主體建房協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備房屋建設的專業(yè)資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建房屋主體事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.建設地點：[詳細地址]2.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]3.建筑面積：[預計建筑面積，精確到平方米]4.層數(shù)：[X]層5.戶型：[詳細描述戶型布局，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]（二）建房具體要求1.設計要求乙方應根據(jù)甲方提供的設計圖紙或按照雙方共同協(xié)商確定的設計方案進行施工。若甲方對設計有特殊要求，乙方應積極配合并確保滿足要求。房屋外觀應符合當?shù)亟ㄖL格及甲方的審美需求，色彩搭配協(xié)調(diào)，門窗尺寸及樣式符合設計標準。2.工程質量要求乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范及質量驗收標準進行施工，確保工程質量達到優(yōu)良等級?；A工程應堅實可靠，承載能力符合設計要求，防止出現(xiàn)不均勻沉降。主體結構應牢固穩(wěn)定，墻體砌筑應平整垂直，灰縫飽滿均勻。屋面防水應采用優(yōu)質防水材料，確保無滲漏現(xiàn)象。水電安裝應符合安全規(guī)范，線路管道鋪設整齊有序，確保使用功能正常。3.材料要求乙方應使用符合國家標準及設計要求的建筑材料，如鋼材、水泥、砂石、磚等。所有材料應具有質量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗認可后方可使用。對于關鍵材料，如鋼材的品牌、規(guī)格，水泥的標號等，應在協(xié)議中明確約定，不得擅自更換。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定，對乙方的施工行為進行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定或施工規(guī)范的行為，有權要求乙方整改。2.義務向乙方提供施工現(xiàn)場的土地使用權證明或相關許可文件，確保施工場地具備施工條件。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。及時向乙方提供建房所需的設計圖紙或設計要求，協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關手續(xù)，如施工許可證等（若需辦理）。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行。因甲方原因導致施工受阻或延誤的，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利按照協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場地、協(xié)調(diào)周邊關系等。2.義務具備合法的建筑施工資質，并向甲方提供相關資質證明文件。嚴格按照本協(xié)議約定的標的物或服務具體描述進行施工，確保工程質量和進度。自行組織施工隊伍，配備必要的施工設備和工具，確保施工安全。施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的管理，做好施工場地的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。按照國家有關規(guī)定，對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進行清理和運輸，保持施工現(xiàn)場整潔。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在問題或與實際情況不符，應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更設計。工程竣工后，負責整理施工資料，向甲方提供竣工報告及相關圖紙資料，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗收手續(xù)。三、工程款支付方式及時間節(jié)點（一）支付方式甲方以[現(xiàn)金/轉賬/支票等具體方式]向乙方支付工程款。（二）時間節(jié)點1.合同簽訂后：甲方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元。預付款用于乙方購買施工所需的前期材料及組織施工隊伍等。2.基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：支付工程款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。3.主體結構完工并經(jīng)甲方驗收合格后：支付工程款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。4.屋面防水、水電安裝等工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：支付工程款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。5.工程竣工，經(jīng)相關部門驗收合格且乙方提交全部竣工資料后：支付剩余工程款，即人民幣[具體金額]元。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提交工程進度報告及相應的付款申請，經(jīng)甲方審核確認后，按照約定支付工程款。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體日期]開工，以乙方實際進場施工為準。（二）竣工日期預計竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。因不可抗力或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延。乙方應在工期延誤情況發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關證明文件。（三）工期延誤1.若乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若因甲方原因導致工期延誤，乙方應及時做好記錄，并由雙方簽字確認。工期相應順延，甲方應承擔乙方因延誤而增加的合理費用。五、質量保證及售后服務（一）質量保證1.乙方對所承建的房屋主體質量承擔保修責任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.在保修期限內(nèi)，乙方應按照國家有關規(guī)定及本協(xié)議約定，對房屋出現(xiàn)的質量問題及時進行維修。因乙方施工質量問題導致的維修費用由乙方承擔；因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的質量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。（二）售后服務1.乙方應在工程竣工后，向甲方提供售后服務聯(lián)系方式，確保在接到甲方維修通知后及時響應。2.對于甲方提出的質量問題反饋，乙方應在[X]小時內(nèi)給予回復，并在[X]個工作日內(nèi)安排維修人員到達現(xiàn)場進行維修（特殊情況除外，但乙方應提前與甲方溝通說明）。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。因甲方逾期付款導致工程延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方擅自變更設計或提出不合理要求，導致乙方增加工程成本或延誤工期的，甲方應承擔相應的費用增加及工期延誤責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準。因返工造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。若因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。因轉包或分包導致工程質量問題或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面