注銷合同退房協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就注銷上述合同并辦理退房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[房產(chǎn)證號]。房屋附屬設(shè)施及裝修情況：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉裝修及附屬設(shè)施，如地板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施、燈具、空調(diào)等]，乙方對上述裝修及附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀已充分了解并認可。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)房屋注銷合同及退房手續(xù)。2.義務(wù)負責(zé)向相關(guān)部門申請注銷《房屋買賣合同》，并承擔(dān)因申請注銷合同而產(chǎn)生的一切費用。確保在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將乙方已支付的購房款全額無息退還至乙方指定銀行賬戶。退款方式為：[具體銀行賬號信息]協(xié)助乙方辦理與退房相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于解除房屋抵押登記（如有）、協(xié)助乙方與貸款銀行辦理相關(guān)貸款解除手續(xù)等，并提供辦理手續(xù)所需的全部資料及文件。在辦理退房手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)房屋注銷合同及退房手續(xù)。2.義務(wù)配合甲方辦理與注銷合同及退房相關(guān)的各項手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料及文件，并按照甲方要求簽署相關(guān)文件。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交還給甲方。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方簽訂的《房屋買賣合同》約定及本協(xié)議約定，房屋內(nèi)不得留存任何乙方物品，且房屋應(yīng)保持原有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常使用損耗除外）。在辦理退房手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方購房款或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或造成乙方損失金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋或配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的一切損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保合同注銷