電梯安全檢查與維護(hù)保養(yǎng)指南電梯作為垂直運(yùn)輸?shù)奶胤N設(shè)備，其安全運(yùn)行直接關(guān)系到乘梯人員的生命財(cái)產(chǎn)安全?？茖W(xué)規(guī)范的安全檢查與維護(hù)保養(yǎng)，是預(yù)防故障、消除隱患、延長(zhǎng)設(shè)備壽命的核心保障。本文結(jié)合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，從檢查要點(diǎn)、保養(yǎng)規(guī)范、故障處置等維度，為電梯使用單位、維保機(jī)構(gòu)提供系統(tǒng)性操作指南。一、安全檢查：全周期隱患排查體系（一）日常檢查（日檢）：運(yùn)營(yíng)前的安全確認(rèn)日檢需在每日電梯投入使用前完成，由持證作業(yè)人員或使用單位安全管理員執(zhí)行，重點(diǎn)關(guān)注“人、機(jī)、環(huán)”三類風(fēng)險(xiǎn)：人員與應(yīng)急系統(tǒng)：進(jìn)入轎廂按下緊急報(bào)警按鈕，確認(rèn)與值班室通話清晰無(wú)雜音；打開應(yīng)急照明開關(guān)，觀察轎廂內(nèi)是否明亮無(wú)死角；核對(duì)轎廂內(nèi)壁的“安全使用須知”“救援電話”標(biāo)識(shí)，確保字跡清晰、粘貼牢固。設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)：?jiǎn)?dòng)電梯空載試運(yùn)行，觀察轎廂平層精度（偏差≤±15mm），門系統(tǒng)開關(guān)門過(guò)程是否平穩(wěn)無(wú)卡頓，層門與轎門閉合后透光縫隙≤3mm。環(huán)境與附屬設(shè)施：查看機(jī)房通風(fēng)、溫濕度（溫度≤40℃，濕度≤85%RH）是否合規(guī)；檢查底坑有無(wú)積水、雜物，緩沖器防塵罩是否完好。（二）定期檢查：分階段深度檢測(cè)1.月度檢查：功能性驗(yàn)證除日檢項(xiàng)目外，增加三類檢測(cè)：曳引鋼絲繩：目視檢查繩股斷絲數(shù)（單根繩≤5根/捻距），用彈簧秤檢測(cè)張力（差值≤5%）；導(dǎo)軌與導(dǎo)靴：檢查導(dǎo)軌工作面清潔度，導(dǎo)靴襯墊剩余厚度≥2mm；電氣絕緣：使用兆歐表檢測(cè)動(dòng)力電路絕緣電阻≥0.5MΩ，控制電路≥0.25MΩ。2.季度檢查：機(jī)械與安全裝置驗(yàn)證制動(dòng)器：手動(dòng)松閘試驗(yàn)，確認(rèn)制動(dòng)瓦與制動(dòng)輪間隙≤0.7mm，制動(dòng)響應(yīng)時(shí)間≤0.5s；限速器：觸發(fā)機(jī)械動(dòng)作試驗(yàn)，檢查繩鉗夾持力（能可靠制停轎廂）；安全鉗：模擬超速工況，驗(yàn)證安全鉗聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)靈活性，制停后轎廂傾斜角≤5°。3.年度檢查：全面性能評(píng)估結(jié)合法定檢驗(yàn)要求，開展三類評(píng)估：結(jié)構(gòu)強(qiáng)度：檢查轎廂、對(duì)重導(dǎo)軌支架螺栓是否松動(dòng)，井道承重梁腐蝕截面損失≤10%；控制系統(tǒng)：驗(yàn)證超載保護(hù)（110%額定載荷時(shí)報(bào)警拒動(dòng)）、防夾人保護(hù)（光幕遮擋時(shí)門立即反向）功能；能效檢測(cè)：測(cè)試曳引機(jī)空載電流≤額定電流的30%，運(yùn)行噪聲≤85dB（機(jī)房）。二、維護(hù)保養(yǎng)：預(yù)防性全生命周期管理（一）日常保養(yǎng)：清潔、潤(rùn)滑、緊固清潔：每周用專用清潔劑擦拭轎廂內(nèi)壁、廳門地坎，清除導(dǎo)軌油垢、底坑積塵；每月清理機(jī)房散熱口、控制柜濾網(wǎng)。潤(rùn)滑：按手冊(cè)周期，對(duì)導(dǎo)軌（每2周涂導(dǎo)軌油）、鋼絲繩（每月噴石墨基潤(rùn)滑劑）、門機(jī)傳動(dòng)鏈（每季度加鋰基脂）潤(rùn)滑，避免油液污染地坎。緊固：每月檢查并緊固機(jī)房接線端子、導(dǎo)軌支架螺栓、轎廂導(dǎo)靴螺絲，重點(diǎn)關(guān)注變頻器、接觸器等發(fā)熱元件接線。（二）定期保養(yǎng)：分級(jí)維護(hù)策略1.