2025年房地產(chǎn)投資合作合同書甲、乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項目事宜達成如下協(xié)議：第一條合作項目基本信息本合同項下的合作項目（以下簡稱“項目”）位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號，項目名稱為____（如有），項目類型為____（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等），占地面積____平方米，建筑面積____平方米，規(guī)劃用途為____，目前處于____（如土地階段、建設階段等）。第二條合作方式及投資金額雙方同意以____（如共同開發(fā)、聯(lián)合投資、委托投資等）方式合作投資本項目。項目總投資總額預計為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。甲方認繳出資額為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），占項目總投資的____%；乙方認繳出資額為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），占項目總投資的____%。甲方的出資方式為____（如貨幣資金、實物出資等），于____年____月____日前支付至項目指定賬戶；乙方的出資方式為____（如貨幣資金、實物出資等），于____年____月____日前支付至項目指定賬戶。第三條合作期限本合同的合作期限自本合同生效之日起至項目竣工并完成整體交付之日止。第四條合作各方的權利和義務4.1甲方的權利和義務*甲方有權參與本項目的重大決策，包括但不限于項目規(guī)劃設計、建設方案、資金使用、對外合作等。*甲方有權按照本合同約定分享項目收益。*甲方有權監(jiān)督項目的建設進度和質量。*甲方應按照本合同約定按時足額繳納出資。*甲方應積極協(xié)助乙方進行項目管理工作。*甲方應遵守國家有關法律法規(guī)，依法合規(guī)開展項目。4.2乙方的權利和義務*乙方有權參與本項目的重大決策，包括但不限于項目規(guī)劃設計、建設方案、資金使用、對外合作等。*乙方有權按照本合同約定分享項目收益。*乙方有權監(jiān)督項目的建設進度和質量。*乙方應按照本合同約定按時足額繳納出資。*乙方應積極協(xié)助甲方進行項目管理工作。*乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，依法合規(guī)開展項目。第五條項目收益分配項目收益指項目開發(fā)完成后產(chǎn)生的除土地成本、建安成本、管理費用、稅費等成本費用外的凈利潤。項目收益按照甲方____%、乙方____%的比例進行分配。項目收益分配時間為每年____月____日，或項目竣工后____日內。第六條項目成本及費用承擔項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的土地成本、建安成本、管理費用、稅費等成本費用，按照甲方____%、乙方____%的比例進行分攤。第七條風險分擔雙方共同承擔本項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的風險，包括但不限于市場風險、政策風險、建設風險等。風險分擔比例與投資比例相同。第八條項目決策機制本項目重大事項由甲乙雙方協(xié)商一致決定。重大事項包括但不限于：項目規(guī)劃設計變更、建設方案調整、資金使用計劃、對外合作、項目轉讓等。第九條保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、項目信息、財務信息等承擔保密義務。保密期限為本合同有效期內及合同終止后____年。任何一方違反本保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至項目所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第十一條合同生效及終止本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同在項目竣工并完成整體交付之日自動終止。第十二條違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。具體違約責任包括但不限于：未按時足額繳納出資的，應向守約方支付違約金，違約金為未出資額的____%；造成損失的，還應承擔賠償責任。第十三條不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。任何一方因不可抗力導致無法履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。第十四條合同附件本合同的附件包括：1.項目可行性研究報告2.項目投資預算3.項目開發(fā)計劃本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條其他1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)