兌換房屋協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均擁有自有房屋，且雙方有意通過房屋兌換的方式滿足各自的居住或其他使用需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下房屋兌換協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、自建私房等]。3.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。6.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修程度，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等的裝修情況]。7.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車位、儲(chǔ)藏室、陽臺(tái)、露臺(tái)等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、自建私房等]。3.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。6.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修程度，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等的裝修情況]。7.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車位、儲(chǔ)藏室、陽臺(tái)、露臺(tái)等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付用于兌換的房屋。在乙方交付房屋后，有權(quán)對(duì)兌換房屋按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)自有房屋享有完整的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定與乙方進(jìn)行房屋兌換。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向乙方交付用于兌換的房屋。保證所交付的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮辗课莺笤馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)積極協(xié)助乙方解決相關(guān)糾紛。在交付房屋前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等一切費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證及費(fèi)用結(jié)清證明。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付用于兌換的房屋。在甲方交付房屋后，有權(quán)對(duì)兌換房屋按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)自有房屋享有完整的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定與甲方進(jìn)行房屋兌換。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方交付用于兌換的房屋。保證所交付的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆诮邮辗课莺笤馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)積極協(xié)助甲方解決相關(guān)糾紛。在交付房屋前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等一切費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證及費(fèi)用結(jié)清證明。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。三、房屋交付（一）交付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）交付方式1.雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，共同前往房屋所在地進(jìn)行房屋交付，并在交付現(xiàn)場簽署房屋交接確認(rèn)書。2.房屋交接確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載房屋的交付情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的交接情況、相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清情況等內(nèi)容。3.甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他與房屋相關(guān)的資料。4.乙方應(yīng)向甲方交付房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他與房屋相關(guān)的資料。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）變更登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，因房屋產(chǎn)權(quán)變更登記需要繳納的契稅、印花稅等稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家稅收政策的規(guī)定各自繳納。（三）協(xié)助義務(wù)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助對(duì)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如一方因自身原因無法提供相關(guān)資料或不配合辦理手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向乙方交付用于兌換的房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定兌換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定兌換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失、間接損失以及乙方為解決糾紛所支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定兌換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)（如有），并按照本協(xié)議約定兌換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方交付用于兌換的房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定兌換房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定兌換房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用或取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方因此遭受的直接損失、間接損失以及甲方為解決糾紛所支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定兌換房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)（如有），并按照本協(xié)議約定兌換房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（