住宅裝修承包合同范本合集一、裝修承包合同的核心價值與適用場景裝修承包合同是明確發(fā)包方（業(yè)主）與承包方（裝修公司/施工隊）權(quán)利義務(wù)的法律文書，其核心價值在于固化工程約定（工期、質(zhì)量、價款等）、防范履約風(fēng)險（材料以次充好、工期延誤等）、保障售后權(quán)益（保修責(zé)任、爭議解決等）。根據(jù)承包方式、房屋類型的差異，合同條款需針對性調(diào)整，以下為三類常見場景的范本解析：二、全包式住宅裝修承包合同范本（含材料+施工）（一）適用場景業(yè)主無時間/經(jīng)驗采購材料，委托承包方負(fù)責(zé)全部主材、輔材供應(yīng)+施工（如整裝套餐、拎包入住項目）。（二）核心條款框架1.合同主體與工程概況發(fā)包方（甲方）：姓名/單位、地址、聯(lián)系方式承包方（乙方）：企業(yè)名稱、資質(zhì)等級、營業(yè)執(zhí)照號、地址、聯(lián)系方式工程地點：xx市xx區(qū)xx小區(qū)xx棟xx室工程內(nèi)容：附《裝修項目清單》（含戶型圖、施工項目、材料品牌/型號/數(shù)量，如“客廳墻面乳膠漆為立邦竹炭凈味五合一，型號xxxx”）房屋面積：以實際測量為準(zhǔn)（或約定建筑面積/套內(nèi)面積）2.工期與價款工期：自____年____月____日至____年____月____日（含設(shè)計、材料進(jìn)場、施工、驗收周期，注明“因甲方原因（如材料確認(rèn)延遲、場地交付延誤）或不可抗力導(dǎo)致工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任”）。合同價款：人民幣____元（大寫：____），包含：材料費(fèi)用（主材、輔材的采購、運(yùn)輸、倉儲）；施工費(fèi)用（人工、機(jī)械、管理費(fèi)）；設(shè)計費(fèi)用（如需）；稅金（如適用）。3.價款支付方式預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，支付總價款的30%；進(jìn)度款：隱蔽工程驗收合格后，支付總價款的35%；中期驗收（如木工、瓦工完工）合格后，支付總價款的30%；尾款：竣工驗收合格、雙方簽署《工程驗收單》后____日內(nèi)，支付剩余5%。4.雙方責(zé)任甲方責(zé)任：提供施工場地（清空、通水通電、物業(yè)手續(xù)）；及時確認(rèn)設(shè)計方案、材料樣品，逾期導(dǎo)致工期延誤的，按日支付合同總價款萬分之三的違約金；按約定支付款項，逾期付款的，乙方有權(quán)暫停施工。乙方責(zé)任：按《裝修項目清單》供應(yīng)材料（附材料合格證明），不得擅自更換；遵守《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB____），保證施工安全（購買意外險、做好現(xiàn)場防護(hù)）；工程竣工后，提供《裝修工程保修單》（保修期限：整體工程2年，防水工程5年）。5.質(zhì)量與驗收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量驗收規(guī)范》（JGJ/T304）及雙方確認(rèn)的設(shè)計方案。驗收流程：分階段驗收：隱蔽工程（水電、防水）完工后____日內(nèi)，甲方應(yīng)驗收；竣工驗收：工程完工后____日內(nèi)，乙方提交《竣工報告》，甲方7日內(nèi)組織驗收，逾期未驗收視為合格。三、半包式住宅裝修承包合同范本（主材業(yè)主自購+輔材+施工）（一）適用場景業(yè)主希望自主把控主材（如瓷磚、地板、衛(wèi)?。┑钠放?預(yù)算，委托承包方負(fù)責(zé)輔材供應(yīng)+施工（如“輕工輔料”模式）。（二）核心條款差異點1.