耕地種菜合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的耕地出租給乙方用于種菜事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.耕地位置：甲方出租給乙方的耕地位于[具體地址]，面積為[X]畝。該耕地四至界限為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.耕地用途：乙方承租該耕地僅用于種植蔬菜，不得擅自改變用途或用于其他非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還耕地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，共計(jì)人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用耕地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變耕地用途或損害耕地及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀，造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該耕地，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供的耕地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該耕地進(jìn)行蔬菜種植。協(xié)助乙方辦理與耕地使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用耕地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該耕地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求種植各類(lèi)蔬菜。對(duì)租賃耕地上的附屬設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自拆除或損壞。在租賃期限屆滿(mǎn)或提前解除合同后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的用途合理使用耕地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)租賃耕地上蔬菜種植的全部投入，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用，并承擔(dān)因種植蔬菜產(chǎn)生的數(shù)據(jù)相關(guān)責(zé)任。保護(hù)耕地及附屬設(shè)施的完好，不得故意損壞。租賃期限屆滿(mǎn)或提前解除合同后，應(yīng)將耕地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交還甲方。如造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于耕地保護(hù)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，接受甲方及有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。在租賃耕地上種植蔬菜過(guò)程中，因乙方原因造成環(huán)境污染或其他損害的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金主要用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在租賃期限內(nèi)無(wú)違約行為及其他應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的情況，租賃期滿(mǎn)或提前解除合同后，甲方應(yīng)在乙方交還耕地及附屬設(shè)施并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為或應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用耕地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受所有直接和間接損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變耕地用途、轉(zhuǎn)租給第三方或損壞耕地及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，收回耕地，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定且經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未