辦公室租賃居間合同2025年工作流程鑒于甲方有意尋找合適的辦公室進行租賃，乙方（[居間機構名稱]）作為專業(yè)的房地產經紀機構，愿意接受甲方的委托，為其提供辦公室租賃居間服務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成如下協(xié)議：第一條服務內容與目標1.1乙方接受甲方委托，利用其資源與信息網絡，為甲方尋找位于[具體區(qū)域或城市范圍]的、符合甲方租賃需求的辦公室。1.2甲方委托的具體租賃需求包括但不限于：建筑面積[具體面積]平方米或以上，層高[具體要求]米或以上，位于[具體樓層或樓層要求]樓層，具備[具體設施要求，如會議室、獨立辦公室等]，租賃期限為[具體年限]年，租金單價不超過人民幣[具體金額]元/平方米/月，且滿足甲方在[其他具體要求，如交通便利性、企業(yè)性質匹配度等]方面的要求。1.3乙方提供的服務包括：根據(jù)甲方需求進行房源信息搜集、篩選與推薦；安排甲方實地看房；向甲方提供市場租賃行情分析和政策咨詢；在甲方授權范圍內，協(xié)助甲方與意向出租方進行溝通；根據(jù)甲方或雙方授權，協(xié)助草擬、審核租賃合同相關條款；其他甲乙雙方約定的與辦公室租賃居間相關服務。第二條工作流程2.1需求確認：乙方與甲方就本合同第一條約定的租賃需求進行詳細溝通，并簽署《委托服務確認書》，明確服務范圍與細節(jié)。2.2信息搜尋與推薦：乙方根據(jù)《委托服務確認書》約定的需求，啟動房源搜尋工作。乙方應在收到甲方《委托服務確認書》后[具體天數(shù)]個工作日內，向甲方提供至少[具體數(shù)量]套初步符合條件的房源信息。乙方應定期（建議每[具體天數(shù)]個工作日）向甲方更新搜尋進展和新的房源信息。2.3看房安排：甲方對乙方推薦的房源感興趣時，乙方應盡快與房源方溝通，并合理安排甲方實地看房時間。乙方應提前[具體時間]通知甲方看房安排，包括具體地址、時間、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。2.4溝通撮合與談判支持：甲方看房后，如有意向，乙方應積極促進甲方與出租方之間的溝通。根據(jù)甲方授權，乙方可在談判過程中提供市場信息支持、價格建議等輔助性服務，但不得代替甲方做出最終決定。甲方或其授權代表負責與出租方進行主要談判并達成租賃協(xié)議。2.5協(xié)議達成與促成：當甲方與出租方就租賃關鍵條款達成一致并簽署租賃合同（或具有同等法律效力的協(xié)議）時，視為乙方促成交易成功。2.6傭金結算：交易達成后，乙方應按照本合同第五條的約定，向甲方收取傭金。第三條甲方的權利與義務3.1甲方的權利：（1）有權要求乙方按照本合同約定提供服務，并監(jiān)督服務過程。（2）有權對乙方推薦的房源進行選擇和決定是否看房。（3）有權在談判過程中自主決定是否接受出租方的條件。（4）有權在交易成功后，按照本合同約定獲得乙方支付的傭金。3.2甲方的義務：（1）應向乙方提供真實、準確、完整的身份證明文件及租賃需求信息，并對其真實性負責。（2）應積極配合乙方開展看房、溝通等各項工作，及時反饋意見。（3）應及時、足額按照本合同第五條的約定向乙方支付傭金。（4）對在合作過程中獲悉的乙方的商業(yè)秘密及未公開的房源信息、客戶信息等承擔保密義務，非經乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。（5）若甲方未經乙方介紹而自行與房源方達成租賃交易，則仍需按照本合同第五條約定的傭金標準的[雙倍/或其他約定比例]向乙方支付傭金。第四條乙方的權利與義務4.1乙方的權利：（1）有權要求甲方提供真實、準確的租賃需求信息及身份證明文件。（2）有權按照本合同約定向甲方收取傭金。（3）若甲方違反保密義務或未經乙方同意泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方停止侵害、賠償損失。4.2乙方的義務：（1）應按照本合同第一條和第二條約定的服務內容與工作流程，勤勉盡責地為甲方提供專業(yè)的辦公室租賃居間服務。（2）應向甲方提供真實、準確的房源信息，不得進行虛假或誤導性陳述。（3）應保護甲方的商業(yè)秘密和個人隱私信息，未經甲方同意，不得泄露。（4）應在促成交易成功的次[具體天數(shù)，如3]個工作日內，向甲方提供傭金結算清單，并按照約定方式收取傭金。（5）對于甲方授權其草擬、審核的租賃合同條款，應盡到合理的專業(yè)審查義務。第五條傭金條款5.1傭金計算：甲方在成功租賃辦公室并簽署租賃合同后，應向乙方支付傭金。傭金金額為該租賃合同總金額（指甲方應付給出租方的年租金總額乘以租賃年限）的[具體百分比]%，即人民幣[具體計算式或金額]元整。5.2傭金支付時間：甲方應在甲方與出租方正式簽署租賃合同之日起[具體天數(shù)，如30]個工作日內，將本條5.1款約定的全部傭金支付至乙方指定銀行賬戶。5.3傭金支付賬戶信息：開戶行：[乙方開戶銀行名稱]戶名：[乙方賬戶名稱]賬號：[乙方銀行賬號]5.4特殊約定：（1）若本合同項下交易因甲方原因（包括但不限于提供虛假信息、隱瞞重要事實等）未能最終達成，乙方不收取傭金。（2）本合同同時約定，若甲方未經乙方介紹而自行與房源方達成本合同第一條約定的租賃交易，甲方仍需向乙方支付本合同5.1款約定傭金標準的[雙倍/或其他約定比例]，即人民幣[具體計算式或金額]元整。支付方式及時間參照5.2、5.3款。第六條保密條款6.1甲乙雙方對于在履行本合同過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經營信息、客戶信息、房源信息、傭金水平等）以及本合同的內容，均負有保密義務。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。6.2本保密義務不因本合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為本合同終止后[具體年限，如兩年]年。第七條違約責任7.1若甲方未能按照本合同第五條約定的期限和金額支付傭金，每逾期一日，應按應付未付傭金金額的[具體比例，如萬分之五]向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付全部應付傭金及違約金。7.2若乙方未能按照本合同約定提供合格的服務，或因乙方過錯（包括但不限于提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等）給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過甲方已支付給乙方的傭金。7.3任何一方違反本合同第六條保密義務，給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的全部損失。7.4本合同其他條款中約定的違約責任，按照約定執(zhí)行。第八條不可抗力8.1若因地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導致本合同無法履行或無法完全履行，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供不可抗力證明。8.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，合同可協(xié)商變更或解除。第九條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向[有管轄權的人民法院，如乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在以下任一情況下終止：（1）乙方成功促成甲方與出租方達成租賃協(xié)議，甲方已按照本合同約定支付全部傭金。（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法履行。（4）本合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后，雙方應在[具體天數(shù)，如10]日內進行結算。乙方的保密義務、傭金結算義務（如適用）等在本合同終止后仍然有效。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式[具體份數(shù)