物業(yè)臨時(shí)合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要臨時(shí)性物業(yè)服務(wù)，乙方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)臨時(shí)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及范圍（一）物業(yè)區(qū)域基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)地址：物業(yè)類型：建筑面積：（二）具體服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維護(hù)和管理包括但不限于屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳等。乙方應(yīng)定期進(jìn)行巡查，確保其結(jié)構(gòu)安全，無(wú)明顯損壞、滲漏等情況。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行維修或采取相應(yīng)的防護(hù)措施，并做好記錄。2.房屋建筑共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理涵蓋給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，按照規(guī)定的時(shí)間和要求進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)、維修，保證設(shè)備正常運(yùn)行，滿足甲方及相關(guān)法律法規(guī)的要求。如遇設(shè)備故障，應(yīng)立即響應(yīng)并采取有效措施進(jìn)行搶修，盡量縮短設(shè)備停用時(shí)間。3.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔工作，包括道路、廣場(chǎng)、綠地、樓道等。每日定時(shí)清掃，及時(shí)清除垃圾和雜物，保持環(huán)境整潔。對(duì)垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站等進(jìn)行定期清理和消毒，防止異味和滋生蚊蟲。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹木進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀美觀，為甲方營(yíng)造舒適的環(huán)境。5.安全防范管理實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行巡邏，包括門禁管理、車輛出入管理等。加強(qiáng)對(duì)人員、車輛和物品的出入登記和檢查，防止無(wú)關(guān)人員和車輛進(jìn)入，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全。發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告并采取相應(yīng)措施。6.其他服務(wù)根據(jù)甲方實(shí)際需求，乙方還應(yīng)提供[具體其他服務(wù)內(nèi)容，如會(huì)議服務(wù)、活動(dòng)協(xié)助等]。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)知曉物業(yè)臨時(shí)服務(wù)的相關(guān)工作進(jìn)展情況，包括但不限于維修記錄、費(fèi)用支出等。對(duì)乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)區(qū)域的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等，以便乙方更好地開展服務(wù)工作。按照本合同約定及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他業(yè)主或使用人的關(guān)系，配合乙方開展工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際服務(wù)需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)臨時(shí)服務(wù)。配備足夠的專業(yè)人員，包括管理人員、維修人員、保潔人員、綠化人員、安保人員等，并確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)。建立健全各項(xiàng)管理制度，包括服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督制度、財(cái)務(wù)管理制度、安全管理制度等，并嚴(yán)格執(zhí)行。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)臨時(shí)服務(wù)工作情況，聽取甲方的意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。在服務(wù)過程中，因乙方過錯(cuò)給甲方或第三方造成損失時(shí)，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月人民幣元。該費(fèi)用包含乙方提供本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)所需的成本、利潤(rùn)、稅金等所有費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[開票期限]內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整如因物價(jià)上漲、服務(wù)成本增加等原因確需調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，則每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。2.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的[賠償比例]向甲方支付賠償金。3.乙方擅自將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并向甲方支付違約金人民幣元。如因轉(zhuǎn)讓行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，如有未盡事宜或需要變更合同條款，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置清單、設(shè)備維護(hù)計(jì)劃等。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年