濟南新房合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)建設的位于濟南市[具體樓盤名稱及地址]的新房（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于濟南市[具體樓盤名稱及地址]，為[具體樓號][具體單元][具體房號]。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型描述]，朝向為[具體朝向]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，裝修標準如下（如有）：[詳細描述裝修所用材料、品牌、規(guī)格等]。2.配套設施該房屋所在小區(qū)配備有[小區(qū)內(nèi)配套設施列舉，如停車位數(shù)量及類型、綠化景觀、物業(yè)服務用房位置及面積等]。房屋所在樓宇配備有[樓宇內(nèi)配套設施列舉，如電梯品牌及數(shù)量、消防設施設備等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對該房屋享有合法的處分權，并有權在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，將該房屋出售給乙方。在本合同履行過程中，如乙方未按照約定履行義務，甲方有權依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權證明文件，確保該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵。按照本合同約定的交付時間和標準，將該房屋及相關配套設施交付給乙方。在房屋交付前，負責辦理該房屋的竣工驗收備案手續(xù)，并確保該房屋符合國家及地方規(guī)定的交付條件。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關政策的要求履行相應的協(xié)助義務。對該房屋及相關設施設備在交付前承擔維修、保養(yǎng)責任，確保交付時房屋及設施設備處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格和方式購買該房屋，并在房屋交付后享有該房屋的所有權及相關權益。在簽訂本合同前，有權要求甲方提供該房屋的相關信息，包括但不限于產(chǎn)權證明、規(guī)劃設計文件、房屋質(zhì)量檢測報告等。在本合同履行過程中，如甲方未按照約定履行義務，乙方有權依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理購房手續(xù)所需的個人或單位資料，并確保所提供資料真實、有效。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及相關設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方整改。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用該房屋及相關設施設備，并承擔相應的物業(yè)管理費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，抵作購房款。如乙方未按照本合同約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購房款總額的[X]%。貸款：乙方應在簽訂本合同并支付定金后，按照銀行要求辦理購房貸款手續(xù)。乙方應積極配合甲方及貸款銀行提供相關資料，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），貸款期限為[X]年，貸款利率按照國家規(guī)定及貸款銀行的相關政策執(zhí)行。尾款：在該房屋辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)并取得不動產(chǎn)權證書后，乙方應在[具體時間]前向甲方支付購房尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案，取得《建筑工程竣工驗收備案表》。該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設施已達到使用條件。該房屋所在小區(qū)已完成規(guī)劃范圍內(nèi)的建設工程，小區(qū)道路、綠化、停車位等配套設施已按照規(guī)劃設計要求建設完成。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應提前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證及相關資料前往甲方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方在辦理房屋交付手續(xù)時，應共同對房屋及相關設施設備進行驗收，并簽署《房屋交付驗收單》。驗收內(nèi)容包括房屋的主體結(jié)構、裝修質(zhì)量、門窗、水電設施、燃氣設施、消防設施等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至符合交付標準。整改期間不計入房屋交付期限。五、產(chǎn)權登記1.辦理時間甲方應在該房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，甲方應承擔相應的違約責任。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，契稅由[乙方/甲方]承擔，房屋維修基金由[乙方/甲方]承擔，產(chǎn)權登記費、工本費等其他費用按照規(guī)定各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應負責在規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至符合交付標準。整改期間乙方有權拒絕接收房屋，由此導致的逾期交付責任由甲方承擔。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權證書，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自將該房屋另行出售給他人，甲方應向乙方雙倍返還已收取的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在簽訂本合同后擅自變更購買意愿，不購買該房屋，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實，導致本合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.