2025年民宿裝修監(jiān)理協(xié)議甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________乙方（監(jiān)理方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________資質(zhì)等級：____________________（需注明具備建筑工程監(jiān)理資質(zhì)，資質(zhì)證書編號：________）監(jiān)理負責(zé)人：__________________（注冊監(jiān)理工程師證書編號：________）###第一條監(jiān)理服務(wù)范圍1.1甲方委托乙方對“________民宿”（以下簡稱“項目”）裝修全過程提供監(jiān)理服務(wù)，具體包括：（1）設(shè)計階段：審核施工圖紙（含平面布局、水電暖通、裝飾裝修、軟裝搭配等）的合理性、合規(guī)性及民宿功能需求匹配度；（2）施工準備階段：審查施工單位資質(zhì)、施工組織設(shè)計、材料設(shè)備清單及進場計劃；（3）施工階段：①質(zhì)量控制：對材料進場驗收（環(huán)保等級、規(guī)格型號等）、隱蔽工程（水電、防水、基層處理等）、分部分項工程（墻面、地面、吊頂、門窗、家具安裝等）進行旁站監(jiān)理、過程檢查及驗收；②進度控制：監(jiān)督施工進度計劃執(zhí)行，審核工期順延申請；③投資控制：審核工程變更、現(xiàn)場簽證的費用，協(xié)助甲方控制裝修成本；④安全管理：監(jiān)督施工安全措施落實，排查安全隱患；⑤合同與信息管理：協(xié)調(diào)甲方與施工單位關(guān)系，整理監(jiān)理日志、會議紀要等資料。（4）竣工驗收階段：組織或參與分項驗收、竣工驗收，出具《竣工驗收監(jiān)理報告》，協(xié)助甲方辦理消防、環(huán)保等專項驗收手續(xù)。1.2監(jiān)理服務(wù)目標(biāo)：確保項目符合國家及地方現(xiàn)行裝修工程規(guī)范（如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準》GB50210-2018、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2020）、設(shè)計文件及甲方個性化需求（如民宿主題風(fēng)格、隔音降噪、智能化系統(tǒng)等要求），實現(xiàn)“質(zhì)量合格、工期合理、成本可控、安全無事故”。###第二條雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）權(quán)利：①對乙方監(jiān)理工作進行檢查、監(jiān)督，要求乙方提交監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則、監(jiān)理周報/月報等文件；②對施工方設(shè)計變更、工程量增減等事項進行最終確認；③因乙方監(jiān)理失職導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）義務(wù)：①向乙方提供完整的項目資料（包括但不限于設(shè)計圖紙、施工合同、地質(zhì)勘察報告、規(guī)劃許可證等），并對資料真實性負責(zé)；②及時與乙方、施工單位溝通，明確監(jiān)理需求及質(zhì)量標(biāo)準；③按合同約定支付監(jiān)理費用，為乙方提供必要的現(xiàn)場辦公條件（如辦公桌、水電、網(wǎng)絡(luò)等）；④協(xié)調(diào)施工單位配合乙方監(jiān)理工作，為乙方監(jiān)理人員進入施工現(xiàn)場提供便利。2.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）權(quán)利：①對不符合設(shè)計文件、規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準的施工工序，有權(quán)要求施工單位停工整改；②對未經(jīng)監(jiān)理驗收或驗收不合格的工程材料、設(shè)備，有權(quán)拒絕其進場使用；③因甲方原因或施工方違約造成監(jiān)理工作增加，有權(quán)要求額外支付監(jiān)理費用。（2）義務(wù)：①組建專業(yè)監(jiān)理團隊（含監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等），人員需具備相應(yīng)資格（如注冊監(jiān)理工程師需持證上崗），并書面通知甲方；②在合同簽訂后7日內(nèi)提交《監(jiān)理規(guī)劃》及《監(jiān)理實施細則》，明確監(jiān)理重點、流程及方法；③實行24小時現(xiàn)場監(jiān)理（關(guān)鍵工序如水電、防水、隱蔽工程需全程旁站），每日填寫《監(jiān)理日志》，每周/每月向甲方提交《監(jiān)理報告》（含進度、質(zhì)量、安全、投資等情況）；④發(fā)現(xiàn)施工安全隱患，立即要求施工單位整改，并向甲方書面報告；對重大質(zhì)量隱患，有權(quán)暫停施工并報請甲方及相關(guān)部門；⑤保守甲方商業(yè)秘密（如民宿經(jīng)營計劃、設(shè)計創(chuàng)意、客戶信息等），不得泄露給任何第三方。###第三條費用及支付3.1監(jiān)理費用總額：人民幣________元（大寫：________________________），含稅（稅率：____%）。