老房子調換協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的老房子（以下簡稱“該老房子”），乙方對該老房子有受讓意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就老房子調換事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.老房子基本情況該老房子位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋性質為[如私房、公房等]。房屋所有權證號為：[具體權證號碼]，土地使用權證號為：[具體權證號碼]。該老房子附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施名稱，如院子、車庫、附屬小棚等]。2.調換房屋基本情況（若有）乙方用于調換的房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋性質為[如私房、公房等]。房屋所有權證號為：[具體權證號碼]，土地使用權證號為：[具體權證號碼]。該調換房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施名稱，如院子、車庫、附屬小棚等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。對該老房子享有合法的所有權及處分權，保證該老房子不存在任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租等影響本次調換的情形。在調換過程中，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定處理相關事宜。2.義務向乙方如實告知該老房子的真實情況，包括房屋質量、使用狀況、產(chǎn)權情況等重要信息，不得隱瞞或虛報任何與該老房子有關的不利因素。協(xié)助乙方辦理該老房子的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔相應的稅費及費用。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該老房子，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施，保證房屋現(xiàn)狀與協(xié)議簽訂時一致。在約定的時間內與乙方辦理老房子及調換房屋的交接手續(xù)，交付房屋鑰匙、相關證件及附屬設施等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。對調換房屋享有合法的受讓權利，有權在本協(xié)議約定的條件下占有、使用和處分該調換房屋。在簽訂本協(xié)議前，有權對該老房子及調換房屋進行實地查看、了解房屋情況。在調換過程中，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，有權解除本協(xié)議，但應提前通知甲方，并按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定處理相關事宜。2.義務向甲方支付約定的調換差價（如有）及相關費用，費用明細及支付方式在本協(xié)議其他條款中約定。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔辦理調換房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費及費用。協(xié)助甲方辦理該老房子的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自改變調換房屋的結構、損壞房屋設施，保證房屋現(xiàn)狀與協(xié)議簽訂時一致。在約定的時間內與甲方辦理老房子及調換房屋的交接手續(xù)，并接收房屋鑰匙、相關證件及附屬設施等。三、調換差價及支付方式1.調換差價經(jīng)雙方協(xié)商，本次老房子調換的差價為人民幣[X]元。（若無需支付差價，則明確表述“本次老房子調換無需支付差價”）2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付調換差價的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余調換差價人民幣[X]元，乙方應在辦理老房子產(chǎn)權過戶手續(xù)當日一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該老房子及調換房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理流程甲方負責提供辦理該老房子產(chǎn)權過戶所需的資料，包括但不限于身份證、房屋所有權證、土地使用權證等，并協(xié)助乙方填寫相關申請表格。乙方負責提供辦理調換房屋產(chǎn)權過戶所需的資料，包括但不限于身份證、購房款支付憑證等，并協(xié)助甲方填寫相關申請表格。雙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求，按時提交資料，配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，繳納相關稅費及費用。3.產(chǎn)權變更登記在辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后，雙方應及時到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權順利轉移至對方名下。五、房屋交付及交接手續(xù)1.交付時間甲方應在辦理完該老房子產(chǎn)權過戶手續(xù)后的[X]日內，將該老房子交付給乙方；乙方應在辦理完調換房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后的[X]日內，將調換房屋交付給甲方。2.交付標準甲方交付的該老房子應保持原有結構完整，設施設備能正常使用，房屋內無雜物，水電燃氣等費用已結清。乙方交付的調換房屋應保持原有結構完整，設施設備能正常使用，房屋內無雜物，水電燃氣等費用已結清。3.交接手續(xù)雙方應在房屋交付當日共同進行房屋交接，填寫房屋交接清單，清單應包括房屋鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證、附屬設施清單、水電燃氣繳費憑證等相關資料及物品。交接完畢后，雙方應在房屋交接清單上簽字確認，視為房屋交付完成。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方隱瞞該老房子的真實情況或存在產(chǎn)權糾紛等問題，導致乙方無法正常取得該老房子產(chǎn)權或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的款項、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失（如裝修費用損失、房屋差價損失等）。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應按照調換差價金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照調換差價金額的[X]%向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢前，若甲方擅自改變該老房子的結構、損壞房屋設施影響房屋正常使用的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付調換差價或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或接收房屋，每逾期一日，應按照調換差價金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照調換差價金額的[X]%向甲方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢前，若乙方擅自改變調換房屋的結構、損壞房屋設施影響房屋正常使用的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.