交樓提前協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（購房者）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方已簽訂[購房合同名稱]（以下簡稱“購房合同”），就乙方購買甲方開發(fā)的位于[樓盤名稱及具體地址]的房屋事宜達(dá)成一致?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就交樓提前事宜簽訂本協(xié)議書，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋為[房屋具體坐落位置，如某棟某單元某層某號房]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房屋為[毛坯房/精裝修房，如有裝修，需詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料品牌、規(guī)格等]。2.配套設(shè)施小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如綠化景觀、停車場、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]，各項配套設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議書約定及購房合同相關(guān)規(guī)定，要求乙方履行相應(yīng)義務(wù)。在提前交樓過程中，如遇乙方存在違約行為，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議書及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。2.義務(wù)確保提前交樓的房屋符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。房屋應(yīng)通過相關(guān)部門的竣工驗收備案，并取得《竣工驗收備案表》。提前向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書，明確房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。質(zhì)量保證書應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，使用說明書應(yīng)詳細(xì)說明房屋的結(jié)構(gòu)、性能、使用方法、注意事項等。按照購房合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成房屋裝修（如為精裝修房），裝修質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，不存在明顯質(zhì)量瑕疵。提前通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時間、地點及所需資料，并協(xié)助乙方完成交付手續(xù)。通知方式應(yīng)以書面形式（如掛號信、快遞、短信、電子郵件等）送達(dá)乙方預(yù)留地址，通知應(yīng)包含交付時間、地點、交付流程、所需攜帶資料等詳細(xì)信息。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行清潔、整理，確保房屋內(nèi)部整潔，外部環(huán)境符合交房要求。保證交付的房屋周邊配套設(shè)施已基本達(dá)到正常使用條件（如有明確建設(shè)進(jìn)度要求的，應(yīng)按要求完成）。對于因客觀原因暫時不能完全達(dá)到正常使用條件的配套設(shè)施，應(yīng)向乙方說明情況，并明確預(yù)計完善時間。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議書約定及購房合同相關(guān)規(guī)定，要求甲方履行相應(yīng)義務(wù)。在收到甲方提前交樓通知后，有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定情況，有權(quán)要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)在收到甲方提前交樓通知后，應(yīng)按照通知要求的時間、地點及方式，攜帶有效身份證件及購房合同等相關(guān)資料按時辦理房屋交付手續(xù)。在辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)如實填寫相關(guān)交付文件，對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如對房屋存在異議，應(yīng)及時向甲方提出，以便雙方協(xié)商解決。按照本協(xié)議書及購房合同約定，按時足額支付購房款及相關(guān)費用。如因乙方原因未能按時支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。在房屋交付后，應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、交樓提前時間及交付程序（一）交樓提前時間經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將于[具體提前交樓日期]向乙方交付房屋，較購房合同約定的交付時間提前[X]天。（二）交付程序1.通知甲方應(yīng)在預(yù)計交樓日期前[X]天，以書面形式通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的具體時間、地點及所需資料。通知應(yīng)包含以下內(nèi)容：交付時間：精確到具體的年月日時分。交付地點：詳細(xì)說明房屋交付的具體地點，如售樓處、房屋現(xiàn)場等。所需資料：明確乙方辦理交付手續(xù)時需攜帶的證件及文件，如身份證、購房合同、繳費憑證等。交付流程：簡要說明交付手續(xù)的辦理步驟，如簽到、查驗房屋、繳納費用、領(lǐng)取鑰匙及相關(guān)資料等。2.查驗乙方應(yīng)在約定的交付時間到達(dá)交付地點，與甲方工作人員共同對房屋進(jìn)行查驗。查驗內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、水電燃?xì)庠O(shè)施、門窗等是否符合約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定情況，應(yīng)在查驗現(xiàn)場當(dāng)場向甲方提出書面異議，并詳細(xì)說明問題所在。甲方應(yīng)及時記錄乙方提出的異議，并安排人員對問題進(jìn)行核實。對于乙方提出的一般性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行整改，整改完成后通知乙方再次查驗，直至問題解決。對于影響房屋正常使用的重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況與乙方協(xié)商解決方案，如采取更換房屋、延長保修期限、給予經(jīng)濟(jì)補償?shù)却胧?.文件簽署經(jīng)查驗無異議后，乙方應(yīng)在甲方提供的房屋交付文件上簽字確認(rèn)，包括但不限于房屋交接表、質(zhì)量驗收單、費用清單等。房屋交接表應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項設(shè)施設(shè)備、裝修情況等信息，雙方應(yīng)仔細(xì)核對并簽字確認(rèn)。質(zhì)量驗收單應(yīng)明確房屋是否通過質(zhì)量驗收，如存在質(zhì)量問題應(yīng)注明整改情況。費用清單應(yīng)列出乙方在交付時需繳納的各項費用明細(xì)，包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費等。4.費用結(jié)算乙方應(yīng)按照費用清單支付相關(guān)費用，并取得甲方開具的正式發(fā)票。費用結(jié)算應(yīng)按照購房合同及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如費用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前向乙方說明。對于購房合同約定由甲方承擔(dān)的費用，甲方應(yīng)在交付前結(jié)清，不得向乙方重復(fù)收取。5.鑰匙及資料領(lǐng)取乙方在完成上述手續(xù)后，領(lǐng)取房屋鑰匙及相關(guān)資料，包括房屋質(zhì)量保證書、使用說明書、購房合同原件、產(chǎn)權(quán)登記資料等。甲方應(yīng)確保提供的資料真實、完整、有效，并協(xié)助乙方辦理后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方提前交樓的房屋不符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的裝修損失、無法按時入住的租金損失、相關(guān)費用支出等。2.若甲方未按照本協(xié)議書約定提前通知乙方辦理交付手續(xù)，或通知內(nèi)容不明確、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方未能按時辦理交付手續(xù)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照購房款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。3.如甲方交付的房屋周邊配套設(shè)施未達(dá)到本協(xié)議書約定的正常使用條件，甲方應(yīng)采取積極措施盡快完善。如因配套設(shè)施不完善給乙方造成不便或損失的，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補償。補償金額由雙方根據(jù)實際損失協(xié)商確定，但最低不低于[X]元。4.若甲方違反本協(xié)議書約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。賠償損失的范圍應(yīng)包括乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，具體金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議書約定的時間、地點及方式辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照購房款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并沒收乙方已支付的定金及部分購房款（具體比例由雙方協(xié)商確定，但不超過購房款的[X%]）。乙方已支付款項扣除違約金及應(yīng)沒收部分后，剩余款項應(yīng)在解除協(xié)議后[X]日內(nèi)返還乙方。2.如乙方在辦理交付手續(xù)時故意隱瞞或虛報房屋情況，導(dǎo)致甲方做出錯誤判斷或遭受損失時，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、因處理該問題而產(chǎn)生的費用等。3.若乙方未按照本協(xié)議書及購房合同約定按時足額支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停辦理房屋交付手續(xù)，并按照購房合同約定追究乙方違約責(zé)任，包括解除購房合同、沒收定金、要求乙方支付逾期違約金及賠償甲方損失等。4.乙方違反本協(xié)議書約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。賠償損失的范圍應(yīng)根據(jù)甲方因乙方違約行為所遭受的實際損失確定，具體金額由雙方協(xié)商或通過法律途徑解決。五、爭議解決本協(xié)議書履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管