終止房屋合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就終止該房屋買賣合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型描述]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。2.該房屋附帶車庫/車位[具體情況]，房屋內(nèi)部裝修情況為[裝修程度及主要裝修內(nèi)容描述]。3.該房屋產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)權(quán)證書號為[證書編號]，產(chǎn)權(quán)登記人為[登記人姓名]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的補償或賠償（如有）。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋抵押情況等。協(xié)助乙方辦理與終止房屋買賣合同相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)文件等。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房屋與第三方簽訂房屋買賣合同或其他影響乙方權(quán)益的協(xié)議。按照本協(xié)議約定向乙方返還已收取的款項（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。有權(quán)要求甲方返還已收取的款項（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)的款項（如有）。配合甲方辦理與終止房屋買賣合同相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。在本協(xié)議簽訂后，不得再要求甲方履行原房屋買賣合同中約定的義務(wù)。三、終止原因及協(xié)商過程1.經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止原《房屋買賣合同》，終止原因如下：[詳細說明終止原因，如雙方協(xié)商一致變更交易條件、因不可抗力導致合同無法履行等]。2.在協(xié)商過程中，雙方充分溝通了各自的想法及需求，均秉持誠實信用原則，就終止合同的相關(guān)事宜進行了深入討論，并最終達成了本協(xié)議。四、終止后的處理1.[款項支付與返還]乙方已支付給甲方的購房定金人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)返還給乙方。若乙方已支付了除定金外的其他購房款，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，按照乙方已支付款項的[X]%作為補償返還給乙方。具體計算公式為：補償金額=乙方已支付款項（除定金外）×[X]%。甲方應(yīng)將上述款項以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.[房屋相關(guān)文件及物品交接]甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項（如有）后的[X]日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件、購房合同原件、房屋鑰匙、門禁卡等與房屋相關(guān)的文件及物品交付給乙方。雙方應(yīng)在交付時簽署相關(guān)的交接清單，以確認交接物品的種類、數(shù)量及狀態(tài)。3.[房屋使用及狀態(tài)恢復]自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)停止對該房屋的使用及裝修等行為，并負責將房屋恢復至接收時的原狀。若乙方在使用房屋過程中對房屋造成了損壞，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)負責修復或賠償。4.[協(xié)助辦理手續(xù)]甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的注銷登記手續(xù)，包括但不限于向房屋管理部門申請注銷房屋買賣合同備案等手續(xù)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)提交辦理注銷登記所需的全部文件，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。若因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理注銷登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的解除抵押（如有）、產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)（若有需要）。乙方應(yīng)在甲方提交辦理相關(guān)手續(xù)所需文件后的[X]日內(nèi)，簽署相關(guān)文件并配合甲方完成手續(xù)辦理。若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理相關(guān)手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式返還乙方款項、交付房屋相關(guān)文件及物品或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的全部款項（如有），同時按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項、配合甲方辦理手續(xù)或恢復房屋原狀，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付給乙方的房屋相關(guān)文件及物品（如有），同時按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為對方因違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達1.雙方確認本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知或其他文件，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址，在發(fā)送后的[X]日內(nèi)視為送達。若因地址錯誤或其他原因?qū)е挛茨芩瓦_的，責任由接收方自行承擔。（三）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（四）協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證