漢川購(gòu)房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋買賣事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方將位于__________________市__________________區(qū)__________________街道__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出售給乙方。

2、該房屋建筑面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋用途為____________，房屋權(quán)屬狀況為甲方單獨(dú)所有，房屋權(quán)證號(hào)為____________。

3、該房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：__________________________________________________________、__________________________________________________________、__________________________________________________________等，設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元（大寫：人民幣_(tái)___________元整），其中含稅金額為____________元（大寫：人民幣_(tái)___________元整）。

2、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金____________元（大寫：人民幣_(tái)___________元整），作為購(gòu)房誠(chéng)意金。

3、剩余購(gòu)房款____________元（大寫：人民幣_(tái)___________元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前支付至甲方指定銀行賬戶：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號(hào)：__________________

4、甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后____日內(nèi)，向乙方交付該房屋。

三、房屋交付條件

1、甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，如抵押、查封、租賃等。

2、甲方應(yīng)在____年____月____日前完成對(duì)該房屋的騰空，并保證該房屋符合交付條件。

3、甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，并將該房屋的鑰匙、門禁卡等交付給乙方。

4、甲方應(yīng)保證該房屋的供水、供電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施能夠正常使用，并在交付時(shí)提供相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、價(jià)格和條件將該房屋交付給乙方。

2、甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生的所有責(zé)任。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4、甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5、甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，如抵押、查封、租賃等。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、價(jià)格和條件支付購(gòu)房款。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

3、乙方應(yīng)按時(shí)接收該房屋，并按照合同約定使用該房屋。

4、乙方應(yīng)愛護(hù)該房屋的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5、乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方解除合同，應(yīng)向乙方退還定金并支付違約金____________元（大寫：人民幣_(tái)___________元整）。

2、若乙方無(wú)故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付定金____________元（大寫：人民幣_(tái)___________元整），并賠償甲方因此遭受的損失。

3、若甲方未按時(shí)交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同。

4、若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同。

5、因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6、因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：