材料約定甲方提供：主材（含品牌、型號、數(shù)量、進(jìn)場時間，如“客廳地板為圣象強(qiáng)化復(fù)合地板，型號F4星級，于____年____月____日進(jìn)場”），逾期進(jìn)場導(dǎo)致工期延誤的，甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方提供：輔材（如水泥、沙子、電線、水管，需列明品牌/型號，如“電線為熊貓牌BV2.5平方銅芯線”），質(zhì)量需符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.價款與支付合同價款不含主材費(fèi)用，僅包含輔材、人工、管理費(fèi)等，金額為人民幣____元（大寫：____）。支付方式可參考全包式，但進(jìn)度款可結(jié)合“主材進(jìn)場”“輔材施工完成”等節(jié)點調(diào)整。四、清包式住宅裝修承包合同范本（業(yè)主自購全部材料+施工）（一）適用場景業(yè)主有充足時間采購材料，且熟悉裝修流程，委托承包方僅負(fù)責(zé)施工（如“清包工”模式，常見于舊房局部改造、預(yù)算嚴(yán)格控制的項目）。（二）核心條款差異點1.材料與施工責(zé)任甲方責(zé)任：按施工進(jìn)度提供合格材料（如“水電改造階段，于____年____月____日提供熊貓電線、偉星水管”），材料質(zhì)量問題導(dǎo)致返工的，甲方承擔(dān)費(fèi)用與工期損失；材料進(jìn)場時，乙方需協(xié)助驗收，無異議則視為合格。乙方責(zé)任：嚴(yán)格按施工工藝（如“水電橫平豎直、瓷磚空鼓率≤5%”）施工，提供施工人員資質(zhì)證明；施工工具自備，負(fù)責(zé)現(xiàn)場材料保管（非乙方原因?qū)е虏牧蠐p壞的，甲方承擔(dān)損失）。2.價款與支付合同價款為施工勞務(wù)費(fèi)，金額為人民幣____元（大寫：____），包含人工、機(jī)械、管理費(fèi)，不含材料費(fèi)用。五、簽訂裝修承包合同的關(guān)鍵注意事項（一）資質(zhì)與信譽(yù)核查要求乙方提供營業(yè)執(zhí)照、裝修資質(zhì)（如建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)）、施工人員持證上崗證明（如電工證、焊工證）；查看乙方過往項目案例、客戶評價，避免選擇“游擊隊”（無固定辦公地址、無合同保障）。（二）條款細(xì)節(jié)把控材料清單：無論全包/半包/清包，均需附《材料明細(xì)表》（含品牌、型號、數(shù)量、單價），避免“同等質(zhì)量”“類似品牌”等模糊表述；工期約定：明確“絕對工期”（如90日歷天），并約定“工期延誤責(zé)任”（如乙方原因延誤，每逾期一日支付違約金____；甲方原因延誤，工期順延且乙方不承擔(dān)責(zé)任）；保修條款：明確保修期限（參考國家標(biāo)準(zhǔn)：整體2年，防水5年）、保修范圍（如“非人為損壞的質(zhì)量問題”）、維修響應(yīng)時間（如“接到報修后24小時內(nèi)到場”）；違約責(zé)任：除工期、質(zhì)量外，需約定“材料以次充好”“擅自轉(zhuǎn)包工程”等違約情形的責(zé)任（如乙方更換材料需賠償甲方雙倍差價）。（三）付款與驗收規(guī)范付款節(jié)點與工程進(jìn)度綁定（如“隱蔽工程驗收合格后付進(jìn)度款”），避免“預(yù)付款過高”（如超過30%）；驗收時需留存影像資料（如水電走向圖、瓷磚鋪貼照片），簽署《驗收單》并注明“合格/整改項”，整改完成后再次驗收。六、附：通用補(bǔ)充條款（可根據(jù)項目調(diào)整）1.設(shè)計變更：甲方提出設(shè)計變更的，需書面確認(rèn)，由此增加的費(fèi)用、工期由甲方承擔(dān)；2.不可抗力：如地震、臺風(fēng)等不可抗力導(dǎo)致工程受損，雙方各自承擔(dān)損失，工期順延；3.合同解除：乙方擅自停工超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方逾期付款超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求支付已完工款項；