3.2費用構(gòu)成：（1）設(shè)計階段監(jiān)理費：________元（占比____%）；（2）施工階段監(jiān)理費：________元（占比____%）；（3）竣工驗收階段監(jiān)理費：________元（占比____%）。3.3支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費總額的30%，即________元；（2）進度款：施工階段完成50%工程量且質(zhì)量驗收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費總額的40%，即________元；（3）尾款：竣工驗收合格且監(jiān)理資料移交完畢后7日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費總額的30%，即________元。3.4收款賬戶：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________###第四條工期管理4.1監(jiān)理服務(wù)期限：自2025年____月____日（甲方書面通知監(jiān)理進場之日）起，至2025年____月____日（竣工驗收合格之日）止，共計____日歷天。4.2工期順延：因以下原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方確認后，監(jiān)理期限相應(yīng)順延：（1）甲方未按約定提供資料、協(xié)調(diào)施工場地或支付費用；（2）設(shè)計變更或工程量增加；（3）不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）；（4）雙方約定的其他情形。4.3工期延誤責(zé)任：因乙方監(jiān)理原因（如未及時驗收、錯誤指令等）導(dǎo)致工期延誤，每延誤1日，乙方按監(jiān)理費總額的0.05%向甲方支付違約金，累計不超過監(jiān)理費總額的10%。###第五條質(zhì)量標(biāo)準與驗收5.1質(zhì)量標(biāo)準：（1）符合國家及地方現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準（詳見本合同第一條第1.2款）；（2）符合甲方提供的《民宿裝修設(shè)計要求》（雙方簽字確認后作為合同組成部分）；（3）特殊要求：客房區(qū)域噪音≤40dB（關(guān)窗狀態(tài)）、防水工程閉水試驗≥24小時無滲漏、環(huán)保材料檢測達標(biāo)（甲醛≤0.08mg/m3）。5.2驗收流程：（1）材料驗收：施工單位進場材料需提供合格證、檢測報告，乙方核對規(guī)格、型號、環(huán)保等級后簽字確認；（2）隱蔽工程驗收：施工單位自檢合格后提前24小時通知乙方，乙方會同甲方、施工單位共同驗收，驗收合格后方可隱蔽；（3）分部分項工程驗收：施工單位完成分部分項工程后自檢，乙方組織驗收，不合格項要求施工單位限期整改；（4）竣工驗收：施工單位完成全部工程后自檢合格，向乙方提交《竣工驗收申請》，乙方組織甲方、施工單位、設(shè)計方（如有）進行聯(lián)合驗收，出具《竣工驗收監(jiān)理報告》；驗收不合格的，乙方要求施工單位整改后重新驗收。###第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）未按約定支付監(jiān)理費用，每逾期1日，按應(yīng)付未付金額的0.05%支付違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，直至甲方付清款項；（2）無正當(dāng)理由解除合同，需支付乙方已完成監(jiān)理工作對應(yīng)的費用（按監(jiān)理費總額×已完成工程進度比例計算）及10%的違約金。6.2乙方違約：（1）監(jiān)理人員未按約定到崗或無證上崗，每發(fā)現(xiàn)一次，乙方支付甲方1000元違約金；累計超過3次，甲方有權(quán)解除合同；（2）監(jiān)理工作失職（如未發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題、未及時制止違規(guī)施工等），導(dǎo)致工程出現(xiàn)嚴重缺陷或安全事故，乙方負責(zé)督促施工單位整改，并賠償甲方直接損失（損失金額以第三方審計為準，但賠償總額不超過監(jiān)理費總額）；（3）未按時提交監(jiān)理報告，每逾期1日，支付甲方500元違約金。6.3免責(zé)條款：因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭、疫情等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需及時通知對方并提供證明，協(xié)商終止或變更合同。###第七條保密條款雙方承諾，對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)資料、財務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止后3年止。###第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。###第九條其他約定9.1合同變更：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.2通知送達：雙方確認的聯(lián)系方式（見本合同第一條）為有效送達地址，地址變更需提前7日書面通知對方，否則視為送達；9.3合同生效與終止：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字