臨建房子協(xié)議書甲方（建設(shè)方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建設(shè)臨建房子的需求，乙方具備相應(yīng)的承建能力，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承建臨建房子事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）臨建房子規(guī)格及要求1.房屋尺寸：臨建房子整體長為[X]米，寬為[X]米，高度為[X]米。具體尺寸可根據(jù)現(xiàn)場實際情況進行微調(diào)，但需經(jīng)雙方書面確認。2.結(jié)構(gòu)形式：采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如輕鋼框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋具有足夠的強度和穩(wěn)定性，能夠抵御正常的自然天氣變化，如風雨等。3.墻體材料：墻體采用[具體墻體材料，如彩鋼板等]，要求材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，具備良好的保溫、隔熱、隔音性能。4.屋面材料：屋面選用[具體屋面材料，如防水卷材及彩鋼板等]，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。5.門窗配置：安裝[具體門窗規(guī)格及類型，如塑鋼門窗等]，保證門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴密，具備良好的密封性和隔音效果。（二）內(nèi)部布局1.房間劃分：根據(jù)甲方需求，臨建房子內(nèi)部劃分為[具體房間數(shù)量及用途，如[X]個辦公室、[X]個會議室等]。房間之間采用輕質(zhì)隔斷墻進行分隔，隔斷墻高度為[X]米。2.水電設(shè)施：電氣系統(tǒng)：安裝符合國家標準的電線電纜，配備[具體電器設(shè)備及數(shù)量，如照明燈具[X]個、插座[X]個等]，確保用電安全。配電箱安裝在室內(nèi)便于操作和維護的位置，設(shè)置漏電保護裝置。給排水系統(tǒng)：鋪設(shè)給水管路，確保水源供應(yīng)正常，滿足日常使用需求。排水系統(tǒng)采用[具體排水方式，如管道排水等]，保證排水暢通，無積水現(xiàn)象。衛(wèi)生間設(shè)置蹲便器[X]個、洗手盆[X]個，并安裝相應(yīng)的給排水管道。（三）其他要求1.外觀顏色：臨建房子外觀顏色為[具體顏色]，顏色應(yīng)均勻一致，無明顯色差。2.防火性能：房屋應(yīng)具備一定的防火性能，墻體材料、屋面材料等應(yīng)符合國家防火標準要求。在房屋內(nèi)設(shè)置明顯有效的防火標識和消防設(shè)施，如滅火器[X]具等。3.環(huán)保要求：選用的建筑材料應(yīng)符合環(huán)保標準，無有害物質(zhì)超標現(xiàn)象，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對臨建房子的建設(shè)過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款。在臨建房子竣工后，有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進行整改。2.義務(wù)向乙方提供建設(shè)臨建房子所需的場地及相關(guān)資料，確保場地具備施工條件。協(xié)助乙方辦理與臨建房子建設(shè)相關(guān)的手續(xù)（如需辦理），提供必要的證明文件。按照協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)甲方提供的資料和要求，自主組織施工，選擇合適的施工工藝和材料，但所選工藝和材料應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)標準要求。在施工過程中，如遇甲方提出不合理要求或干擾施工的情況，有權(quán)要求甲方改正或排除干擾，并順延工期。2.義務(wù)嚴格按照設(shè)計圖紙、國家相關(guān)規(guī)范標準及本協(xié)議約定進行施工，確保臨建房子的質(zhì)量和安全。負責施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。按照協(xié)議約定的時間和進度完成臨建房子的建設(shè)任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。在施工過程中，妥善保管甲方提供的資料，不得泄露或擅自使用。工程竣工后，向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。工程竣工后，負責對臨建房子進行保修，保修期限為自驗收合格之日起[X]個月。在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)或更換。三、工程款支付（一）支付方式及時間節(jié)點1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。預(yù)付款到賬后，乙方開始組織施工準備工作。2.進度款：在臨建房子基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體結(jié)構(gòu)完工款：臨建房子主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.竣工驗收款：臨建房子竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款的[X]%，即人民幣[X]元。5.質(zhì)保金：工程款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)保期滿后[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。（二）支付憑證乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期與竣工日期本工程開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期共計[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（二）工期延誤1.因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成臨建房子建設(shè)任務(wù)的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方確認后工期順延。甲方應(yīng)承擔乙方因工期延誤而增加的合理費用，如人工費用、材料費用等。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準臨建房子的建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的各項標準要求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。（二）驗收程序1.中間驗收：在基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵施工階段完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.竣工驗收：臨建房子竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、防火性能、環(huán)保要求等方面。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請驗收，驗收合格日期以重新驗收合格之日為準。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更臨建房子的設(shè)計要求或增加額外工作內(nèi)容，導致乙方工作量增加或費用增加的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用，并順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導致臨建房子出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責無償修復(fù)或返工，直至達到質(zhì)量標準。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成臨建房子建設(shè)任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。同時，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重扣除乙方工程款的[X]%[X]%作為處罰。七．爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔賠償責任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等