交房雙方協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型描述]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，已通過[相關(guān)部門名稱]的驗收，具備交付條件。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如電梯、停車位、綠化景觀等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。保證所交付房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切糾紛，確保乙方接收房屋時不存在任何權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收符合交付條件的房屋。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式支付房屋價款。在房屋交付時，按照甲方要求進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接單。按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。三、房屋交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付時間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[合理期限]內(nèi)交付房屋。2.交付方式現(xiàn)場交付：甲方應(yīng)在交付地點準(zhǔn)備好房屋及相關(guān)資料，乙方應(yīng)在約定時間到達(dá)交付現(xiàn)場進(jìn)行驗收和交接。書面交付通知及資料：甲方應(yīng)提前[通知期限]以書面形式通知乙方交付時間、地點及所需資料。在交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。四、房屋驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，同時應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。具體驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)無明顯質(zhì)量問題，墻面、地面應(yīng)平整，無裂縫、滲漏等現(xiàn)象。門窗應(yīng)安裝牢固，開關(guān)靈活，密封性能良好。水電線路應(yīng)暢通，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。附屬設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后，按照約定時間到達(dá)交付現(xiàn)場進(jìn)行驗收。乙方對房屋進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到乙方異議后[處理期限]內(nèi)對問題進(jìn)行整改，并再次通知乙方進(jìn)行驗收。乙方驗收合格后，應(yīng)簽署房屋交接單。五、房屋價款支付乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：1.支付方式：[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]2.支付時間及金額若采用一次性付款方式，乙方應(yīng)在[付款期限]前將全部房屋價款支付至甲方指定賬戶。若采用分期付款方式，乙方應(yīng)按照以下約定支付：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[第一期付款期限]內(nèi)，支付房屋價款的[X%]，即人民幣[X]元。第二期：在[第二期付款期限]前，支付房屋價款的[X%]，即人民幣[X]元?！舨捎勉y行貸款方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[申請貸款期限]內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后[確認(rèn)期限]內(nèi)，確認(rèn)貸款已到賬。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋價款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋價款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或拒絕簽署房屋交接單，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)將房屋另行處置，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章