乙方未按約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方亦有權(quán)要求乙方支付______倍的維修費(fèi)用。8.3違約金與損失賠償：若一方違約造成另一方損失，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。8.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并及時(shí)通知對(duì)方，提供有效證明文件。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇一項(xiàng)：有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟）解決。9.3提起訴訟的，應(yīng)向______（填寫具體法院名稱）遞交起訴狀。第十條合同生效、變更與終止10.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。10.2本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件，補(bǔ)充文件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3合同終止條件：本協(xié)議在以下一種或多種情況下終止：（1）工程按本協(xié)議約定完成，并經(jīng)驗(yàn)收合格，雙方結(jié)清所有款項(xiàng)。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方依據(jù)本協(xié)議解除合同。（4）出現(xiàn)本協(xié)議約定的不可抗力事件，且持續(xù)時(shí)間超過______日。10.4合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算、資料移交、費(fèi)用清償?shù)壬坪蠊ぷ?。乙方?yīng)配合甲方完成工程保修。第十一條保密條款11.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。11.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第十二條法律適用與不可抗力12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可