老村莊出租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的老村莊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該村莊”），乙方有意承租該村莊用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該村莊占地面積為[X]平方米，包含[具體數(shù)量]間房屋，房屋建筑面積總計(jì)為[X]平方米。村莊內(nèi)還設(shè)有[具體設(shè)施，如道路、水電設(shè)施、綠化區(qū)域等]。2.村莊周邊環(huán)境狀況：[詳細(xì)描述周邊的交通、商業(yè)、居住等環(huán)境情況]。3.村莊目前的使用狀況：[說(shuō)明村莊現(xiàn)有的使用情況，是否有租戶(hù)、閑置區(qū)域等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該村莊。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)出租該村莊，應(yīng)提前[X]個(gè)月通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及村莊實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)村莊的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該村莊具有合法的出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用該村莊。甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合使用要求的村莊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)村莊的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與村莊租賃使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該村莊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)村莊進(jìn)行合理的裝修及改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并不得破壞村莊的主體結(jié)構(gòu)及影響村莊的安全使用。裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將裝修及改造部分無(wú)償留給甲方。若因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租賃期限的租金，并按照實(shí)際使用情況分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該村莊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)造成村莊及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守村莊所在地的相關(guān)管理規(guī)定，做好村莊的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，不得影響周邊居民的正常生活。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該村莊，并保證村莊及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理村莊內(nèi)的物品，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如支付租金、水電費(fèi)、違約金等。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償費(fèi)用。若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還村莊及結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還乙方。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該村莊轉(zhuǎn)租給第三方。2.若乙方確因特殊原因需要轉(zhuǎn)借部分房屋給第三方使用的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并與轉(zhuǎn)借方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。轉(zhuǎn)借方使用期間的行為視為乙方行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)借行為不影響本合同的正常履行，且轉(zhuǎn)借期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該村莊，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將村莊轉(zhuǎn)租給第三方的。擅自改變村莊用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的。逾期支付租金超過(guò)[X]日，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付的。故意損壞村莊及設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)?。在村莊內(nèi)從事嚴(yán)重影響周邊居民生活秩序的活動(dòng)，經(jīng)相關(guān)部門(mén)責(zé)令整改后仍不停止的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因此給乙方造成的損失：未按照本合同約定提供符合使用要求的村莊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未整改到位的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該村莊，且在合理期限內(nèi)無(wú)法解決的。4.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算費(fèi)用，多退少補(bǔ)。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本合