中鐵認(rèn)籌協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：中鐵[具體公司名稱]法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意參與乙方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的認(rèn)籌活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就認(rèn)籌事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)籌標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方開(kāi)發(fā)的位于[項(xiàng)目具體地址]的[項(xiàng)目名稱]，該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)[具體房屋棟數(shù)、單元數(shù)等]，本次認(rèn)籌針對(duì)[具體認(rèn)籌房屋范圍，如幾號(hào)樓幾層等]房屋。認(rèn)籌客戶可享受在正式開(kāi)盤時(shí)優(yōu)先選房等相關(guān)優(yōu)惠權(quán)益及服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與認(rèn)籌活動(dòng)。在符合認(rèn)籌規(guī)則及相關(guān)條件下，享有優(yōu)先選房等優(yōu)惠權(quán)益。有權(quán)了解認(rèn)籌項(xiàng)目的進(jìn)展情況及相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等。按照乙方規(guī)定的認(rèn)籌流程及要求，在認(rèn)籌期限內(nèi)繳納認(rèn)籌金人民幣[X]元。認(rèn)籌金繳納方式為[具體繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場(chǎng)刷卡等]，繳納至乙方指定賬戶：[賬戶名稱及賬號(hào)]。遵守認(rèn)籌活動(dòng)期間乙方制定的各項(xiàng)規(guī)則、通知及要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)審核甲方提供的認(rèn)籌信息，對(duì)于不符合要求或提供虛假信息的，有權(quán)拒絕其認(rèn)籌申請(qǐng)。按照認(rèn)籌規(guī)則及相關(guān)約定處理認(rèn)籌事宜，包括但不限于確定認(rèn)籌資格、選房順序等。在認(rèn)籌活動(dòng)期間，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整認(rèn)籌規(guī)則，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知認(rèn)籌項(xiàng)目的基本情況，包括但不限于房屋戶型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等信息。為甲方提供認(rèn)籌相關(guān)的咨詢服務(wù)，解答甲方關(guān)于認(rèn)籌活動(dòng)及項(xiàng)目的疑問(wèn)。妥善保管甲方繳納的認(rèn)籌金，認(rèn)籌金在認(rèn)籌活動(dòng)結(jié)束后，按照本協(xié)議約定處理。在認(rèn)籌活動(dòng)結(jié)束后，及時(shí)向甲方公布認(rèn)籌結(jié)果，包括認(rèn)籌成功與否、選房順序等信息。三、認(rèn)籌流程1.認(rèn)籌申請(qǐng)：甲方在認(rèn)籌期限內(nèi)，向乙方提交認(rèn)籌申請(qǐng)，填寫(xiě)認(rèn)籌申請(qǐng)表，并提供相關(guān)證明材料（如身份證復(fù)印件等）。2.資格審核：乙方對(duì)甲方提交的認(rèn)籌申請(qǐng)及材料進(jìn)行審核，審核時(shí)間為[X]個(gè)工作日。若審核通過(guò)，乙方通知甲方繳納認(rèn)籌金；若審核不通過(guò)，乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因。3.認(rèn)籌金繳納：甲方在接到乙方認(rèn)籌金繳納通知后，按照規(guī)定的方式和金額繳納認(rèn)籌金。乙方在收到認(rèn)籌金后，向甲方出具收款憑證。4.認(rèn)籌結(jié)果通知：認(rèn)籌活動(dòng)結(jié)束后，乙方根據(jù)認(rèn)籌規(guī)則確定認(rèn)籌結(jié)果，并將認(rèn)籌成功的甲方名單及選房順序等信息通知甲方。認(rèn)籌成功的甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的購(gòu)房合同。四、認(rèn)籌金處理1.若甲方認(rèn)籌成功，認(rèn)籌金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金，在簽訂正式購(gòu)房合同后，按照購(gòu)房合同約定處理。2.若甲方認(rèn)籌失敗，乙方應(yīng)在認(rèn)籌活動(dòng)結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將認(rèn)籌金無(wú)息退還至甲方原繳納賬戶，并向甲方提供退款憑證。3.若甲方在認(rèn)籌活動(dòng)期間自行放棄認(rèn)籌，乙方有權(quán)扣除認(rèn)籌金的[X%]作為手續(xù)費(fèi)，剩余認(rèn)籌金無(wú)息退還至甲方原繳納賬戶。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的認(rèn)籌信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收認(rèn)籌金，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納認(rèn)籌金，視為自動(dòng)放棄認(rèn)籌資格，乙方有權(quán)另行處理認(rèn)籌事宜，認(rèn)籌金不予退還。若甲方認(rèn)籌成功后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式購(gòu)房合同，乙方有權(quán)沒(méi)收認(rèn)籌金，并將房屋另行銷售。同時(shí)，甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實(shí)告知認(rèn)籌項(xiàng)目信息，導(dǎo)致甲方做出錯(cuò)誤決策的，乙方應(yīng)退還甲方認(rèn)籌金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照規(guī)定時(shí)間審核甲方認(rèn)籌申請(qǐng)或通知甲方認(rèn)籌結(jié)果，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)籌金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定處理認(rèn)籌金，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決若雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法