交房繳費協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的位于[具體項目名稱及地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)雙方就交房及繳費事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，位于[具體樓棟及房號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型描述]，朝向為[具體朝向]，層高為[X]米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋交付時應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準，墻面、地面平整，門窗安裝牢固且能正常開關(guān)，水電線路暢通，具備基本的居住使用條件。2.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、公共照明設(shè)施、消防設(shè)施等。綠化景觀應(yīng)達到[具體綠化標準，如綠化率不低于X%]，停車位應(yīng)按照規(guī)劃要求配備，包括地上停車位[X]個，地下停車位[X]個，其中乙方購買的停車位位于[具體位置]。物業(yè)服務(wù)應(yīng)涵蓋安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等內(nèi)容，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序，設(shè)施設(shè)備正常運行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費用。對乙方提出的關(guān)于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等問題進行解釋和說明，有權(quán)要求乙方提供必要的證明材料以核實問題的真實性。2.義務(wù)在本協(xié)議約定的交房期限內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的標準，將符合交付條件的房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。交房前，應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施不存在質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時進行整改，整改合格后方可交付。向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件，明確房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。在房屋交付時，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的文件和資料，如房屋測繪報告、竣工驗收備案表等。按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在交房時，有權(quán)對房屋及配套設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求甲方及時整改。有權(quán)查閱與房屋相關(guān)的文件和資料，如房屋測繪報告、竣工驗收備案表等。在按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用后，有權(quán)接收符合交付條件的房屋及相關(guān)配套設(shè)施。2.義務(wù)在本協(xié)議約定的交房期限內(nèi)，按照甲方通知的時間和地點，按時辦理房屋交接手續(xù)。交房時，應(yīng)攜帶本人身份證、購房合同等相關(guān)文件，配合甲方完成房屋交接手續(xù)。對甲方交付的房屋及配套設(shè)施進行查驗，如無異議，應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認。按照本協(xié)議約定的時間和方式，足額支付各項交房費用，包括但不限于購房款尾款、契稅、維修基金、物業(yè)費等。三、交房費用明細及支付方式1.購房款尾款乙方應(yīng)支付的購房款尾款為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后的[X]個工作日內(nèi)，將購房款尾款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.契稅按照國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的契稅為購房款的[X]%，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記前，自行向稅務(wù)部門繳納契稅。3.維修基金維修基金按照建筑面積每平方米[X]元計算，乙方應(yīng)繳納的維修基金為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在交房時，將維修基金支付給甲方，由甲方統(tǒng)一繳存至相關(guān)部門。4.物業(yè)費物業(yè)費按照建筑面積每平方米每月[X]元計算，自交房之日起開始計算。乙方應(yīng)在交房時，一次性支付[X]個月的物業(yè)費，即人民幣[X]元。此后，物業(yè)費應(yīng)按照季度繳納，每季度末月的[X]日前支付下一季度的物業(yè)費。5.支付方式乙方可選擇以下方式支付上述費用：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明乙方姓名、房號及款項用途。現(xiàn)金支付：乙方可前往甲方指定的地點，以現(xiàn)金方式支付上述費用。四、交房程序1.通知交房甲方應(yīng)在房屋具備交付條件后，提前[X]日以書面形式通知乙方交房時間、地點及所需攜帶的文件資料。通知方式可采用快遞、短信、電話等多種方式，確保乙方能夠及時收到通知。2.交接手續(xù)辦理乙方應(yīng)在接到交房通知后的[X]個工作日內(nèi)，按照通知要求的時間和地點，攜帶本人身份證、購房合同等相關(guān)文件，前往甲方指定的交房地點辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)安排專人接待乙方，向乙方出示房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方對房屋及配套設(shè)施進行查驗。乙方應(yīng)對房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等進行仔細查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)做好記錄，并在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改。經(jīng)查驗無異議后，乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認，清單應(yīng)包括房屋基本情況、配套設(shè)施情況、文件資料交接情況等內(nèi)容。3.費用結(jié)算乙方應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)時，按照本協(xié)議約定的費用明細及支付方式，足額支付各項交房費用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的各項費用后，向乙方出具收款憑證，并對費用明細進行詳細說明。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準將房屋及配套設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息。若房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，甲方未及時進行整改或整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金，并負責(zé)在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改，直至符合交付條件。如果甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件和資料，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付各項交房費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停辦理房屋交接手續(xù)，并要求乙方支付違約金及足額支付各項費用后再辦理交接手續(xù)。若乙方在交房時無正當理由拒絕接收房屋，或未按照甲方要求的時間和方式辦理房屋交接手續(xù)，視為乙方自動接收房屋，甲方不再承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付各項交房費用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