2026年農(nóng)村宅基地自愿有償退出協(xié)議甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供農(nóng)村宅基地自愿有償退出服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、退出原則與條件

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________的農(nóng)村宅基地及附屬設(shè)施，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，有償退出給乙方。

2、甲方保證所退出的宅基地符合以下條件：

（1）甲方系該宅基地的合法使用權(quán)人，擁有完整的權(quán)屬證明文件；

（2）該宅基地未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制；

（3）宅基地現(xiàn)狀符合國家及地方關(guān)于宅基地退出的相關(guān)要求，無違法建筑；

（4）退出行為已征得所在村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，并完成相關(guān)報(bào)批程序。

3、乙方承諾按照國家及地方關(guān)于農(nóng)村宅基地有償退出的政策規(guī)定，依法依規(guī)開展受讓服務(wù)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)退出手續(xù)。

二、退出范圍與內(nèi)容

1、退出宅基地范圍：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________，占地面積____平方米。

2、退出附屬設(shè)施包括：房屋建筑面積____平方米，院墻長度____米，以及其他附屬設(shè)施__________________。

3、退出時(shí)宅基地及附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述：__________________，存在瑕疵或問題的，雙方應(yīng)協(xié)商確定處理方式。

三、退出費(fèi)用與支付方式

1、退出費(fèi)用總額為人民幣____元（大寫：__________________元整），該費(fèi)用包含但不限于宅基地使用權(quán)補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、過渡安置費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2、支付方式：

（1）首付款____元（大寫：__________________元整），甲方在簽訂本合同時(shí)支付；

（2）尾款____元（大寫：__________________元整），甲方在完成宅基地權(quán)屬變更登記手續(xù)后支付。

3、乙方應(yīng)在收到甲方首付款后____日內(nèi)，將宅基地權(quán)屬證明文件原件交付給甲方。

四、權(quán)屬變更與手續(xù)辦理

1、乙方負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)退出相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：

（1）協(xié)助甲方完成宅基地退出申請；

（2）辦理宅基地使用權(quán)注銷登記；

（3）協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)登記。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)有效的權(quán)屬證明文件及身份證明文件。

3、權(quán)屬變更登記完成前，該宅基地使用權(quán)仍由甲方享有，甲方不得擅自處置該宅基地。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付退出費(fèi)用，并按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)；

2、甲方應(yīng)保證所退出宅基地的權(quán)屬清晰，無任何糾紛；

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，不得無理拖延；

4、甲方在退出后不得再以任何理由要求收回該宅基地。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)證明文件，并配合辦理手續(xù)；

2、乙方應(yīng)按照合同約定支付退出費(fèi)用，并按時(shí)完成權(quán)屬變更手續(xù)；

3、乙方應(yīng)承擔(dān)辦理權(quán)屬變更手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)；

4、乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定使用該宅基地。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將承擔(dān)已支付費(fèi)用____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方無故單方解除合同，將雙倍返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、若甲方未按時(shí)支付退出費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同。

4、若乙方未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照退出費(fèi)用總額的千分之一向甲方支付違約金；若逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同。

5、因甲方原因?qū)е聶?quán)屬變更手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至宅基地所在地基層人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，村集體經(jīng)濟(jì)組織存檔____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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