建筑工地成品保護(hù)管理細(xì)則一、總則1.目的：為加強(qiáng)建筑工地成品、半成品保護(hù)，避免施工過(guò)程中成品損壞、污染，保障工程質(zhì)量與施工進(jìn)度，結(jié)合建筑施工全流程特點(diǎn)，制定本管理細(xì)則。2.適用范圍：本細(xì)則適用于本項(xiàng)目從結(jié)構(gòu)施工至竣工驗(yàn)收交付前的所有建筑成品、半成品（含材料、設(shè)備）的保護(hù)管理。3.基本原則：遵循“預(yù)防為主、過(guò)程管控、責(zé)任清晰、及時(shí)修復(fù)”原則，將成品保護(hù)納入施工全過(guò)程管理，確保各階段成品完好交付。二、管理職責(zé)（一）建設(shè)單位統(tǒng)籌協(xié)調(diào)參建各方成品保護(hù)工作，明確責(zé)任邊界；針對(duì)設(shè)計(jì)變更、交叉作業(yè)引發(fā)的保護(hù)沖突，及時(shí)組織協(xié)商解決。監(jiān)督施工、監(jiān)理單位保護(hù)措施落實(shí)，按合同約定支付成品保護(hù)專項(xiàng)費(fèi)用，保障措施有效實(shí)施。（二）施工單位項(xiàng)目經(jīng)理為成品保護(hù)第一責(zé)任人，項(xiàng)目部設(shè)專職成品保護(hù)管理員，各施工班組設(shè)兼職保護(hù)員，形成“全員參與、分層管理”的保護(hù)體系。編制《成品保護(hù)專項(xiàng)方案》，明確各工序保護(hù)措施、責(zé)任分工及應(yīng)急預(yù)案；方案需經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位審批后實(shí)施。對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、半成品驗(yàn)收合格后，按“分類堆放、標(biāo)識(shí)清晰、防護(hù)到位”原則管理（如鋼材墊高防銹、門窗貼膜防損）。組織交叉作業(yè)協(xié)調(diào)會(huì)，明確各工種施工順序及成品保護(hù)責(zé)任，避免工序沖突導(dǎo)致成品損壞。發(fā)現(xiàn)成品損壞后，24小時(shí)內(nèi)出具修復(fù)方案并組織整改，修復(fù)后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收；屬責(zé)任事故的，落實(shí)“誰(shuí)損壞、誰(shuí)修復(fù)”原則。（三）監(jiān)理單位審核施工單位《成品保護(hù)專項(xiàng)方案》，監(jiān)督方案實(shí)施；日常巡檢、旁站中重點(diǎn)檢查保護(hù)措施落實(shí)情況。發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為或成品損壞，立即簽發(fā)《監(jiān)理通知單》，跟蹤整改閉環(huán)；參與損壞事故調(diào)查，提出責(zé)任認(rèn)定及處理建議。三、各階段成品保護(hù)措施（一）結(jié)構(gòu)施工階段1.鋼筋工程原材料堆放：按規(guī)格、型號(hào)分類碼放，底部用方木墊高（高度≥10cm），避免受潮銹蝕；加工成型鋼筋掛牌標(biāo)識(shí)，堆放在防雨棚內(nèi)。安裝后保護(hù)：樓板鋼筋綁扎完成后，通道處鋪設(shè)木板或鋼跳板，嚴(yán)禁人員隨意踩踏；水電預(yù)埋時(shí)，嚴(yán)禁隨意切斷鋼筋（確需調(diào)整需經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人同意并加固）。2.模板工程安裝保護(hù)：嚴(yán)禁用重物撞擊已安裝模板，吊運(yùn)材料時(shí)避免碰撞；模板表面涂刷專用脫模劑（嚴(yán)禁用廢機(jī)油污染混凝土）。拆除保護(hù)：按混凝土強(qiáng)度要求拆除模板，輕拆輕放、嚴(yán)禁拋擲；拆除后及時(shí)清理、修補(bǔ)，分類堆放防止變形。3.混凝土工程澆筑后養(yǎng)護(hù)：初凝后覆蓋薄膜、麻袋養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期內(nèi)（強(qiáng)度未達(dá)1.2MPa前）嚴(yán)禁堆放材料、行走；樓梯踏步、樓板陽(yáng)角采用木條/角鋼保護(hù)，防止碰撞。