乙方拆遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，擬對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、固定裝修等]。2.土地該房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和時間對乙方房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和文件。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法進行拆遷活動。向乙方提供拆遷補償安置方案，并就拆遷補償安置事宜與乙方進行充分溝通和協(xié)商。按照本協(xié)議約定的標準和方式，及時向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用。對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，要求甲方依法進行拆遷。選擇拆遷補償安置方式（如貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等），并要求甲方按照所選方式履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的房屋及土地相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。在規(guī)定的時間內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬物交付給甲方進行拆除。配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如簽訂拆遷補償協(xié)議、辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記等。遵守國家和地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得阻礙拆遷工作的正常進行。三、拆遷補償安置（一）拆遷補償方式乙方選擇[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]方式進行拆遷補償安置。1.貨幣補償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補償款總額為人民幣[X]元，具體補償項目及金額如下：房屋補償費：根據(jù)房屋評估機構(gòu)對乙方房屋的評估價值，確定房屋補償費為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補償費：對乙方房屋內(nèi)附屬設(shè)施進行評估，附屬設(shè)施補償費為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照規(guī)定標準，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：因乙方選擇貨幣補償，甲方按照[具體標準]支付乙方臨時安置補助費，共計人民幣[X]元（臨時安置期限為[X]個月）。停產(chǎn)停業(yè)損失費（如適用）：若乙方房屋為經(jīng)營性用房，根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，經(jīng)評估確定停產(chǎn)停業(yè)損失費為人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋與乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。雙方按照被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場評估價值結(jié)算差價。被拆遷房屋評估價值為人民幣[X]元，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價值為人民幣[X]元，差價為人民幣[X]元（差價支付方式為[乙方支付甲方差價/甲方支付乙方差價]）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付標準為[描述房屋交付時應(yīng)達到的標準，如毛坯房/精裝修房等]。甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)通知乙方辦理交房手續(xù)，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)辦理交房手續(xù)。（二）支付方式1.貨幣補償甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空房屋并交付給甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補償款。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)通知乙方辦理交房手續(xù)，乙方辦理交房手續(xù)時，雙方結(jié)算差價，多退少補。四、搬遷及過渡1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物交付給甲方進行拆除。2.過渡期限若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，過渡期限自乙方騰空房屋之日起至甲方通知乙方辦理交房手續(xù)之日止，最長不超過[X]個月。若因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，甲方應(yīng)按照雙倍標準支付乙方臨時安置補助費；若因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長的，乙方應(yīng)自行承擔延長期間的臨時安置費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照國家和地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)及政策規(guī)定進行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和方式提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋存在質(zhì)量問題等不符合交付標準的情況，甲方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價值的[X]%向乙方支付違約金，并負責及時解決問題，確保乙方能夠順利入住。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方違反國家和地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)及政策規(guī)定，阻礙拆遷工作正常進行的，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生