微倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)安全保障協(xié)議鑒于出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擁有并運(yùn)營(yíng)微倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“微倉(cāng)”）供承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）使用，為明確雙方在微倉(cāng)使用過(guò)程中的安全保障責(zé)任，確保微倉(cāng)及其存儲(chǔ)物品的安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：第一條定義與解釋在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列詞語(yǔ)具有以下含義：“微倉(cāng)”指由甲方提供、位于[具體地址]的[具體數(shù)量和編號(hào)]個(gè)獨(dú)立小型倉(cāng)儲(chǔ)單元，用于乙方存放物品?！按鎯?chǔ)物品”指乙方存放于微倉(cāng)內(nèi)的所有物品，包括但不限于貨物、商品、資料等?！鞍踩珮?biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家、地方現(xiàn)行的關(guān)于倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施安全、消防安全、安防管理等相關(guān)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范?！氨ｋU(xiǎn)”指為保障本協(xié)議項(xiàng)下相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)而投保的各類(lèi)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。第二條甲方（出租方）的安全保障義務(wù)2.1甲方可行使其權(quán)利保證微倉(cāng)的持續(xù)可用性，并承擔(dān)以下安全保障義務(wù)：2.1.1建筑結(jié)構(gòu)安全：甲方保證微倉(cāng)的建筑結(jié)構(gòu)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑安全設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范，能夠抵御合理的自然風(fēng)險(xiǎn)，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。甲方應(yīng)定期對(duì)微倉(cāng)結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其持續(xù)安全可靠。2.1.2消防設(shè)施配備與維護(hù)：甲方應(yīng)在每個(gè)微倉(cāng)內(nèi)或附近配備足夠數(shù)量且符合標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消防栓（如適用）、煙感報(bào)警器、溫感報(bào)警器、應(yīng)急照明設(shè)備和疏散指示標(biāo)志。甲方應(yīng)建立消防設(shè)施的定期檢查、測(cè)試和維護(hù)制度，確保所有消防設(shè)施處于良好工作狀態(tài)，并保證相關(guān)記錄完整。2.1.3安防系統(tǒng)安裝與運(yùn)行：甲方應(yīng)安裝并維護(hù)有效的安防系統(tǒng)，包括但不限于電子門(mén)禁控制系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)（覆蓋微倉(cāng)出入口、內(nèi)部關(guān)鍵區(qū)域）。監(jiān)控錄像應(yīng)保存至少[約定時(shí)間，例如：30]天，確保安防系統(tǒng)全天候正常運(yùn)行。2.1.4日常檢查與維護(hù)：甲方應(yīng)制定并執(zhí)行微倉(cāng)及其附屬安全設(shè)施的日常檢查和維護(hù)計(jì)劃，包括但不限于門(mén)窗完好性、照明設(shè)施、消防設(shè)施有效性、安防設(shè)備運(yùn)行狀況等，并將檢查和維護(hù)記錄存檔備查。2.1.5安全告知：甲方應(yīng)向乙方提供微倉(cāng)的安全管理規(guī)定、操作指引及必要的風(fēng)險(xiǎn)提示，包括但不限于禁止吸煙、禁止使用明火、安全通道保持暢通、緊急聯(lián)系方式等。2.1.6保險(xiǎn)投保：甲方應(yīng)自行投保足夠的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，覆蓋因甲方責(zé)任（如設(shè)施缺陷、管理疏忽、維護(hù)不當(dāng)?shù)龋?dǎo)致的事故所造成的財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[約定時(shí)間，例如：10]日內(nèi)向乙方書(shū)面提供保險(xiǎn)單副本，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)保證保險(xiǎn)持續(xù)有效。第三條乙方（承租方）的安全保障義務(wù)3.1乙方在使用微倉(cāng)存儲(chǔ)物品時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、地方規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)以下安全保障義務(wù)：3.1.1合規(guī)存儲(chǔ)：乙方承諾其存儲(chǔ)的物品符合國(guó)家法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，不得在微倉(cāng)內(nèi)存儲(chǔ)任何違禁品、危險(xiǎn)品（包括但不限于易燃、易爆、有毒、腐蝕性、放射性等危險(xiǎn)物品）、易致人傷亡或者使財(cái)產(chǎn)受到損害的物品，以及其他法律法規(guī)禁止存儲(chǔ)的物品。3.1.2貨物堆放安全：乙方應(yīng)確保其存儲(chǔ)物品的包裝符合安全標(biāo)準(zhǔn)，堆放整齊穩(wěn)固，不得堵塞消防通道、疏散通道、門(mén)禁控制系統(tǒng)或監(jiān)控?cái)z像頭鏡頭，不得超出門(mén)架或貨架的承重限制，不得妨礙甲方的正常檢查和維護(hù)工作。3.1.3人員行為規(guī)范：乙方應(yīng)確保進(jìn)入微倉(cāng)區(qū)域的所有人員（包括乙方員工、訪(fǎng)客等）了解并遵守微倉(cāng)的安全管理規(guī)定，接受甲方提出的安全警示。乙方對(duì)乙方人員在本協(xié)議項(xiàng)下活動(dòng)期間的行為及其造成的一切后果負(fù)責(zé)。3.1.4設(shè)施愛(ài)護(hù)：乙方不得擅自對(duì)微倉(cāng)的建筑物、結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、門(mén)禁系統(tǒng)、消防設(shè)施、安防設(shè)備、照明及其他附屬設(shè)施進(jìn)行損壞、改裝、拆除或挪作他用。