美居代售合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房屋地址]（以下簡稱“該房屋”）的所有權，并希望通過乙方進行代售，乙方具備從事房屋代售相關業(yè)務的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代售該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋結構為[如框架結構、磚混結構等]，房屋裝修狀況為[精裝修、毛坯等]。房屋附帶設施包括但不限于[詳細列舉附帶設施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.代售服務內(nèi)容乙方負責為甲方提供房屋代售服務，包括但不限于：對該房屋進行市場調(diào)研，制定合理的代售價格；制作房屋宣傳資料，通過各種渠道進行房屋推廣；尋找潛在買家，組織看房活動；協(xié)助甲方與買家進行洽談、協(xié)商，促成房屋交易；辦理房屋交易過程中的相關手續(xù)，如簽訂買賣合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋代售進展情況，要求乙方定期匯報。對乙方的代售工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，自主決定是否與乙方介紹的潛在買家達成交易。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、房屋現(xiàn)狀、附屬設施等情況，并保證所提供信息不存在任何虛假、隱瞞或誤導性內(nèi)容。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。根據(jù)乙方要求，配合乙方完成房屋的勘查、拍照、宣傳資料制作等工作，提供必要的協(xié)助。按照本合同約定支付乙方代售服務費用及相關費用。在房屋交易過程中，積極配合乙方及相關部門辦理各項手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及合同約定履行相應的義務。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取代售服務費用及相關費用。根據(jù)市場情況及甲方要求，自主制定房屋代售方案，但應確保方案符合法律法規(guī)及本合同約定。在房屋代售過程中，有權代表甲方與潛在買家進行溝通、洽談，但應及時向甲方匯報進展情況。2.義務嚴格遵守法律法規(guī)及本合同約定開展代售工作，誠實守信，勤勉盡責，維護甲方的合法權益。對甲方提供的房屋信息及相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。按照本合同約定的服務內(nèi)容，積極、有效地開展房屋代售工作，為甲方尋找合適的買家，促成房屋交易。在代售過程中，及時向甲方反饋潛在買家的需求和意見，協(xié)助甲方與買家進行溝通和協(xié)商。協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后，按照法律法規(guī)及合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，及時向甲方匯報進展情況，確保手續(xù)辦理順利進行。定期向甲方匯報房屋代售工作進展情況，包括但不限于潛在買家的數(shù)量、看房情況、洽談進展等。在房屋交易達成后，及時向甲方提供交易相關的文件和資料。三、代售服務費用及支付方式1.代售服務費用甲方應向乙方支付的代售服務費用為房屋成交價格的[X]%。2.支付方式在甲方與買家簽訂房屋買賣合同后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代售服務費用的[X]%。在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代售服務費用。3.其他費用房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、稅費、評估費、公證費等，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費用的，乙方應自行承擔。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋成功售出并完成產(chǎn)權過戶手續(xù)之日止。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付代售服務費用及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對應的服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失以及因處理糾紛而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方擅自變更或解除本合同，導致乙方無法完成代售工作的，甲方應按照房屋預計成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行代售服務義務，導致房屋未能在合同期限內(nèi)成功售出的，乙方應按照已收取的服務費用的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定，泄露甲方提供的房屋信息及相關資料的，乙方應立即停止侵權行為，并采取措施消除影響。同時，乙方應按照房屋預計成交價格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自變更或解除本合同，導致甲方無法實現(xiàn)房屋代售目的的，乙方應退還已收取的服務費用，并按照房屋預計成交價格的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方