中介調(diào)房協(xié)議書甲方（調(diào)房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（中介方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有調(diào)房需求，乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機構，具備豐富的房產(chǎn)信息資源和調(diào)房服務經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就甲方調(diào)房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.調(diào)房需求甲方因[具體原因]，希望通過乙方中介服務，尋找并完成調(diào)房交易。調(diào)房的大致區(qū)域為[具體區(qū)域范圍]，對房屋的戶型要求為[詳細戶型要求，如兩居室、三居室等]，面積要求為[大致面積范圍]，房屋性質(zhì)需為[商品房、二手房、經(jīng)濟適用房等]，裝修狀況希望為[毛坯、精裝修、簡裝等]，樓層傾向于[低樓層、中間樓層、高樓層等]，對朝向也有一定要求，如[南北通透、朝南等]。2.服務內(nèi)容乙方負責利用自身專業(yè)資源和渠道，為甲方尋找符合上述要求的房源，并協(xié)助甲方完成看房、議價、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權過戶、房屋交接等一系列與調(diào)房相關的手續(xù)。乙方應積極與房源所有者及相關方溝通協(xié)調(diào)，確保整個調(diào)房過程順利進行，維護甲方在調(diào)房過程中的合法權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定，提供符合需求的房源信息，并安排看房。有權對乙方提供的房源信息及服務提出意見和建議，要求乙方進行調(diào)整和改進。在調(diào)房過程中，對房屋質(zhì)量、產(chǎn)權狀況等存在疑問時，有權要求乙方協(xié)助核實相關信息。2.義務向乙方如實告知自身調(diào)房需求及相關情況，包括但不限于購房預算、付款方式等重要信息，確保乙方能夠準確為其尋找合適房源。按照乙方通知的時間和地點準時參加看房活動，如因特殊原因無法按時參加，應提前通知乙方。對乙方提供的房源信息予以保密，不得向無關第三方泄露。在確定購買某套房源后，按照與賣方簽訂的房屋買賣合同約定，按時足額支付購房款項及相關稅費等費用。積極配合乙方及相關部門辦理調(diào)房過程中涉及的各項手續(xù)，如提供必要的證件、資料等，并簽署相關文件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定，收取中介服務費用。在為甲方提供服務過程中，有權要求甲方配合提供相關信息和資料，以便更好地完成調(diào)房工作。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照甲方要求，積極尋找符合條件的房源，并及時將房源信息反饋給甲方。房源信息應真實、準確、完整，包括房屋位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權狀況等詳細內(nèi)容。安排專業(yè)人員陪同甲方看房，并向甲方詳細介紹房屋的基本情況、周邊配套設施、小區(qū)環(huán)境等信息，解答甲方的疑問。在甲方與賣方達成購房意向后，協(xié)助雙方協(xié)商確定房屋價格、付款方式、交房時間等合同條款，并起草、審核房屋買賣合同，確保合同條款合法、合理、公平，維護甲方合法權益。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交申請材料、繳納稅費、領取產(chǎn)權證書等，及時跟進辦理進度，確保手續(xù)順利完成。在房屋交接過程中，協(xié)助甲方與賣方進行房屋驗收，確保房屋設施設備完好、無質(zhì)量問題，并監(jiān)督雙方完成房屋交接手續(xù)。對甲方的個人信息及調(diào)房需求予以保密，不得向無關第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將甲方的信息用于本協(xié)議約定以外的其他用途。三、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用標準經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方按照調(diào)房成功后房屋成交價格的[X]%收取中介服務費用。2.支付方式甲方應在與賣方簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務費用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應在收到款項后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因追討費用而產(chǎn)生的合理費用，如律師費、訴訟費等。若甲方違反本協(xié)議約定，向無關第三方泄露乙方的房源信息或其他商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額以乙方因甲方違約行為所遭受的實際損失為準。若甲方在調(diào)房過程中，因自身原因?qū)е陆灰谉o法完成，如拒絕簽訂房屋買賣合同、未能按時履行付款義務等，甲方應承擔乙方已發(fā)生的合理費用，如看房費用、合同起草費用等，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供符合要求的房源信息，或提供的房源信息存在虛假、隱瞞重要事實等情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額以甲方因乙方違約行為所遭受的實際損失為準。若乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理手續(xù)等義務，導致調(diào)房過程延誤或出現(xiàn)其他問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額以甲方因乙方違約行為所遭受的實際損失為準。同時，乙方應積極采取措施彌補損失，盡快完成相關手續(xù)辦理。若乙方違反本協(xié)議約定向無關第三方泄露甲方的個人信息或調(diào)房需求，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額以甲方因乙方違約行為所遭受的實際損失為準。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