因乙方原因造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.1.5安全用電（如適用）：如甲方提供電力供應(yīng)用于微倉(cāng)內(nèi)部使用，乙方應(yīng)安全用電，合理配置用電設(shè)備，不得超負(fù)荷用電或進(jìn)行任何可能危害供電設(shè)施安全的行為。3.1.6安全隱患報(bào)告：乙方發(fā)現(xiàn)微倉(cāng)存在安全隱患（如結(jié)構(gòu)問(wèn)題、消防設(shè)施失效、門(mén)窗損壞、安防系統(tǒng)故障等）或發(fā)生任何安全事件（如火災(zāi)、盜竊、人員受傷等）以及任何可能影響安全的異常情況時(shí)，應(yīng)立即通知甲方處理。第四條雙方共同責(zé)任與協(xié)作4.1甲乙雙方均有責(zé)任維護(hù)微倉(cāng)的整體安全環(huán)境。雙方同意定期或不定期對(duì)微倉(cāng)的安全狀況進(jìn)行聯(lián)合檢查，檢查結(jié)果應(yīng)記錄并存檔。4.2雙方同意制定或參照甲方制定的應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生安全事件時(shí)，按照約定程序及時(shí)溝通、協(xié)作處理，以最大限度地減少損失。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方人員進(jìn)行必要的安全知識(shí)和操作規(guī)程的培訓(xùn)，乙方應(yīng)安排相關(guān)人員參加并遵守培訓(xùn)內(nèi)容。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)對(duì)其員工進(jìn)行崗前安全教育和培訓(xùn)。第五條保險(xiǎn)與賠償5.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)為其存儲(chǔ)的物品購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)膫}(cāng)儲(chǔ)險(xiǎn)或相關(guān)保險(xiǎn)，以覆蓋存儲(chǔ)物品可能發(fā)生的意外風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)將所投保的保險(xiǎn)信息書(shū)面告知甲方。5.2因甲方原因（如微倉(cāng)結(jié)構(gòu)缺陷、消防設(shè)施故障、安防系統(tǒng)失靈等）導(dǎo)致的安全事故，由甲方根據(jù)其保險(xiǎn)情況及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3因乙方原因（如存儲(chǔ)物品本身風(fēng)險(xiǎn)、違規(guī)操作、人員過(guò)失等）導(dǎo)致的安全事故或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于對(duì)第三方造成的損害賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從乙方應(yīng)支付的租金或其他費(fèi)用中直接扣除相應(yīng)的賠償款，乙方應(yīng)予以配合。5.4如因雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致安全事故，雙方應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.5雙方同意，對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的安全事故，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，互不追究違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。5.6雙方應(yīng)在安全事件發(fā)生后[約定時(shí)間，例如：5]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并按約定提供事故調(diào)查報(bào)告、損失證明等文件，以便對(duì)方處理索賠事宜。第六條協(xié)議期限、變更與終止6.1本協(xié)議有效期自[起始日期]起至[終止日期]止，共[期限]年。6.2本協(xié)議在有效期內(nèi)非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。6.3除本協(xié)議另有約定外，任何一方有權(quán)在提前[約定時(shí)間，例如：30]日書(shū)面通知對(duì)方的前提下終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按約定搬離存儲(chǔ)物品，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方在乙方搬離并經(jīng)檢查確認(rèn)微倉(cāng)無(wú)遺留物品及無(wú)損壞后，應(yīng)予以配合乙方辦理協(xié)議終止手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的安全保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但甲方已盡到合理注意義務(wù)且損失系不可抗力或乙方原因造成的除外。7.2若乙方未能履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的安全保障義務(wù)，導(dǎo)致微倉(cāng)、存儲(chǔ)物品、甲方人員或其他第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害賠償、罰款、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。甲方有權(quán)向乙方收取由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若乙方違約行為嚴(yán)重影響甲方權(quán)益或存在嚴(yán)重安全隱患，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3任何一方違反本協(xié)議的保密條款（如有），應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或法院，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第九條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)大陸地區(qū)法律。第十條通知雙方在本協(xié)議首頁(yè)載明的地址為有效通訊地址。任何書(shū)面通知按此地址郵寄（以?huà)焯?hào)信或快遞方式）或發(fā)送電子郵件至協(xié)議載明的郵箱即視為有效送達(dá)。一方變更通訊地址或郵箱，應(yīng)提前[