海航不動產(chǎn)協(xié)議書甲方：[甲方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有不動產(chǎn)相關權益，乙方有意愿就該不動產(chǎn)相關事宜進行合作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、不動產(chǎn)標的物具體描述（一）不動產(chǎn)基本信息1.不動產(chǎn)坐落：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細地址]。2.不動產(chǎn)類型：[如住宅、商業(yè)、辦公等具體類型]。3.不動產(chǎn)面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。4.不動產(chǎn)用途：[如居住用途、商業(yè)經(jīng)營用途等]。（二）不動產(chǎn)現(xiàn)狀1.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]。2.裝修情況：[詳細描述裝修程度，如毛坯房、精裝修（具體裝修標準）等]。3.附屬設施設備情況：包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、電梯（如有）、消防設施等的配備及運行狀況。供水系統(tǒng)正常運行，供電容量為[X]千瓦，排水暢通，電梯運行良好且定期維護（提供最近一次維護記錄），消防設施符合相關標準且可正常使用。（三）土地情況1.土地性質：[國有出讓土地、劃撥土地等]。2.土地使用年限：自[土地取得時間]起至[到期時間]止，剩余使用年限為[X]年。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取相應的權益。對不動產(chǎn)的相關情況進行如實披露，但法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在乙方按照協(xié)議約定履行義務的前提下，有權監(jiān)督乙方對不動產(chǎn)的使用及相關操作。2.義務保證對所提供的不動產(chǎn)擁有合法、完整的處分權，不存在任何權屬爭議或權利受限的情況。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供不動產(chǎn)的相關產(chǎn)權證書、土地證明等資料的原件及復印件，并協(xié)助乙方辦理與不動產(chǎn)相關的手續(xù)，如過戶登記、備案等，所需費用按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將不動產(chǎn)另行處分給第三方，不得干擾乙方對不動產(chǎn)的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的方式使用不動產(chǎn)，并享有因使用該不動產(chǎn)所產(chǎn)生的相關權益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對不動產(chǎn)進行合理的改造、裝修等，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。有權要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務。2.義務按照本協(xié)議約定的用途和方式使用不動產(chǎn)，不得擅自改變不動產(chǎn)的用途和結構。如需改變，必須提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)。按時足額向甲方支付本協(xié)議約定的款項，承擔因使用不動產(chǎn)而產(chǎn)生的相關稅費及其他費用，如水電費、物業(yè)費等。在協(xié)議終止后或按照甲方要求的時間，將不動產(chǎn)按照正常使用后的狀態(tài)返還給甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。三、合作方式及相關約定（一）合作方式雙方同意以[具體合作方式，如租賃、轉讓、合作開發(fā)等]的方式就該不動產(chǎn)展開合作。（二）費用支付1.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付費用：[具體支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，每次支付金額為[X]元。支付時間為每個周期屆滿前[X]個工作日內(nèi)，乙方應將款項支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行名稱、賬號]2.費用調整：在協(xié)議履行期間，如遇市場行情變化或其他合理因素導致費用需要調整，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議進行明確。（三）不動產(chǎn)交付與接收1.在協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方應將不動產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應共同對不動產(chǎn)的現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面的交付確認書。2.乙方應在收到甲方交付的不動產(chǎn)之日起[X]個工作日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行處理。（四）使用期限本協(xié)議約定的合作使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止，雙方應提前[X]個月書面通知對方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證不動產(chǎn)的權屬清晰或擅自處分不動產(chǎn)，導致乙方遭受損失的，甲方應向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若甲方未按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致乙方無法正常辦理相關手續(xù)或影響乙方使用不動產(chǎn)的，每逾期一日應按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，還應按照上述標準支付違約金，并賠償乙方的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付費用，每逾期一日應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，并補足未支付的費用。2.若乙方擅自改變不動產(chǎn)的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致不動產(chǎn)損壞或存在安全隱患，乙方應負責修復或消除隱患，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未在協(xié)議終止后或按照甲方要求的時間將不動產(chǎn)返還給甲方，每逾期一日應按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付占有使用費。如因乙方原因導致不動產(chǎn)存在損壞或丟失物品等情況，乙方應負責修復或賠償。五、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：1.提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權通知另一方解除本協(xié)議，但應按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定履行相關手續(xù)。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。雙方應在不可抗力事件結束后協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。（四）法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（五）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方按照本協(xié)議約定向對方發(fā)出的通知、文件等，均以書面形式通過郵寄或專人送達上述地址。如郵寄，在寄出后[X