湖州購房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于湖州市[具體地址]的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于湖州市[具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，所在樓棟為[樓棟號]，房屋坐落于第[樓層]層[房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。二、房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，若因甲方原因?qū)е略摲课莅l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。在[具體日期]前，乙方支付房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在房屋交付之日前，乙方支付剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為房屋成交價格的[X]%。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款差額。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供相關(guān)資料并配合銀行進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。若因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未能獲批或貸款金額不足，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本合同約定的付款方式調(diào)整乙方的付款金額。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。該房屋的配套設(shè)施設(shè)備已按照設(shè)計(jì)要求安裝完畢，并能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋驗(yàn)收交接單》。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的保管責(zé)任。甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、竣工驗(yàn)收備案表、房屋測繪報告、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方約定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方各承擔(dān)一定比例等]承擔(dān)。3.若因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。4.若因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。六、雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照本合同約定支付房款或履行其他義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售房屋的合法性、真實(shí)性和完整性，不存在任何隱瞞、欺詐或其他違法行為。按照本合同約定的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后不受任何干擾。按照本合同約定履行其他義務(wù)，如對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時間、方式和金額支付房款。在甲方未按照本合同約定交付房屋或履行其他義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付后，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間、方式和金額支付房款，按時履行付款義務(wù)。積極配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋交付后，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害房屋及他人利益的行為。按照本合同約定履行其他義務(wù)，如協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)等。七、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間、方式和金額支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本合同約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害房屋及他人利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照房屋成交價格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.[如有其他特殊約定事項(xiàng)，在此詳細(xì)說明]2.本合同未盡事宜