臨屋修建協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體原因]需要在其房屋附近修建臨屋，乙方具備相應(yīng)的修建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就臨屋修建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建位置：臨屋修建于甲方房屋[具體方位]，距離甲方房屋[具體距離]處，占地面積為[X]平方米。2.修建規(guī)格：臨屋為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，層高[X]米。房屋外墻采用[具體外墻裝飾材料]，內(nèi)墻采用[具體內(nèi)墻裝飾材料]，地面鋪設(shè)[具體地面材料]。屋頂采用[具體屋頂材料及樣式]。3.功能布局：臨屋內(nèi)部設(shè)置[詳細(xì)說明各房間功能，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，各房間之間布局合理，滿足甲方使用需求，并預(yù)留合理的采光、通風(fēng)空間。4.附屬設(shè)施：臨屋配套建設(shè)[列舉附屬設(shè)施，如化糞池、排水管道、水電線路等]，確保臨屋的正常使用功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對臨屋修建過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在臨屋修建完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對臨屋進(jìn)行驗收。2.義務(wù)向乙方提供修建臨屋所需的場地，并確保場地具備施工條件，如場地平整、通水通電等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修建費用。協(xié)助乙方辦理修建過程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要協(xié)助及文件資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修建費用。在修建過程中，根據(jù)實際情況對修建方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、本協(xié)議約定的修建規(guī)格和要求進(jìn)行臨屋修建，確保工程質(zhì)量。自行組織施工隊伍，配備必要的施工設(shè)備和材料，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。在施工過程中，采取有效的防塵、降噪等措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。按照施工進(jìn)度定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督。負(fù)責(zé)臨屋修建過程中的質(zhì)量保修工作，在保修期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修。三、修建費用及支付方式1.修建費用：本臨屋修建工程總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的超出原協(xié)議約定的變更要求導(dǎo)致費用增加的除外。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨屋裝修及附屬設(shè)施完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.本臨屋修建工程自合同簽訂之日起開始施工，預(yù)計總工期為[X]天，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，采取措施加快施工進(jìn)度，確保工程按時完成，否則每延誤一天，乙方應(yīng)按照修建費用的[X]%向甲方支付違約金。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常施工，工期順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：臨屋修建應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的修建規(guī)格和要求。乙方應(yīng)確保所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。2.驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方在完成每一階段工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應(yīng)提交工程竣工報告、質(zhì)量檢驗報告、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等相關(guān)資料。驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范及本協(xié)議約定執(zhí)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。3.保修期：本臨屋的質(zhì)量保修期為自驗收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)免費維修責(zé)任。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人維修；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付修建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方不承擔(dān)因暫停施工給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的修建規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到要求，并承擔(dān)因整改而增加的費用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足差額部分。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂及履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生