田地出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人：姓名：[出賣(mài)人姓名]身份證號(hào)：[出賣(mài)人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[出賣(mài)人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]買(mǎi)受人：姓名：[買(mǎi)受人姓名]身份證號(hào)：[買(mǎi)受人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買(mǎi)受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]鑒于出賣(mài)人擁有位于[田地具體位置，詳細(xì)到村、組、地塊編號(hào)等]的田地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該田地”），愿意將其出售給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人愿意購(gòu)買(mǎi)該田地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.田地位置：該田地位于[詳細(xì)地理位置，精確到經(jīng)緯度或四至界限，如東至[具體標(biāo)志物]，西至[具體標(biāo)志物]，南至[具體標(biāo)志物]，北至[具體標(biāo)志物]]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該田地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.地類(lèi)性質(zhì)：該田地為[耕地/林地/草地等具體地類(lèi)]，土地用途為[農(nóng)業(yè)種植/林業(yè)培育/畜牧養(yǎng)殖等相應(yīng)用途]。4.土地現(xiàn)狀：田地目前處于[耕種狀態(tài)/閑置狀態(tài)等具體情況]，地上附著物情況為[如有，詳細(xì)列舉附著物種類(lèi)、數(shù)量、現(xiàn)狀等；如無(wú)，注明無(wú)地上附著物]。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣(mài)人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取田地出售價(jià)款。有權(quán)要求買(mǎi)受人按照合同約定的方式使用田地。2.義務(wù)保證對(duì)該田地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該田地未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給買(mǎi)受人造成的一切損失。協(xié)助買(mǎi)受人辦理與該田地相關(guān)的土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部資料，并承擔(dān)因出賣(mài)人原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理費(fèi)用。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將田地交付給買(mǎi)受人，并確保交付時(shí)田地的現(xiàn)狀符合本合同約定。交付時(shí)應(yīng)向買(mǎi)受人提供田地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、承包經(jīng)營(yíng)合同等。自合同簽訂之日起至田地交付之日止，負(fù)責(zé)維持田地的現(xiàn)狀，不得擅自改變田地的地類(lèi)性質(zhì)、用途或損壞地上附著物（如有）。如因出賣(mài)人原因?qū)е绿锏噩F(xiàn)狀發(fā)生改變或地上附著物損壞，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償買(mǎi)受人相應(yīng)損失。（二）買(mǎi)受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)占有、使用和收益該田地。有權(quán)要求出賣(mài)人按照合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣(mài)人支付田地出售價(jià)款。按照合同約定的用途合理使用田地，不得擅自改變田地的地類(lèi)性質(zhì)和用途。如需改變用途，應(yīng)事先取得出賣(mài)人書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在田地交付后，及時(shí)接收田地，并對(duì)田地進(jìn)行妥善管理和維護(hù)。因買(mǎi)受人原因?qū)е绿锏負(fù)p壞或滅失的，買(mǎi)受人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出賣(mài)人相應(yīng)損失。在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合出賣(mài)人提供所需資料，并承擔(dān)因買(mǎi)受人自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式1.田地出售價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該田地的出售價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向出賣(mài)人支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在買(mǎi)受人履行全部付款義務(wù)后，抵作價(jià)款。首付款：在出賣(mài)人完成田地交付手續(xù)后[X]日內(nèi)，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），買(mǎi)受人應(yīng)在辦理完土地權(quán)屬變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給出賣(mài)人。四、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任若出賣(mài)人違反本合同約定，未按時(shí)交付田地或交付的田地不符合合同約定，每逾期一日，應(yīng)按照田地出售價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)雙倍返還買(mǎi)受人已支付的定金，并退還買(mǎi)受人已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償買(mǎi)受人因此遭受的全部損失。若出賣(mài)人隱瞞該田地存在的權(quán)利瑕疵或未如實(shí)告知田地相關(guān)情況，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若出賣(mài)人未按照合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照田地出售價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)雙倍返還買(mǎi)受人已支付的定金，并退還買(mǎi)受人已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償買(mǎi)受人因此遭受的全部損失。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任若買(mǎi)受人未按照本合同約定按時(shí)支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向出賣(mài)人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人已支付的定金不予退還，同時(shí)出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人賠償因此遭受的全部損失。若買(mǎi)受人擅自改變田地的地類(lèi)性質(zhì)或用途，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人限期恢復(fù)原狀，并按照田地出售價(jià)款的[X%]向出賣(mài)人支付違約金；若買(mǎi)受人逾期未恢復(fù)原狀，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人已支付的定金不予退還，同時(shí)出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人賠償因此遭受的全部損失。若買(mǎi)受人未按照合同約定配合辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照田地出售價(jià)款的[X%]向出賣(mài)人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人已支付定金不予退還，同時(shí)出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人賠償因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！睹穹ǖ洹废嚓P(guān)法條指引本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十八條【承包地的征收補(bǔ)償】承包地被征收的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。第三百三十九條【建設(shè)土地的使用】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。第三百四十條【土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限】土地經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。第三百四十一條【流轉(zhuǎn)期限的約定】流轉(zhuǎn)期限為五年以上的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，自流轉(zhuǎn)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條【金錢(qián)債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任】當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢(qián)債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。等相關(guān)條款制定，以確保合同的合法性、有效性和可操作性。六、其他條款1.本