入住分房協(xié)議書甲方：[甲方姓名/單位名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名/單位名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方就房屋入住分配事宜達成相關(guān)約定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本入住分房協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.入住分配情況經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方分得房屋的[具體房間號或區(qū)域]，乙方分得房屋的[具體房間號或區(qū)域]。雙方對各自分得區(qū)域的使用享有獨立的權(quán)利，但共用部分（如客廳、走廊、樓梯等）應(yīng)共同合理使用，不得擅自占用或改變用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分得的房屋區(qū)域。對共用部分享有合理使用的權(quán)利，有權(quán)監(jiān)督乙方對共用部分的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)使用行為，有權(quán)要求乙方改正。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對分得區(qū)域進行合理裝修或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)及乙方的正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付與房屋使用相關(guān)的費用，如物業(yè)費、水電費等應(yīng)承擔(dān)的部分。合理使用房屋及共用部分，并負責(zé)對分得區(qū)域的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。不得擅自將分得區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，如需轉(zhuǎn)借他人臨時居住，應(yīng)提前通知乙方，并不得超過本協(xié)議約定允許的期限。在使用房屋過程中，遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得影響乙方的正常生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分得的房屋區(qū)域。對共用部分享有合理使用的權(quán)利，有權(quán)監(jiān)督甲方對共用部分的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有不當(dāng)使用行為，有權(quán)要求甲方改正。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對分得區(qū)域進行合理裝修或改造，但應(yīng)提前通知甲方，并不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)及甲方的正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付與房屋使用相關(guān)的費用，如物業(yè)費、水電費等應(yīng)承擔(dān)的部分。合理使用房屋及共用部分，并負責(zé)對分得區(qū)域的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。不得擅自將分得區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，如需轉(zhuǎn)借他人臨時居住，應(yīng)提前通知甲方，并不得超過本協(xié)議約定允許的期限。在使用房屋過程中，遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得影響甲方的正常生活。三、費用分擔(dān)1.物業(yè)費雙方按照房屋建筑面積比例分擔(dān)小區(qū)物業(yè)費。甲方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費比例為[X]%，乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費比例為[X]%。物業(yè)費的繳費周期為[每月/每季度/每年等具體周期]，雙方應(yīng)在繳費周期開始前[X]天內(nèi)將各自應(yīng)承擔(dān)的費用支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。2.水電費雙方各自獨立承擔(dān)分得區(qū)域內(nèi)的水電費。甲方應(yīng)按照水電表讀數(shù)及相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)，按時向供水供電部門繳納費用；乙方同理。如因一方未按時繳納水電費導(dǎo)致另一方受到影響（如停水停電等），受損方有權(quán)要求責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.其他費用對于房屋使用過程中產(chǎn)生的其他費用（如燃氣費、垃圾處理費等），按照實際使用情況由雙方各自承擔(dān)。四、房屋維修與保養(yǎng)1.共用部分維修房屋共用部分（如屋頂、外墻、樓梯、電梯等）的維修責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。如發(fā)生需要維修的情況，一方應(yīng)及時通知另一方，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案及費用分擔(dān)方式。對于緊急維修情況（如屋頂漏水、電梯故障等），任何一方均可先行采取必要的維修措施，維修費用在事后按照本協(xié)議約定的分擔(dān)方式進行結(jié)算。2.各自區(qū)域維修甲乙雙方各自負責(zé)分得區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。如因自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)自行承擔(dān)維修費用；如因?qū)Ψ皆蛟斐蓳p壞，受損方有權(quán)要求責(zé)任方承擔(dān)維修費用或賠償相應(yīng)損失。在維修各自區(qū)域設(shè)施設(shè)備時，如需進入對方區(qū)域，應(yīng)提前通知對方，并在對方允許的時間內(nèi)進行，盡量減少對對方生活的影響。五、違約責(zé)任1.費用支付違約若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付應(yīng)承擔(dān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)采取包括但不限于停止共用設(shè)施設(shè)備使用等措施，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付應(yīng)承擔(dān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止共用設(shè)施設(shè)備使用等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。2.房屋使用違約甲方若擅自改變分得區(qū)域用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、損壞房屋結(jié)構(gòu)或共用部分等違反本協(xié)議約定的行為，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如造成嚴(yán)重后果，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方若擅自改變分得區(qū)域用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、損壞房屋結(jié)構(gòu)或共用部分等違反本協(xié)議約定的行為，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如造成嚴(yán)重后果，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.其他違約雙方若違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)補足差額部分。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)進行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求達成一致解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：仲裁：提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。訴訟：向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，清理房屋。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函