保稅冷庫協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有保稅冷庫設(shè)施及相關(guān)服務(wù)能力，乙方有意租賃甲方的保稅冷庫用于貨物存儲(chǔ)等相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.保稅冷庫設(shè)施甲方提供的保稅冷庫位于[具體地址]，冷庫建筑面積為[X]平方米，具備[詳細(xì)溫度控制范圍，如0℃8℃等]的溫度調(diào)節(jié)能力，可滿足不同類型貨物的存儲(chǔ)需求。冷庫內(nèi)部配備先進(jìn)的制冷設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，確保貨物存儲(chǔ)環(huán)境的穩(wěn)定和安全。2.配套服務(wù)貨物裝卸服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的裝卸設(shè)備及人員，按照乙方要求安全、高效地完成貨物的裝卸作業(yè)。貨物存儲(chǔ)管理服務(wù)：甲方安排專人對(duì)乙方存儲(chǔ)在冷庫內(nèi)的貨物進(jìn)行日常管理，包括貨物的出入庫登記、庫存盤點(diǎn)、庫位安排等，確保貨物存儲(chǔ)有序、賬實(shí)相符。海關(guān)監(jiān)管協(xié)助服務(wù)：甲方協(xié)助乙方辦理貨物進(jìn)出保稅冷庫的海關(guān)申報(bào)、查驗(yàn)等手續(xù)，確保貨物在保稅狀態(tài)下的合規(guī)流轉(zhuǎn)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需提前終止協(xié)議，一方應(yīng)提前[通知期限，如30天]書面通知另一方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金按照租賃期限計(jì)算，不足一個(gè)月的，按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[發(fā)票開具期限，如5個(gè)工作日]內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方存儲(chǔ)貨物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除協(xié)議等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供保稅冷庫設(shè)施及配套服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患，確保乙方貨物存儲(chǔ)安全。協(xié)助乙方辦理貨物進(jìn)出保稅冷庫的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息支持。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將保稅冷庫轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用保稅冷庫設(shè)施及配套服務(wù)。對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在租賃期限屆滿或協(xié)議提前解除時(shí)，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照海關(guān)監(jiān)管要求及甲方管理規(guī)定，合法合規(guī)地存儲(chǔ)貨物，不得存儲(chǔ)國家禁止或限制進(jìn)出境的貨物。負(fù)責(zé)貨物的包裝、標(biāo)識(shí)等工作，確保貨物符合存儲(chǔ)要求。在租賃期間，對(duì)存儲(chǔ)在冷庫內(nèi)的貨物自行承擔(dān)保管責(zé)任，因乙方原因造成貨物損壞、滅失的，由乙方自行承擔(dān)損失。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變冷庫設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。五、貨物存儲(chǔ)管理1.貨物入庫乙方應(yīng)提前向甲方提供貨物入庫計(jì)劃，包括貨物名稱、數(shù)量、規(guī)格、存儲(chǔ)期限等信息。甲方應(yīng)根據(jù)乙方計(jì)劃安排庫位，并在貨物到達(dá)前做好準(zhǔn)備工作。貨物入庫時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)貨物的數(shù)量、質(zhì)量、包裝等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.貨物存儲(chǔ)乙方應(yīng)按照貨物的特性和存儲(chǔ)要求，合理安排貨物在冷庫內(nèi)的存儲(chǔ)位置。甲方應(yīng)定期對(duì)貨物進(jìn)行巡查，確保貨物存儲(chǔ)狀態(tài)良好。對(duì)于易腐、易爆、有毒等特殊貨物，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行單獨(dú)存儲(chǔ)，并采取相應(yīng)的防護(hù)措施。3.貨物出庫乙方應(yīng)提前向甲方提交貨物出庫申請(qǐng)，注明出庫貨物的名稱、數(shù)量、去向等信息。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[出庫辦理期限，如24小時(shí)]內(nèi)辦理出庫手續(xù)。貨物出庫時(shí)，雙方應(yīng)再次對(duì)貨物的數(shù)量、質(zhì)量等進(jìn)行核對(duì)，確保出庫貨物與申請(qǐng)一致。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供保稅冷庫設(shè)施及配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用冷庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的租金、賠償乙方因此遭受的損失等。如甲方擅自將保稅冷庫轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為協(xié)議剩余租金總額的[X%]。因甲方原因?qū)е乱曳截浳飺p壞、滅失的，甲方應(yīng)按照貨物價(jià)值的[X%]向乙方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期寬限期，如15天]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方違反海關(guān)監(jiān)管規(guī)定或甲方管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方擅自改變冷庫設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣[X]元。如因乙方改變導(dǎo)致冷庫設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2