萬科簽合同協(xié)議甲方：[萬科企業(yè)股份有限公司具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[合作方具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方有意就[具體事項(xiàng)]達(dá)成合作，經(jīng)友好協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）合作事項(xiàng)概述甲乙雙方本次合作的標(biāo)的物或服務(wù)為[詳細(xì)描述合作的具體內(nèi)容，例如房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與銷售、物業(yè)服務(wù)的提供與承接等]。（二）具體內(nèi)容說明1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與銷售若合作項(xiàng)目為房地產(chǎn)開發(fā)，甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)用地，該地塊位于[詳細(xì)地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地面積為[具體面積]平方米。土地相關(guān)手續(xù)均已完備，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證等。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷及銷售等工作。規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范和要求，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。施工建設(shè)過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。市場(chǎng)營(yíng)銷及銷售工作應(yīng)制定詳細(xì)的推廣方案，經(jīng)甲方審核通過后實(shí)施，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利銷售。2.物業(yè)服務(wù)提供與承接若合作事項(xiàng)為物業(yè)服務(wù)，甲方為[具體物業(yè)項(xiàng)目名稱]的業(yè)主或使用人，該物業(yè)項(xiàng)目包括[詳細(xì)列舉物業(yè)涵蓋的建筑物、設(shè)施設(shè)備等]。乙方負(fù)責(zé)提供全方位的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化養(yǎng)護(hù)管理；秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理服務(wù)；物業(yè)檔案資料管理等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，并滿足甲方及業(yè)主的合理需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出意見和建議。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。對(duì)合作項(xiàng)目涉及的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)，有權(quán)參與相關(guān)決策過程并發(fā)表意見。2.義務(wù)按照本合同約定，及時(shí)向乙方提供合作所需的相關(guān)資料、文件及信息等。協(xié)助乙方辦理合作事項(xiàng)過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和配合。按照合同約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。尊重乙方的工作成果，不得擅自干涉乙方正常的工作安排和業(yè)務(wù)操作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，要求甲方履行相應(yīng)的義務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬或收益。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展合作事項(xiàng)相關(guān)的工作，制定合理的工作計(jì)劃和方案。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定開展工作，確保合作事項(xiàng)合法合規(guī)進(jìn)行。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，按時(shí)、高質(zhì)量地完成標(biāo)的物或服務(wù)的相關(guān)工作。定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋工作中出現(xiàn)的問題及解決方案。妥善保管合作過程中涉及的甲方資料、文件及信息等，不得擅自泄露或用于本合同以外的其他用途。對(duì)合作項(xiàng)目涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等相關(guān)權(quán)益，按照法律法規(guī)及合同約定予以保護(hù)和處理。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與銷售乙方完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)工作后，甲方應(yīng)向乙方支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用[X]元。項(xiàng)目施工建設(shè)過程中，根據(jù)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，甲方按照已完工程價(jià)款的[X]%向乙方支付工程進(jìn)度款。項(xiàng)目銷售達(dá)到一定比例后，甲方按照銷售回款的[X]%向乙方支付銷售代理費(fèi)。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用后，雙方進(jìn)行最終結(jié)算，甲方支付剩余款項(xiàng)。2.物業(yè)服務(wù)提供與承接甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付首年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用[X]元。此后，每年服務(wù)費(fèi)用在上一年度服務(wù)費(fèi)用基礎(chǔ)上根據(jù)物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%（或具體調(diào)整方式）。甲方應(yīng)在每年服務(wù)期開始前[X]日內(nèi)支付當(dāng)年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]開戶名稱：[賬戶名稱]四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時(shí)提供相關(guān)資料、文件及信息等，導(dǎo)致乙方工作延誤或無法正常開展的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停工作而遭受的其他損失。2.若甲方擅自干涉乙方正常工作安排或業(yè)務(wù)操作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定開展工作，導(dǎo)致合作事項(xiàng)出現(xiàn)違法違規(guī)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成工作，或工作質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，或隱瞞工作中出現(xiàn)的問題，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解情況并做出決策的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金[X]元。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.乙方擅自泄露或使用甲方資料、文件及信息等用于本合同以外其他用途的，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向甲方支付違約金[X]元。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，積極尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：1.提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或以任何方式使用該等信息。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，若一方提出解除合同應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根