田地出租協(xié)議合同甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[田地具體地址]的田地（以下簡(jiǎn)稱“該田地”），乙方有意承租該田地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.田地位置及面積該田地位于[詳細(xì)地理位置]，面積為[X]畝，四至界限為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可附田地位置圖）2.田地現(xiàn)狀甲方保證該田地目前處于可耕種狀態(tài)，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。田地內(nèi)現(xiàn)有[如有相關(guān)附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、農(nóng)用建筑等，需詳細(xì)說明]。3.用途約定乙方承租該田地僅用于[明確約定的具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變田地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還田地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣[X]元。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：3.租金調(diào)整租賃期間內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用田地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變田地用途或有其他違約行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對(duì)田地的使用情況進(jìn)行檢查。2.義務(wù)保證所提供的田地符合本合同約定的條件，無權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方解決在田地使用過程中遇到的與第三方的糾紛，但因乙方自身原因引起的糾紛除外。在租賃期間內(nèi)，不得無故干涉乙方正常使用田地。按照合同約定的時(shí)間和方式收取租金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故拒絕收取租金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用該田地。對(duì)田地進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于耕種、施肥、灌溉、養(yǎng)殖等，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。在租賃期滿或提前解除合同后，有權(quán)要求甲方返還已支付的租金中尚未使用期限對(duì)應(yīng)的部分（如有）。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，不得拖欠。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用田地，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用田地內(nèi)的附屬設(shè)施（如有），不得故意損壞。如因乙方原因造成附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)田地的日常維護(hù)和管理，包括但不限于除草、防蟲、防火等工作，確保田地的正常使用和安全。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在田地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或提前解除合同后，按照合同約定將田地及附屬設(shè)施（如有）交還甲方，并保證田地及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證田地符合約定條件或無故干涉乙方正常使用田地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故拒絕收取租金，應(yīng)按照多收租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還多收的租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變田地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)田地原狀，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給田地造成損害的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照合同約定交還田地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因逾期交還造成的甲方損失。若乙方在租賃期間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金不予退還。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，