中介訂購(gòu)協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（中介方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有[具體需求，如購(gòu)買房產(chǎn)、租賃商鋪等]的意向，乙方作為專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追教峁┫嚓P(guān)信息及促成交易服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下中介訂購(gòu)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)中介服務(wù)1.甲方委托乙方尋找位于[具體城市][具體區(qū)域]的房產(chǎn)，房產(chǎn)類型為[住宅/商業(yè)/寫字樓等]，建筑面積約為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，樓層要求為[X]層及以上，朝向?yàn)閇具體朝向]，裝修狀況為[毛坯/精裝/簡(jiǎn)裝等]。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，篩選符合條件的房產(chǎn)信息，并安排甲方實(shí)地看房?？捶窟^(guò)程中，乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹房產(chǎn)的基本情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、周邊配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境等。（二）商業(yè)租賃中介服務(wù)1.甲方委托乙方尋找位于[具體城市][具體商圈]的商鋪用于經(jīng)營(yíng)[具體業(yè)務(wù)]，商鋪面積要求為[X]平方米左右，商鋪格局為[具體格局描述]，租金預(yù)算為每月不超過(guò)[X]元，租賃期限為[X]年。2.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的商鋪資源，協(xié)助甲方與商鋪業(yè)主進(jìn)行洽談，促成租賃協(xié)議的簽訂。在洽談過(guò)程中，乙方應(yīng)向甲方提供商鋪的租賃價(jià)格、租賃條件、租賃期限等相關(guān)信息，并根據(jù)甲方的要求與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商溝通。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)或商鋪信息、安排看房、協(xié)助洽談等。有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或服務(wù)不當(dāng)之處，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方促成交易后，有權(quán)了解交易對(duì)方的基本情況及交易進(jìn)展情況。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自己的需求、偏好、預(yù)算等相關(guān)信息，以便乙方能夠準(zhǔn)確地為甲方尋找合適的標(biāo)的物。按照乙方的安排按時(shí)參加看房活動(dòng)，如因甲方自身原因未能按時(shí)參加看房，應(yīng)提前通知乙方并說(shuō)明原因。在乙方促成交易后，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付中介費(fèi)用。配合乙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的證件、資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介費(fèi)用。在為甲方提供中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)證件、資料等。有權(quán)根據(jù)甲方的需求和市場(chǎng)情況，為甲方提供專業(yè)的建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，積極為甲方尋找合適的標(biāo)的物，并及時(shí)向甲方提供相關(guān)信息。安排專業(yè)人員陪同甲方實(shí)地看房，向甲方詳細(xì)介紹標(biāo)的物的基本情況，確保甲方全面了解標(biāo)的物信息。在促成交易過(guò)程中，應(yīng)公正、客觀地為甲方提供服務(wù)，不得隱瞞或夸大標(biāo)的物的真實(shí)情況。協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行洽談，協(xié)調(diào)雙方的利益關(guān)系，促成交易的順利達(dá)成。對(duì)甲方提供的數(shù)據(jù)、信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。三、中介費(fèi)用及支付方式（一）中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.若乙方促成甲方與第三方達(dá)成房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付中介費(fèi)用。2.若乙方促成甲方與第三方達(dá)成商業(yè)租賃交易，則甲方應(yīng)按照首年租金總額的[X]%向乙方支付中介費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在簽訂交易合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將中介費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付中介費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介費(fèi)用，則每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介費(fèi)用及違約金。2.若甲方在乙方促成交易后，擅自變更或解除交易合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法收取中介費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部中介費(fèi)用及因此給乙方造成的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行中介服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照中介費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方未能達(dá)成交易的，乙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并按照中介費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在為甲方提供中介服務(wù)過(guò)程中，故意隱瞞或夸大標(biāo)的物的真實(shí)情況，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，將甲方提供的數(shù)據(jù)、信息等泄露給第三方，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照中介費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協(xié)議期滿后，若雙方未書面提出終止協(xié)議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]個(gè)月。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同