臨時(shí)交房協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)房者）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已取得[項(xiàng)目名稱]的相關(guān)建設(shè)許可，并已完成部分房屋的建設(shè)工作，現(xiàn)具備臨時(shí)交房條件。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將[具體房號(hào)]房屋臨時(shí)交付給乙方使用事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方臨時(shí)交付給乙方的房屋位于[項(xiàng)目名稱]內(nèi)[具體房號(hào)]，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，所在樓層為[具體樓層]。房屋內(nèi)部裝修情況：墻面為[墻面裝修材料及工藝]，地面為[地面裝修材料及工藝]，天花板為[天花板裝修材料及工藝]，門窗為[門窗材質(zhì)及規(guī)格]。廚房配備了[廚房設(shè)備清單]，衛(wèi)生間配備了[衛(wèi)生間設(shè)備清單]。2.配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、消防設(shè)施、電梯等。綠化景觀以[綠化規(guī)劃描述]為主，道路設(shè)計(jì)合理，停車位規(guī)劃數(shù)量為[X]個(gè)，其中地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)。消防設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，電梯品牌為[電梯品牌]，運(yùn)行狀況良好。甲方委托[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供臨時(shí)物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，服務(wù)費(fèi)用暫定為每月[X]元，乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)一次性繳納[X]個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋臨時(shí)交付費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益，如解除本協(xié)議、收回房屋等，并要求乙方賠償因此造成的損失。對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)及必要的整改，以確保房屋質(zhì)量和安全，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所交付的房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋臨時(shí)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交付手續(xù)。在臨時(shí)交房后，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位繼續(xù)完善房屋的后續(xù)建設(shè)工作，確保正式交房時(shí)房屋達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行，為乙方提供良好的居住環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在接收房屋后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備。對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施設(shè)備等方面存在的問題，有權(quán)向甲方提出書面異議，并要求甲方及時(shí)解決。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和整體外觀，不得影響其他業(yè)主的正常生活。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋臨時(shí)交付費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為乙方認(rèn)可房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合交付條件。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。配合甲方及物業(yè)服務(wù)公司的管理工作，遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。三、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋臨時(shí)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)完成交付。2.交付方式甲方在交付房屋前，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方交付時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的相關(guān)資料。乙方應(yīng)在接到通知后，按照約定時(shí)間到達(dá)指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)攜帶本人身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)資料。雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如無異議，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)已接收房屋。四、費(fèi)用支付1.房屋臨時(shí)交付費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付房屋臨時(shí)交付費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積[X]元，共計(jì)[X]元。該費(fèi)用應(yīng)在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)一次性繳納[X]個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，共計(jì)[X]元。此后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月繳納，乙方應(yīng)在每月[具體繳費(fèi)日期]前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.其他費(fèi)用如乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式繳納。五、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.房屋質(zhì)量保證甲方承諾所交付的房屋在臨時(shí)交付時(shí)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，自交付之日起[X]個(gè)月內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.維修責(zé)任在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，并在合理期限內(nèi)完成維修工作。如因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)問題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，但不承擔(dān)維修費(fèi)用。對(duì)于房屋質(zhì)量保證期外的房屋維修，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供有償維修服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋臨時(shí)交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照房屋臨時(shí)交付費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋臨時(shí)交付費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在安全隱患，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或整改，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付的費(fèi)用，并按照房屋臨時(shí)交付費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行配套設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或改進(jìn)，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停對(duì)乙方提供物業(yè)服務(wù)，并要求乙方支付逾期費(fèi)用及違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方按照房屋臨時(shí)交付費(fèi)用的[X%]支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應(yīng)按照房屋臨時(shí)交付費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。