半月保（15日）調(diào)整門機(jī)皮帶張力（偏差≤5%）；檢查安全鉗提拉機(jī)構(gòu)潤(rùn)滑，清理限速器繩油污；測(cè)試應(yīng)急電源（UPS）持續(xù)供電時(shí)間≥1h。2.季度保更換導(dǎo)靴襯墊（磨損超限時(shí)）、門機(jī)滑塊（磨損量≥1mm時(shí)）；校準(zhǔn)平層感應(yīng)器位置（平層偏差超限時(shí)）；檢查曳引輪繩槽磨損（V型槽深度≤2mm時(shí)車削或更換）。3.年度保解體清洗制動(dòng)器，更換疲勞變形的制動(dòng)彈簧；檢測(cè)曳引機(jī)軸承游隙（超過(guò)0.15mm時(shí)更換）；對(duì)控制系統(tǒng)噴涂絕緣保護(hù)劑，做防潮處理。（三）特殊環(huán)境下的保養(yǎng)強(qiáng)化潮濕環(huán)境（如地下車庫(kù)電梯）：每月用除濕機(jī)降低底坑濕度，對(duì)電氣元件噴防潮漆；高溫環(huán)境（如室外電梯）：加裝機(jī)房空調(diào)，每季度檢查曳引機(jī)油溫（超60℃時(shí)換冷卻油）；頻繁使用電梯（如商場(chǎng)）：縮短易損件更換周期（如門機(jī)皮帶、導(dǎo)靴襯墊），每周增加一次清潔潤(rùn)滑。三、常見故障排查與應(yīng)急處置（一）典型故障診斷流程1.困人故障現(xiàn)象：轎廂停于兩層之間，門無(wú)法開啟；處置：通過(guò)對(duì)講機(jī)安撫乘客，查看控制柜故障代碼。若為“門鎖故障”，到對(duì)應(yīng)樓層用萬(wàn)用表檢測(cè)門鎖觸點(diǎn)——氧化則用細(xì)砂紙打磨；若為“安全回路斷開”，檢查底坑急停、安全鉗開關(guān)是否誤動(dòng)作，手動(dòng)復(fù)位后重啟。2.異響與振動(dòng)現(xiàn)象：運(yùn)行時(shí)出現(xiàn)“咯噔”聲或劇烈振動(dòng)；排查：檢查導(dǎo)軌接頭錯(cuò)位（間隙≤0.5mm）、鋼絲繩跳槽（重新歸位）、曳引機(jī)聯(lián)軸器螺栓松動(dòng)（緊固后測(cè)試）。3.平層精度超差現(xiàn)象：平層時(shí)轎廂與廳門地坎高度差＞30mm；處置：校準(zhǔn)平層感應(yīng)器（上下調(diào)整2-5mm），檢查曳引鋼絲繩張力（調(diào)整繩頭螺母），用酒精擦拭導(dǎo)軌油污。（二）應(yīng)急救援標(biāo)準(zhǔn)化操作1.困人救援確認(rèn)轎廂位置（通過(guò)樓層顯示器或打開廳門觀察）；用專用鑰匙打開對(duì)應(yīng)廳門（兩人配合，一人扶門、一人操作）；若轎廂平層偏差≤600mm，直接開轎門；若偏差大，用松閘工具（持證操作）手動(dòng)盤車，使轎廂平層后救援。2.火災(zāi)/地震應(yīng)急觸發(fā)消防/地震模式，電梯自動(dòng)返回基站并開門；若設(shè)備故障，切斷主電源，用手動(dòng)盤車裝置將轎廂移至最近樓層，破拆廳門救援。四、合規(guī)管理與檔案建設(shè)（一）法規(guī)與資質(zhì)要求使用單位需辦理“特種設(shè)備使用登記證”，檢驗(yàn)有效期屆滿前1個(gè)月申請(qǐng)定期檢驗(yàn)；維保單位須取得“特種設(shè)備安裝改造修理許可證”（A級(jí)可承接所有電梯，B級(jí)限速度≤2.5m/s），作業(yè)人員持“特種設(shè)備作業(yè)證”（T1/T2/T3）。（二）全流程檔案管理檢查記錄：每日填寫《電梯日檢表》，記錄運(yùn)行狀態(tài)、故障現(xiàn)象；每月匯總《月度檢查表》，附檢測(cè)數(shù)據(jù)（如絕緣電阻值、鋼絲繩斷絲數(shù)）；維保檔案：每次保養(yǎng)后填寫《維保記錄表》，注明保養(yǎng)項(xiàng)目、更換零件（如“更換導(dǎo)靴襯墊，型號(hào)XX”）、下次保養(yǎng)時(shí)間；故障處置：建立《故障處理臺(tái)賬》，記錄故障時(shí)間、原因、處置措施（如“因門鎖觸點(diǎn)氧化導(dǎo)致困人，打磨觸點(diǎn)后恢復(fù)”）。（三）風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)管控對(duì)隱患按“紅（立即停用）、黃（限期整改）、藍(lán)（觀察監(jiān)測(cè)）”分級(jí)：紅色隱患（如安全鉗失效、制動(dòng)器卡阻）：立即停用，24小時(shí)內(nèi)整改；黃色隱患（如鋼絲繩斷絲數(shù)接近限值）：7日內(nèi)整改；藍(lán)色隱患（如導(dǎo)軌輕微銹蝕）