交房施工協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了房屋買賣合同，現(xiàn)房屋已具備交房條件，但存在部分施工項目需要完成，為明確甲乙雙方在交房施工過程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.施工范圍對房屋室內(nèi)進(jìn)行墻面、地面的修補(bǔ)與平整，確保墻面無裂縫、坑洼，地面平整無明顯高低差。門窗的安裝與調(diào)試，保證門窗開關(guān)順暢，密封良好，無漏風(fēng)、漏水現(xiàn)象。水電線路的檢查與整改，確保水電線路安全、暢通，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，各插座、開關(guān)能正常使用。廚房、衛(wèi)生間的防水處理及潔具安裝，防水處理要達(dá)到不滲漏的效果，潔具安裝牢固、位置準(zhǔn)確。2.施工標(biāo)準(zhǔn)墻面修補(bǔ)使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的膩子，平整度誤差不超過[X]毫米；地面修補(bǔ)材料要與原地面材質(zhì)相匹配，修補(bǔ)后表面光滑。門窗材質(zhì)應(yīng)符合合同約定的品牌及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，安裝垂直度偏差不超過[X]毫米。水電線路整改應(yīng)按照國家現(xiàn)行的電氣安裝規(guī)范和給排水規(guī)范進(jìn)行施工，電線采用符合安全標(biāo)準(zhǔn)的[具體規(guī)格]電線，水管采用[品牌及型號]水管。廚房、衛(wèi)生間防水高度不低于[X]厘米，蓄水試驗時間不少于[X]小時，無滲漏為合格；潔具安裝應(yīng)牢固、無松動，外觀無損壞。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。對施工質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋戶型圖、水電線路圖等，以便乙方了解房屋情況，進(jìn)行施工。按照本協(xié)議的約定向乙方支付施工費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋施工、協(xié)調(diào)與鄰居可能產(chǎn)生的施工干擾等問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取施工費用。在施工過程中，根據(jù)實際情況，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如確認(rèn)某些施工細(xì)節(jié)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的施工范圍和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并在施工完成后負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場。施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在施工過程中如發(fā)現(xiàn)施工圖紙或現(xiàn)場實際情況與原設(shè)計不符等問題，應(yīng)及時通知甲方協(xié)商解決。施工所需的材料、設(shè)備等應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。三、施工費用及支付方式1.施工費用本協(xié)議施工費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含完成本協(xié)議約定施工范圍內(nèi)所有工作的費用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致的費用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付施工費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如水電線路鋪設(shè)完成、墻面地面基層處理完成等]后，甲方向乙方支付施工費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。全部施工完成，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余施工費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始施工，并在[X]日內(nèi)完成全部施工內(nèi)容。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致施工延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各施工環(huán)節(jié)有序進(jìn)行。如乙方未能按照約定的施工期限完成施工，每逾期一日應(yīng)按照施工費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照施工費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期施工給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方另行委托他人施工的費用、因房屋延遲交付給甲方造成的租金損失等。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)施工完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗收。甲方按照本協(xié)議約定的施工標(biāo)準(zhǔn)及雙方認(rèn)可的施工圖紙對施工質(zhì)量進(jìn)行驗收。2.驗收方式甲方在接到乙方驗收通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織驗收。驗收過程中，甲方有權(quán)要求乙方提供施工過程中使用的材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件及施工記錄等資料。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后雙方簽署驗收合格文件。因乙方整改導(dǎo)致逾期交付的，按照本協(xié)議約定的逾期交付條款執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付施工費用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或施工延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的停工損失、窩工損失、設(shè)備租賃費用增加等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方整改后仍無法達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照施工費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因房屋質(zhì)量問題無法正常使用房屋的損失、甲方為修復(fù)房屋質(zhì)量問題支付的費用等。乙方違反本協(xié)議約定的施工期限，逾期完成施工的，按照本協(xié)議約定的逾期交付條款承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在施工過程中如因自身原因造成安全事故或給甲方及第三方造成人身傷害、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章