老房屋贈與協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：性別：出生日期：身份證號碼：聯(lián)系電話：家庭住址：乙方（受贈人）：姓名：性別：出生日期：身份證號碼：聯(lián)系電話：家庭住址：鑒于甲方擁有一處老房屋，愿意將該房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈與協(xié)議：一、贈與標(biāo)的物的詳細(xì)說明1.房屋位置：該老房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如已裝修/未裝修，是否有租戶等情況]狀態(tài)。房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及物品包括[列舉附屬設(shè)施及物品清單，如家具、電器等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利撤銷權(quán)：在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方可以撤銷贈與。但具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。了解權(quán)：有權(quán)了解乙方對贈與房屋的使用情況及維護(hù)情況。2.義務(wù)交付義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將贈與房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、物品交付給乙方。交付時間為[具體日期]，交付地點為房屋所在地。交付時，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施、物品處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。瑕疵擔(dān)保義務(wù)：甲方保證贈與房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制處分的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋所有權(quán)或因房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件、證件，并按照登記機(jī)關(guān)的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利接受贈與權(quán)：有權(quán)按照本協(xié)議約定接受甲方贈與的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、物品。使用權(quán)：自房屋交付之日起，乙方享有對贈與房屋及附屬設(shè)施、物品的使用權(quán)。2.義務(wù)接受贈與義務(wù)：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間和地點接受甲方的贈與，不得拒絕或拖延。合理使用義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用贈與房屋及附屬設(shè)施、物品，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房屋及附屬設(shè)施、物品的行為。如因乙方不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施、物品損壞或者造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對贈與房屋及附屬設(shè)施、物品進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施、物品的完好狀態(tài)。對于房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題或其他需要維修保養(yǎng)事項，乙方應(yīng)及時進(jìn)行處理。協(xié)助義務(wù)：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)登記機(jī)關(guān)，提供必要的文件、證件及信息。三、贈與房屋的交付與產(chǎn)權(quán)過戶1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將贈與房屋的鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施、物品清單交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋的交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、物品的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。自房屋交付之日起，房屋的占有、使用、收益等權(quán)利歸乙方享有。2.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完成或者出現(xiàn)其他障礙的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施解決問題，確保產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)順利辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、登記機(jī)關(guān)要求補(bǔ)充材料等情況，雙方應(yīng)積極配合，按照要求及時提供相關(guān)材料，確保手續(xù)辦理的及時性和準(zhǔn)確性。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將贈與房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、物品交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反瑕疵擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或因房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、租金損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式接受甲方的贈與，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、物品（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反合理使用義務(wù)、維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施、物品損壞或者造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、物品（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上老房屋贈與協(xié)議書，系根據(jù)雙方真實意愿，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了雙方在房屋贈與過程中的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等條款，以確保贈與行為的合法性、有效性和可操作性，保障雙方的合法權(quán)益。在簽訂和履行本協(xié)議過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，如有未盡事宜或新的情況出現(xiàn)，可以根據(jù)實際情況協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)