2025年建筑安裝合同協(xié)議變更條款發(fā)包人：[發(fā)包人全稱]承包人：[承包人全稱]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就發(fā)包人委托承包人實(shí)施[項(xiàng)目名稱]建筑安裝工程（以下簡稱“本工程”）事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：[項(xiàng)目名稱]1.2工程地點(diǎn)：[工程詳細(xì)地址]1.3工程范圍及內(nèi)容：詳見本合同附件一《工程量清單》及附件二《技術(shù)規(guī)格要求》。承包人應(yīng)按照合同約定的范圍和內(nèi)容完成施工任務(wù)。第二條合同文件及解釋順序2.1組成本合同的文件包括：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（如適用）；（3）投標(biāo)函及其附錄（如適用）；（4）合同附件，包括：附件一：《工程量清單》附件二：《技術(shù)規(guī)格要求》附件三：《主要材料設(shè)備清單》附件四：《施工組織設(shè)計(jì)》（5）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（6）圖紙；（7）雙方協(xié)商一致的其他文件。2.2合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同另有約定外，其解釋順序以上述排列順序?yàn)闇?zhǔn)。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，應(yīng)在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。第三條合同工期3.1開工日期：[年][月][日]或發(fā)包人書面通知承包人開工的日期。3.2竣工日期：[年][月][日]。3.3總工期：[天數(shù)]天。3.4工期延誤：除不可抗力、發(fā)包人原因、設(shè)計(jì)變更等原因外，承包人應(yīng)保證按合同工期竣工。如因上述原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理人確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。第四條合同價(jià)款4.1本合同采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)格]方式。4.2合同總價(jià)款（含稅）：人民幣（大寫）[金額]元整。（小寫）[金額]元。4.3價(jià)格調(diào)整：如發(fā)生合同約定的調(diào)價(jià)因素或政策性調(diào)整，按合同約定或雙方協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。第五條變更條款5.1變更定義：本合同項(xiàng)下的“變更”是指發(fā)包人、監(jiān)理人根據(jù)工程進(jìn)展需要或因其他原因，要求承包人對原合同中約定的工程內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)格、施工工藝、材料品牌/型號等進(jìn)行修改、增加或減少，以及因變更引起的合同價(jià)款、工期、價(jià)款支付方式等方面的調(diào)整。因承包人原因（如錯誤、遺漏）導(dǎo)致的修正或完善工作不屬于本條所指的變更。5.2變更提出：（1）發(fā)包人、監(jiān)理人有權(quán)根據(jù)需要提出變更要求，應(yīng)向承包人發(fā)出書面《工程變更指令》或《變更通知單》，明確變更內(nèi)容、理由及要求。（2）承包人根據(jù)合同或現(xiàn)場情況，可向發(fā)包人、監(jiān)理人提出合理化建議。建議應(yīng)說明變更的必要性、可行性及預(yù)期效果，并按發(fā)包人要求提交書面建議文件。建議經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人評估并同意后，方可實(shí)施。5.3變更審核與確認(rèn)：（1）監(jiān)理人負(fù)責(zé)接收、審核承包人提交的變更建議，并形成審核意見報(bào)發(fā)包人。發(fā)包人負(fù)責(zé)最終確認(rèn)。（2）發(fā)包人或監(jiān)理人提出的變更，應(yīng)向承包人發(fā)出《工程變更指令》或《變更通知單》。（3）承包人收到變更指令或建議后，應(yīng)進(jìn)行評估，如有疑問應(yīng)及時(shí)與發(fā)包人、監(jiān)理人溝通。對確認(rèn)的變更，承包人應(yīng)在收到確認(rèn)文件后[指定天數(shù)，如3]日內(nèi)，根據(jù)變更內(nèi)容完成相應(yīng)的施工準(zhǔn)備工作或調(diào)整。（4）承包人有權(quán)對變更的必要性、范圍或?qū)贤瑑r(jià)款、工期的影響提出意見。如對確認(rèn)有異議，應(yīng)在收到確認(rèn)文件后[指定天數(shù)，如7]日內(nèi)以書面形式提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。在雙方未就變更費(fèi)用達(dá)成一致前，承包人可按合同約定或發(fā)包人指令繼續(xù)實(shí)施變更，相關(guān)費(fèi)用最終按約定處理。5.4變更的實(shí)施：承包人應(yīng)按照經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人確認(rèn)的變更內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求組織實(shí)施變更。實(shí)施過程中應(yīng)注意質(zhì)量和安全，并做好相關(guān)記錄。變更完成后，應(yīng)通知監(jiān)理人進(jìn)行檢查驗(yàn)收。5.5變更的計(jì)價(jià)與支付：（1）變更價(jià)款的確定：a.合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有價(jià)格計(jì)算；b.合同中有類似于變更工程的價(jià)格，參照類似價(jià)格確定；c.合同中沒有適用或類似價(jià)格的，由承包人根據(jù)變更工程提出報(bào)價(jià)，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人審核確認(rèn)后執(zhí)行；d.采用計(jì)日工方式的，按合同約定計(jì)算；e.發(fā)包人、承包人協(xié)商確定。（2）因變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減的，應(yīng)調(diào)整合同總價(jià)款。（3）變更工程量按雙方確認(rèn)的計(jì)量結(jié)果計(jì)算。承包人應(yīng)在收到變更指令后[指定天數(shù)，如10]日內(nèi)，或按發(fā)包人、監(jiān)理人要求的時(shí)間，向發(fā)包人、監(jiān)理人提交變更工程量復(fù)核申請及相應(yīng)的支持性資料。發(fā)包人、監(jiān)理人應(yīng)在收到申請后[指定天數(shù)，如7]日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，確認(rèn)工程量。（4）變更價(jià)款的支付：經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人確認(rèn)的變更價(jià)款，應(yīng)計(jì)入下期工程進(jìn)度款中支付，或由發(fā)包人單獨(dú)支付。支付時(shí)間和方式按本合同相關(guān)約定執(zhí)行。5.6變更的變更與反變更：已確認(rèn)的變更，如發(fā)包人需再次變更或撤銷，應(yīng)重新履行變更程序。因發(fā)包人變更或撤銷變更給承包人造成的損失，由發(fā)包人承擔(dān)。