交房承諾協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的位于[具體項(xiàng)目名稱及地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房屋順利交付，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，位于[具體樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，層高為[X]米。房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收備案。2.配套設(shè)施小區(qū)配套：小區(qū)規(guī)劃建設(shè)有[配套設(shè)施名稱，如綠化景觀、休閑廣場(chǎng)、停車位等]。綠化景觀應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)劃要求，種植有[列舉主要綠化植物品種]等；休閑廣場(chǎng)應(yīng)配備相應(yīng)的健身器材和休息設(shè)施；停車位包括[地上停車位數(shù)量及位置、地下停車位數(shù)量及位置]，滿足業(yè)主停車需求。房屋內(nèi)部配套：房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下內(nèi)部配套設(shè)施：水電氣暖：供水應(yīng)接通市政供水管道，水質(zhì)符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)，每戶獨(dú)立安裝水表；供電應(yīng)接入城市供電網(wǎng)絡(luò)，每戶獨(dú)立安裝電表，電力供應(yīng)穩(wěn)定；天然氣管道應(yīng)鋪設(shè)至房屋廚房，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格并通氣；供暖方式為[具體供暖方式，如集中供暖、自供暖等]，如為集中供暖，應(yīng)保證供暖系統(tǒng)正常運(yùn)行，室內(nèi)溫度符合當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)。通訊網(wǎng)絡(luò)：預(yù)留有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等通訊線路接口，確保業(yè)主可自行接入使用。門窗及防護(hù)設(shè)施：外窗采用[材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金雙層中空玻璃]，入戶門采用[材質(zhì)及規(guī)格，如鋼制防盜門]，窗戶應(yīng)開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，具備良好的隔音、隔熱、防水性能；陽臺(tái)及飄窗應(yīng)安裝防護(hù)欄桿，防護(hù)欄桿高度及間距應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)裝修：房屋墻面、地面應(yīng)平整光潔，無裂縫、空鼓等質(zhì)量問題；廚房、衛(wèi)生間應(yīng)做好防水處理，無滲漏現(xiàn)象；廚房應(yīng)安裝櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等基本設(shè)施；衛(wèi)生間應(yīng)安裝馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等；室內(nèi)燈具應(yīng)安裝齊全，開關(guān)插座位置合理，通電正常。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付前，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和完善，確保符合交付條件。根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)乙方提出的合理意見和要求進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和條件，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋及相關(guān)資料交付給乙方。在房屋交付前，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。房屋質(zhì)量保證書應(yīng)明確房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容；房屋使用說明書應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、性能、用途、使用方法及注意事項(xiàng)等內(nèi)容。負(fù)責(zé)辦理房屋交付過程中的相關(guān)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)登記備案等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋正常使用。質(zhì)量保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其中屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年；其他部位、部件的保修期限由甲乙雙方在房屋質(zhì)量保證書中另行約定。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保小區(qū)配套設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施無法正常使用，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋交付前，應(yīng)確保房屋所在小區(qū)達(dá)到基本入住條件，包括道路暢通、環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)、物業(yè)服務(wù)到位等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，接收符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋及相關(guān)資料。在房屋交付前，對(duì)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，提供必要的身份證明及相關(guān)資料。在房屋交付后，按照房屋使用說明書的要求合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。在房屋質(zhì)量保修期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，配合甲方進(jìn)行維修。三、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式現(xiàn)場(chǎng)交付：甲方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立交付辦理點(diǎn)，乙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料前往交付現(xiàn)場(chǎng)辦理房屋交付手續(xù)。交付資料：甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下資料：房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；房屋產(chǎn)權(quán)登記備案證明文件；購房發(fā)票；其他相關(guān)資料（如有）。四、驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)1.驗(yàn)收程序–在房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)。–乙方在接到甲方通知后，應(yīng)按照約定時(shí)間前往房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)如實(shí)記錄在驗(yàn)收單上。–甲方應(yīng)安排專業(yè)人員陪同乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)乙方提出的問題進(jìn)行解答和記錄。對(duì)于乙方提出的合理整改要求，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成整改，并再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。–經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本情況、驗(yàn)收情況、交付時(shí)間等內(nèi)容。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述中的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，同時(shí)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、房屋質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定。如房屋及配套設(shè)施不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成的合理損失（如臨時(shí)租房費(fèi)用等）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。如房屋及配套設(shè)施不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理損失（如臨時(shí)租房費(fèi)用、裝修延期費(fèi)用等）。如整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)支付維修費(fèi)用，如逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。因甲方未履行質(zhì)量保修責(zé)任給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自改變小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施，導(dǎo)致影響乙方正常使用房屋及相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如無法恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于房屋總價(jià)款的[X%]。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)故意刁難甲方，或者無正當(dāng)理由拒絕簽署房屋交接單，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞或影響房屋安全的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任