田地轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[田地詳細(xì)地址]的田地（以下簡稱“該田地”），現(xiàn)甲方愿意將該田地轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就田地轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.田地位置：該田地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號等]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.田地面積：經(jīng)雙方測量或根據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該田地面積為[X]畝[X]分，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.田地用途：該田地僅限用于[約定的農(nóng)業(yè)用途，如種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物等，詳細(xì)說明]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：本合同轉(zhuǎn)租期限自[年/月/日]起至[年/月/日]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每年人民幣[X]元/畝，總計(jì)每年租金為人民幣[X]元。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用田地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變田地用途或有其他違約行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。如因國家建設(shè)需要或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該田地的轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，且有權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方。確保該田地在轉(zhuǎn)租給乙方時不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，協(xié)助乙方解決與田地使用相關(guān)的合理問題，如提供必要的灌溉水源、通行道路等便利條件，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用該田地。在租賃期限內(nèi)，對該田地享有自主經(jīng)營權(quán)，但不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助解決田地使用問題等。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用田地，不得擅自改變其用途。如需改變用途，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。在租賃期間，合理使用田地，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，應(yīng)保持田地的肥力和良好的耕種條件。如因乙方原因?qū)е绿锏胤柿ο陆祷蛟馐軗p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。負(fù)責(zé)田地的日常維護(hù)和管理，包括但不限于田間設(shè)施的修繕、病蟲害防治等，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀將田地交還給甲方。如有附屬設(shè)施或農(nóng)作物的，乙方應(yīng)自行清理或與甲方協(xié)商處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證田地的轉(zhuǎn)租合法性或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用田地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方解決田地使用相關(guān)問題，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方擅自改變田地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照合同約定支付違約金；如因乙方改變用途給田地造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。若乙方逾期支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。如逾期超過合同約定的期限，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付拖欠的租金及違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方在租賃期間如因管理不善導(dǎo)致田地遭受重大損失或無法正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，并按照合同約定支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律