物業(yè)安全合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對物業(yè)安全管理有需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方提供物業(yè)安全服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容具體描述（一）服務(wù)區(qū)域本物業(yè)安全服務(wù)涵蓋甲方擁有或管理的位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的物業(yè)區(qū)域，包括但不限于建筑物本體、附屬設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、停車場等。（二）服務(wù)內(nèi)容1.人員出入管理負(fù)責(zé)對物業(yè)區(qū)域的出入口進(jìn)行全天候值班，對進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和檢查，阻止無關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入。對攜帶大件物品外出的人員進(jìn)行核實(shí)登記，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)物品安全。2.巡邏安保制定詳細(xì)的巡邏路線和時間表，安排安保人員定時對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行巡邏。巡邏內(nèi)容包括但不限于檢查建筑物門窗是否關(guān)閉、完好，消防設(shè)施設(shè)備是否正常，公共區(qū)域是否有異常情況等。及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患，對發(fā)現(xiàn)的問題做好記錄并及時匯報。3.車輛停放管理維護(hù)停車場秩序，引導(dǎo)車輛有序停放。對進(jìn)出停車場的車輛進(jìn)行登記，發(fā)放停車憑證。負(fù)責(zé)停車場內(nèi)車輛的安全巡查，防止車輛被盜、被損。收取停車費(fèi)用（如有），并開具合法票據(jù)。4.安全監(jiān)控確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行，24小時實(shí)時監(jiān)控。對監(jiān)控畫面進(jìn)行定期查看和保存，發(fā)現(xiàn)異常情況及時通知相關(guān)人員并進(jìn)行處理。配合公安機(jī)關(guān)等相關(guān)部門調(diào)取監(jiān)控資料。5.消防安全管理協(xié)助甲方建立健全消防安全管理制度，定期組織消防安全檢查，及時消除火災(zāi)隱患。負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。組織開展消防安全宣傳教育活動，提高物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員的消防安全意識。制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織演練。6.突發(fā)事件應(yīng)急處理制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。在突發(fā)事件發(fā)生時，迅速組織安保人員進(jìn)行應(yīng)急處置，保護(hù)現(xiàn)場，協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。及時向甲方報告事件情況，并配合甲方做好后續(xù)工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)安全服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)安全服務(wù)。有權(quán)知曉物業(yè)安全服務(wù)工作的相關(guān)情況，包括但不限于巡邏記錄、安全監(jiān)控情況、突發(fā)事件處理情況等。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)區(qū)域的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、人員信息等，以便乙方開展服務(wù)工作。按照本合同約定及時支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方開展工作，協(xié)調(diào)物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他單位和人員與乙方的關(guān)系。配合乙方做好消防安全等工作，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)堆放易燃、易爆等危險物品，不得違規(guī)使用電器設(shè)備等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務(wù)工作的順利開展。根據(jù)實(shí)際情況，在不違反法律法規(guī)和本合同約定的前提下，對物業(yè)安全服務(wù)工作進(jìn)行合理安排和調(diào)整。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)安全服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的安保人員，并定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保安保人員素質(zhì)符合要求。對安保人員的工作進(jìn)行管理和監(jiān)督，建立健全內(nèi)部管理制度，確保服務(wù)工作規(guī)范有序。按照法律法規(guī)要求，為安保人員購買足額的社會保險。定期向甲方匯報物業(yè)安全服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查和考核。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或用于與本合同無關(guān)的其他用途。在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)區(qū)域存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同約定的物業(yè)安全服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。（二）支付方式甲方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)安全服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額進(jìn)行賠償。2.若乙方安保人員因故意或重大過失給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照本合同約定對相關(guān)安保人員進(jìn)行處理，并采取措施加強(qiáng)管理，防止類似事件再次發(fā)生。3.若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報物業(yè)安全服務(wù)工作情況，或匯報內(nèi)容虛假、不完整的，每出現(xiàn)一次，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方違反本合同約定，擅自將本合同項下的服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無法協(xié)商一致，可按照法律法規(guī)規(guī)定處理。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止后[X]年。（二）通知條款雙方在本合同履行過程中如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或其他文件，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）送達(dá)對方以下指定地址：甲方地址：收件人：聯(lián)系電話：乙方地址：收件人：聯(lián)系電話：如一方地址、收件人或聯(lián)系電話發(fā)生變更，