網(wǎng)點(diǎn)租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方網(wǎng)點(diǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃網(wǎng)點(diǎn)位置甲方將位于[具體地址]的網(wǎng)點(diǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該網(wǎng)點(diǎn)”）出租給乙方使用。該網(wǎng)點(diǎn)建筑面積為[X]平方米，其具體位置、范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在本合同附件的平面圖中注明的為準(zhǔn)。2.網(wǎng)點(diǎn)用途乙方租賃該網(wǎng)點(diǎn)僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摼W(wǎng)點(diǎn)的用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該網(wǎng)點(diǎn)具備以下配套設(shè)施并能正常使用：電力供應(yīng)：提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的電力接入，確保乙方能夠滿足經(jīng)營(yíng)所需的用電負(fù)荷，電表容量為[X]千瓦。供水設(shè)施：保證有穩(wěn)定的自來(lái)水供應(yīng)，水壓及水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，水表讀數(shù)為[起始讀數(shù)]立方米。排水系統(tǒng)：排水管道暢通，能夠正常排放經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的污水。供暖設(shè)施（如有）：在供暖期內(nèi)提供正常的供暖服務(wù)，室內(nèi)溫度保持在[約定溫度范圍]攝氏度以上，供暖方式為[具體供暖方式]。消防設(shè)施：配備符合消防安全要求的消防器材，如滅火器、消火栓等，并確保消防設(shè)施處于完好有效狀態(tài)，消防通道暢通無(wú)阻。通訊設(shè)施：提供便利的通訊條件，乙方可自行安裝電話、網(wǎng)絡(luò)等通訊設(shè)備，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施，在此詳細(xì)列舉]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該網(wǎng)點(diǎn)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該網(wǎng)點(diǎn)，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金水平發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用該網(wǎng)點(diǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害該網(wǎng)點(diǎn)及附屬設(shè)施行為的，有權(quán)要求乙方立即糾正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)讓該網(wǎng)點(diǎn)，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。2.義務(wù)保證該網(wǎng)點(diǎn)符合本合同約定的交付條件，并在租賃期限內(nèi)保持該網(wǎng)點(diǎn)及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)該網(wǎng)點(diǎn)的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等公共部分進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全可靠。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定為乙方提供配套設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施無(wú)法正常使用，影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該網(wǎng)點(diǎn)，但因緊急情況需要進(jìn)入的除外。甲方進(jìn)入該網(wǎng)點(diǎn)前應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該網(wǎng)點(diǎn)及附屬設(shè)施。要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障該網(wǎng)點(diǎn)及配套設(shè)施的正常使用。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行內(nèi)部裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。裝修改造方案不得影響該網(wǎng)點(diǎn)的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修改造后的網(wǎng)點(diǎn)恢復(fù)原狀，但雙方另有約定的除外。如因甲方原因?qū)е略摼W(wǎng)點(diǎn)無(wú)法正常使用，影響乙方經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問(wèn)題，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用該網(wǎng)點(diǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害該網(wǎng)點(diǎn)及附屬設(shè)施的行為。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)該網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)部的日常清潔、衛(wèi)生維護(hù)等工作，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在該網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期限屆滿或合同解除后，及時(shí)將該網(wǎng)點(diǎn)交還甲方，并保證該網(wǎng)點(diǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。乙方如需將該網(wǎng)點(diǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供該網(wǎng)點(diǎn)或配套設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回該網(wǎng)點(diǎn)或未經(jīng)乙方書面同意擅自進(jìn)入該網(wǎng)點(diǎn)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并在合理期限內(nèi)完成維修工作。如因甲方原因?qū)е戮S修延誤，影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定轉(zhuǎn)讓該網(wǎng)點(diǎn)，未提前通知乙方或未保障乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變?cè)摼W(wǎng)點(diǎn)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害該網(wǎng)點(diǎn)及附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該網(wǎng)點(diǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照本合同約定交還該網(wǎng)點(diǎn)或未結(jié)清所有費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為收回該網(wǎng)點(diǎn)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商