組冷庫簽協(xié)議合同冷庫租賃合同甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有冷庫設(shè)施及相關(guān)服務能力，乙方有租賃冷庫用于存儲貨物的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.冷庫設(shè)施甲方出租給乙方的冷庫位于[具體地址]，冷庫建筑面積為[X]平方米，冷庫內(nèi)部分為[若干區(qū)域詳細描述]，具備獨立的溫度控制區(qū)域，可根據(jù)不同貨物的存儲要求調(diào)節(jié)溫度，溫度范圍為[最低溫度][最高溫度]。冷庫配備有先進的制冷設(shè)備、通風系統(tǒng)、濕度調(diào)節(jié)裝置等，以確保貨物存儲環(huán)境的穩(wěn)定。2.配套服務甲方負責冷庫的日常運營管理，包括但不限于制冷設(shè)備的維護保養(yǎng)、庫內(nèi)溫度監(jiān)控、安全保衛(wèi)等服務，確保冷庫設(shè)施的正常運行，為乙方提供安全、穩(wěn)定、適宜的貨物存儲環(huán)境。同時，甲方應根據(jù)乙方的需求，提供貨物出入庫的協(xié)助服務，包括裝卸、搬運等。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需與甲方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情及冷庫運營成本等因素協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整應提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對冷庫設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，但應提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)采取相應措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。2.義務確保冷庫設(shè)施符合國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范，具備安全、穩(wěn)定的存儲條件，并在租賃期限內(nèi)保持設(shè)施的正常運行。按照本合同約定提供配套服務，保障乙方貨物存儲的安全與質(zhì)量。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將冷庫設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。因甲方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞或無法正常使用，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用冷庫設(shè)施及相關(guān)服務。有權(quán)要求甲方對冷庫設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，以確保設(shè)施正常運行。在乙方遵守本合同約定的情況下，有權(quán)拒絕甲方不合理的要求。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用冷庫設(shè)施，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如需對冷庫進行改造或增設(shè)設(shè)備，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。負責存儲貨物的安全管理，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的安全管理制度，不得在冷庫內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。按照甲方的要求提供貨物存儲的相關(guān)信息，配合甲方進行日常管理和檢查。在租賃期滿或合同解除后，及時將冷庫設(shè)施及附屬設(shè)備歸還甲方，并保證設(shè)施設(shè)備完好無損。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應承擔修復或賠償責任。五、押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務，如乙方未違反合同約定，租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額作為違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供冷庫設(shè)施或相關(guān)服務，影響乙方正常使用的，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自將冷庫設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對冷庫設(shè)施的維修、保養(yǎng)義務，導致設(shè)施損壞或無法正常使用，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應負責修復或賠償，恢復原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔，同時乙方應按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在冷庫內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即清理貨物，承擔因此造成的一切損失，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后及時歸還冷庫設(shè)施及附屬設(shè)備，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留的貨物及設(shè)備，處置所得用于抵償乙方應承擔的費用，不足部分乙方仍應補足。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