聯(lián)營(yíng)聯(lián)建合同范本甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意就[具體聯(lián)營(yíng)聯(lián)建項(xiàng)目名稱]進(jìn)行合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下聯(lián)營(yíng)聯(lián)建合同：一、聯(lián)營(yíng)聯(lián)建項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體聯(lián)營(yíng)聯(lián)建項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目旨在[簡(jiǎn)要描述項(xiàng)目建設(shè)目的或用途]，預(yù)計(jì)總建筑面積為[X]平方米，包括[列舉主要建筑物或設(shè)施，如寫(xiě)字樓、商業(yè)綜合體、住宅等]。具體建設(shè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)以雙方共同確認(rèn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定獲取聯(lián)營(yíng)聯(lián)建項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益。對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如因土地問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及相關(guān)法律法規(guī)的要求，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于立項(xiàng)、規(guī)劃、施工許可等，相關(guān)費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。配合乙方做好項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。按照本合同約定的時(shí)間和方式，履行資金投入義務(wù)，確保項(xiàng)目建設(shè)資金及時(shí)足額到位。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定參與項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理，并獲取相應(yīng)收益。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)方案、運(yùn)營(yíng)模式等提出合理建議和調(diào)整意見(jiàn)。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、工程質(zhì)量監(jiān)督等工作，確保項(xiàng)目按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)所需資金的籌集、使用和管理，確保項(xiàng)目建設(shè)資金?？顚Ｓ?，并按照本合同約定的時(shí)間和金額投入資金。同時(shí)，定期向甲方提供資金使用情況報(bào)告。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果及時(shí)通知甲方。三、資金投入及收益分配（一）資金投入1.雙方同意按照以下方式投入項(xiàng)目建設(shè)資金：甲方投入資金共計(jì)人民幣[X]元，具體投入時(shí)間及金額如下：[詳細(xì)列出甲方每次投入資金的時(shí)間、金額及方式]乙方投入資金共計(jì)人民幣[X]元，具體投入時(shí)間及金額如下：[詳細(xì)列出乙方每次投入資金的時(shí)間、金額及方式]2.雙方應(yīng)按照上述約定及時(shí)足額投入資金，如一方未能按時(shí)投入資金，應(yīng)按照未投入資金金額的[X%]向另一方支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。（二）收益分配1.項(xiàng)目建成后，雙方按照以下方式分配收益：按照雙方投入資金的比例分配項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收益。即甲方享有收益的[X%]，乙方享有收益的[X%]。經(jīng)營(yíng)收益包括但不限于項(xiàng)目出租收入、銷售收入等扣除成本、稅費(fèi)后的凈收益。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如因項(xiàng)目增值等原因產(chǎn)生額外收益，雙方按照上述投入資金比例進(jìn)行分配。2.收益分配時(shí)間為每年的[具體時(shí)間]，由乙方負(fù)責(zé)編制年度收益分配報(bào)告，并提交給甲方審核。經(jīng)雙方確認(rèn)后，按照約定進(jìn)行收益分配。四、項(xiàng)目建設(shè)與管理（一）項(xiàng)目建設(shè)1.乙方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范組織項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在建設(shè)過(guò)程中，如需對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如甲方提出的意見(jiàn)和建議合理，乙方應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理1.項(xiàng)目建成后，由雙方共同組建項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的人員組成、職責(zé)分工等由雙方協(xié)商確定。2.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)制定科學(xué)合理的運(yùn)營(yíng)管理制度和流程，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。3.雙方應(yīng)按照本合同約定及運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的決策，共同參與項(xiàng)目的重大經(jīng)營(yíng)決策，保障雙方的合法權(quán)益。五、產(chǎn)權(quán)歸屬1.項(xiàng)目建成后，涉及土地及地上建筑物、附著物等產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，按照以下方式確定：土地使用權(quán)歸甲方所有。地上建筑物、附著物等產(chǎn)權(quán)按照雙方投入資金比例進(jìn)行分配，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分其享有的產(chǎn)權(quán)份額，否則應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同約定的競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。同時(shí)，違約方應(yīng)立即停止違約行為，消除影響。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目全部完成并清算完畢之日止。2.本合同一式[