老住宅分配協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方和乙方就位于[老住宅具體地址]的老住宅分配事宜產(chǎn)生了分歧，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、老住宅基本情況1.地址：[老住宅具體地址]，該住宅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]3.房屋現(xiàn)狀：[說明房屋目前的使用狀況，是否有人居住、是否存在裝修等情況]二、分配方式1.甲方獲得部分：甲方獲得老住宅從[具體方位描述，如東向西數(shù)第X間起至第X間]的房屋及對應(yīng)的土地使用權(quán)，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。2.乙方獲得部分：乙方獲得老住宅剩余部分的房屋及對應(yīng)的土地使用權(quán)（即除去甲方獲得部分后的剩余部分），建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的房屋及土地。對分配給自己房屋范圍內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施等享有所有權(quán)和處置權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍使用房屋及土地，不得擅自超出范圍使用或侵占乙方的部分。負責對分配給自己房屋的修繕、維護，確保房屋安全使用，但因不可抗力等非甲方原因造成的損壞除外。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與房屋分配相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要），所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的房屋及土地。對分配給自己房屋范圍內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施等享有所有權(quán)和處置權(quán)。并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋分配相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍使用房屋及土地，不得擅自超出范圍使用或侵占甲方的部分。負責對分配給自己房屋的修繕、維護，確保房屋安全使用，但因不可抗力等非乙方原因造成的損壞除外。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理與房屋分配相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要），所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。四、費用承擔1.與房屋分配相關(guān)的稅費：因本次老住宅分配產(chǎn)生的一切稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應(yīng)繳納的部分。2.房屋修繕費用：甲乙雙方各自負責對自己分配房屋范圍內(nèi)的修繕費用。若因一方未及時修繕導致另一方房屋受損或產(chǎn)生其他損失的，受損方有權(quán)要求責任方承擔相應(yīng)的賠償責任。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自超出分配范圍使用房屋及土地或侵占乙方部分的房屋及土地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并在乙方要求的合理期限內(nèi)恢復原狀。如甲方逾期未恢復原狀，乙方有權(quán)自行恢復，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自超出分配范圍使用房屋及土地或侵占甲方部分的房屋及土地，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并在甲方要求的合理期限內(nèi)恢復原狀。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助另一方辦理房屋分配相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要），每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋價值的萬分之一向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任，支付違約金人民幣[X]元。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履