聚居點(diǎn)建設(shè)協(xié)議書甲方：[甲方姓名/名稱]，[甲方詳細(xì)地址]，統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方姓名/名稱]，[乙方詳細(xì)地址]，統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]鑒于甲方擬進(jìn)行聚居點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，乙方具備相關(guān)建設(shè)資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[聚居點(diǎn)具體名稱]建設(shè)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)]3.項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模：聚居點(diǎn)建設(shè)涵蓋住宅建筑[X]棟，總建筑面積為[X]平方米，配套建設(shè)道路、綠化、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。具體建筑設(shè)計方案及基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃以雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對聚居點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定，對乙方提交的工程款項(xiàng)支付申請進(jìn)行審核，并在審核通過后按時支付款項(xiàng)。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方限期整改或采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理聚居點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可證等，并確保審批手續(xù)合法合規(guī)。如因甲方未能及時辦理審批手續(xù)導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或產(chǎn)生其他損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)，確保資金及時足額到位，以保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。協(xié)調(diào)聚居點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目周邊的關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的與周邊居民、單位的糾紛等，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，享有獲取工程款項(xiàng)的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主組織施工，安排施工人員和施工設(shè)備。對甲方提出的不合理要求或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)具備從事聚居點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目所需的相應(yīng)資質(zhì)和能力，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照經(jīng)雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。制定詳細(xì)的施工計劃和進(jìn)度安排，并報甲方備案。按照施工計劃組織施工，確保項(xiàng)目按時竣工交付使用。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后可相應(yīng)順延工期。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的一切損失。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染，遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定。因乙方違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致的罰款及其他損失由乙方承擔(dān)。在項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，拆除臨時設(shè)施，并將施工現(xiàn)場恢復(fù)至施工前狀態(tài)。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的各類糾紛，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。三、工程款項(xiàng)支付1.工程款項(xiàng)總額：本聚居點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此金額為暫定金額，最終結(jié)算金額以實(shí)際完成的工程量及雙方認(rèn)可的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。2.支付方式及時間節(jié)點(diǎn)預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款項(xiàng)總額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。工程進(jìn)度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當(dāng)月已完成工程量報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。經(jīng)審核確認(rèn)后按照當(dāng)月已完成工程量的[X%]向乙方支付工程進(jìn)度款?？⒐を?yàn)收款：聚居點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目全部工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款項(xiàng)總額的[X%]。質(zhì)量保證金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金（工程款項(xiàng)總額的[X%]）一次性無息支付給乙方。3.支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請付款時向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.在聚居點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因甲方原因需要對工程設(shè)計、規(guī)模、內(nèi)容等進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知及時調(diào)整施工計劃和預(yù)算，并與甲方協(xié)商確定變更后的工程費(fèi)用及工期調(diào)整事宜。2.因乙方原因提出工程變更的，需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。乙方應(yīng)承擔(dān)因工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤等責(zé)任。3.工程變更涉及費(fèi)用調(diào)整的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定調(diào)整金額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、工程驗(yàn)收1.聚居點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報告，并提交完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報告、材料設(shè)備合格證等。2.甲方在收到乙方竣工驗(yàn)收申請報告后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見限期整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款項(xiàng)，每逾期一天應(yīng)按照未支付金額部分的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因停工給乙方造成的一切損失。因甲方原因?qū)е马?xiàng)目審批手續(xù)延誤、施工條件不具備等，造成乙方工期延誤或經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，并承擔(dān)因此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每延誤一天應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除應(yīng)返還已收取的工程款項(xiàng)外，還應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因項(xiàng)目延誤導(dǎo)致的一切損失。乙方違反本協(xié)議約定的安全管理、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到環(huán)保部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的一切損失。如因乙方原因給甲方造成其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（