成品保護(hù)：預(yù)留洞口、管道口及時(shí)封閉（防止雜物墜落）；混凝土墻面、柱面嚴(yán)禁隨意開(kāi)槽（確需施工需經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理同意）。（二）裝修安裝階段1.門窗工程進(jìn)場(chǎng)保護(hù)：門窗立放于干燥通風(fēng)處，框扇表面貼保護(hù)膜；安裝后用塑料布包裹，防止砂漿污染、硬物劃傷。施工保護(hù)：裝修階段嚴(yán)禁從門窗洞口運(yùn)送重物，玻璃安裝后粘貼警示標(biāo)識(shí)（防止碰撞）。2.墻面工程抹灰/涂飾保護(hù)：完成后嚴(yán)禁亂寫亂畫、釘掛重物；后續(xù)施工（如水電、吊頂）時(shí)，用塑料布覆蓋墻面，防止涂料污染。瓷磚墻面保護(hù)：鋪貼后覆蓋薄膜，避免砂漿、油漆污染；勾縫完成后及時(shí)清理表面殘留。3.水電管線及設(shè)備工程管線保護(hù)：安裝后及時(shí)壓力試驗(yàn)、防腐處理，管口封堵；吊頂內(nèi)管線懸掛標(biāo)識(shí)牌（注明類型、走向），防止后續(xù)施工破壞。設(shè)備保護(hù)：進(jìn)場(chǎng)后放置于專用防護(hù)架，表面覆蓋防塵布；安裝完成后鎖好機(jī)房/設(shè)備間門，嚴(yán)禁非施工人員進(jìn)入。（三）竣工驗(yàn)收階段收尾階段安排專人巡查，每日檢查各區(qū)域成品狀態(tài)；對(duì)已完工區(qū)域封閉管理，設(shè)置“成品保護(hù)，禁止入內(nèi)”標(biāo)識(shí)，僅限必要人員憑牌進(jìn)入。交付前全面清潔，對(duì)易損部位（如門把手、墻角）粘貼防撞條，確保成品完好交付。四、成品損壞處理與應(yīng)急措施（一）損壞報(bào)告與修復(fù)發(fā)現(xiàn)成品損壞后，當(dāng)事人或班組立即向項(xiàng)目部報(bào)告，保護(hù)管理員現(xiàn)場(chǎng)勘查、拍照留證。施工單位24小時(shí)內(nèi)出具修復(fù)方案（經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位認(rèn)可后實(shí)施），修復(fù)后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：屬人為損壞的，按“誰(shuí)損壞、誰(shuí)修復(fù)”處理；無(wú)法認(rèn)定責(zé)任的，由項(xiàng)目部組織修復(fù)，費(fèi)用從相關(guān)班組工程款中扣除。（二）應(yīng)急處理惡劣天氣（暴雨、大風(fēng)）前，提前加固門窗、屋面防護(hù)，轉(zhuǎn)移露天成品（如鋼材、設(shè)備）至室內(nèi)或遮蓋。突發(fā)事故（管道爆裂、火災(zāi)）時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織搶險(xiǎn)減少損失，并同步報(bào)告監(jiān)理、建設(shè)單位。五、監(jiān)督與考核（一）檢查制度施工單位實(shí)行“班組自檢、項(xiàng)目部周檢、公司月檢”三級(jí)檢查，結(jié)果納入班組考核；監(jiān)理每周專項(xiàng)檢查，建設(shè)單位每月抽查，記錄存檔備查。（二）考核與獎(jiǎng)懲獎(jiǎng)勵(lì)：對(duì)保護(hù)措施到位、無(wú)損壞事故的班組/個(gè)人，給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)或評(píng)優(yōu)加分。處罰：未按要求保護(hù)成品、造成損壞的，視情節(jié)給予罰款、停工整改、扣除履約保證金等處罰；成品保護(hù)工作納入施工單位信用評(píng)價(jià)，與工程款支付、后續(xù)合作掛鉤。六、附則1.本細(xì)則由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)解釋，自發(fā)布之日起實(shí)施。2.特殊部位（如幕墻、精