紙質(zhì)店鋪合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[具體經(jīng)營項目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將店鋪交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及店鋪實際情況協(xié)商確定。3.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納店鋪使用期間的水電費。水電費的繳費周期為[具體周期]，乙方應(yīng)在每個繳費周期結(jié)束后[X]日內(nèi)向甲方支付水電費。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納店鋪使用期間的物業(yè)費。物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），繳費周期與租金支付周期一致。3.其他費用：店鋪使用期間，如因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如燃?xì)赓M、通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)。六、店鋪交付及返還1.交付條件：甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)將符合本合同約定的店鋪交付給乙方使用。交付時，店鋪應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于通水、通電、通氣、通訊等。2.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在店鋪交付時共同進(jìn)行驗收，并簽署店鋪交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括店鋪的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定及甲方要求，將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。交還時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理店鋪內(nèi)乙方的物品及垃圾，并恢復(fù)店鋪原狀。如乙方未按照要求交還店鋪，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。七、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將店鋪交付給乙方使用，并保證店鋪符合正常使用的條件。負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。租賃期間，不得擅自提高租金或無故解除本合同。八、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用店鋪。在租賃期限內(nèi)，享有店鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)店鋪的物業(yè)管理費用、水電費、燃?xì)赓M、通訊費等各項費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。九、裝修及添附1.裝修規(guī)定：乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)范的要求，不得影響店鋪的整體結(jié)構(gòu)及外觀。2.裝修費用：乙方自行承擔(dān)裝修費用，裝修過程中應(yīng)注意安全，如因裝修造成店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或他人人身財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.添附處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進(jìn)行的裝修及添附物，如乙方要求拆除且不影響店鋪原狀的，可自行拆除；如乙方不拆除或拆除后影響店鋪原狀的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補償，補償金額由雙方協(xié)商確定。十、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時間及相關(guān)事宜。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；一方未經(jīng)另一方書面同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]日的；租賃期間，乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，被相關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷營業(yè)執(zhí)照的。3.解除程序：一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方。通知應(yīng)明確解除合同的原因及時間。另一方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。如雙方對解除合同事宜協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定將店鋪交付給乙方使用，或交付時店鋪不符合正常使用條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方擅自改變店鋪用途、結(jié)構(gòu)或損壞店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所得的全部收益返還甲方，并賠償甲方因此遭受的數(shù)據(jù)損失及其他損失。租賃期滿或合同解除后，乙方未按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方的，應(yīng)按照每日人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費，并負(fù)責(zé)恢復(fù)店鋪原狀或賠償甲方因此遭受的損失。十二、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.合同