第六條材料設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)：[明確約定材料設(shè)備由誰供應(yīng)，如發(fā)包人供應(yīng)、承包人供應(yīng)、甲供乙管等]。6.2材料設(shè)備質(zhì)量：由[發(fā)包人/承包人]供應(yīng)的材料設(shè)備必須符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，其檢驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；承包人供應(yīng)的材料設(shè)備，其檢驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。因材料設(shè)備質(zhì)量不合格導(dǎo)致返工、工期延誤或造成其他損失的，由[供應(yīng)方]承擔(dān)。6.3進(jìn)場檢驗(yàn)：[約定材料設(shè)備進(jìn)場前的檢驗(yàn)程序和責(zé)任]。第七條質(zhì)量與檢驗(yàn)7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量必須達(dá)到[約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如合格、優(yōu)良]標(biāo)準(zhǔn)。7.2檢驗(yàn)程序：承包人應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)現(xiàn)行施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工和自檢。監(jiān)理人有權(quán)對工程實(shí)施全過程監(jiān)理，對關(guān)鍵工序、隱蔽工程進(jìn)行旁站、巡視和平行檢驗(yàn)。未經(jīng)監(jiān)理人（或發(fā)包人授權(quán)代表）檢查確認(rèn)，不得進(jìn)行下道工序施工。7.3檢驗(yàn)結(jié)果：工程質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)經(jīng)監(jiān)理人（或發(fā)包人授權(quán)代表）簽字確認(rèn)。如檢驗(yàn)不合格，承包人應(yīng)按要求返工、修理，直至合格，相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不予順延，除非該不合格是發(fā)包人原因造成的。第八條安全文明施工8.1安全責(zé)任：承包人應(yīng)全面負(fù)責(zé)本工程施工過程中的安全生產(chǎn)管理，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備專職安全生產(chǎn)管理人員，進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，編制安全施工措施，并確保其落實(shí)。承包人應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故的全部責(zé)任和費(fèi)用。8.2文明施工：承包人應(yīng)遵守發(fā)包人及項(xiàng)目所在地的文明施工管理規(guī)定，采取有效措施減少施工噪音、粉塵、污水等對環(huán)境的影響，保持現(xiàn)場整潔。因承包人原因造成環(huán)境破壞或擾民的，由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)：承包人應(yīng)自行投保工程一切險(xiǎn)和第三方責(zé)任險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件報(bào)送發(fā)包人、監(jiān)理人備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。第九條工程進(jìn)度款支付9.1預(yù)付款：發(fā)包人應(yīng)按合同約定在開工前[指定比例或金額]向承包人支付工程預(yù)付款。預(yù)付款應(yīng)按[約定方式，如分階段支付]支付。9.2進(jìn)度款：承包人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和要求，向發(fā)包人、監(jiān)理人提交工程進(jìn)度款支付申請及相應(yīng)的支持性資料（如工程量報(bào)告、發(fā)票等）。發(fā)包人、監(jiān)理人應(yīng)在收到申請后[約定天數(shù)，如14]日內(nèi)進(jìn)行審核，并報(bào)發(fā)包人審批。發(fā)包人應(yīng)在審批后[約定天數(shù)，如10]日內(nèi)向承包人支付進(jìn)度款。9.3支付比例：除合同另有約定外，進(jìn)度款支付至合同總價(jià)款的[約定比例，如95%]時(shí)停止支付，剩余[5%]作為工程質(zhì)量保證金。9.4支付方式：工程款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第十條工程驗(yàn)收10.1隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程覆蓋前，承包人應(yīng)提前通知監(jiān)理人進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。未經(jīng)檢查驗(yàn)收擅自覆蓋的，其后果由承包人承擔(dān)。10.2分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：根據(jù)工程規(guī)模和特點(diǎn)，可進(jìn)行分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收。10.3竣工驗(yàn)收：工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，承包人應(yīng)向發(fā)包人、監(jiān)理人提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告及完整的竣工資料。發(fā)包人應(yīng)在收到申請后[約定天數(shù)，如28]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。竣工驗(yàn)收不合格的，承包人應(yīng)按要求整改，直至驗(yàn)收合格。第十一條質(zhì)量保修11.1保修期：本工程的質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[約定年限，如2]年。11.2保修范圍：保修范圍包括合同約定的質(zhì)量缺陷。11.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，承包人對工程出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、更換。發(fā)包人應(yīng)配合承包人進(jìn)行維修工作。因發(fā)包人使用不當(dāng)造成的損壞，承包人維修不收費(fèi)，但可能不承擔(dān)保修期外的其他責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1發(fā)包人違約：（1）未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向承包人支付逾期付款部分[約定利率，如萬分之五]的違約金。（2）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人可相應(yīng)順延工期，并要求發(fā)包人賠償由此造成的損失。（3）發(fā)包人無正當(dāng)理由取消合同，應(yīng)賠償承包人由此造成的損失，損失賠償額不應(yīng)低于承包人合同總價(jià)款的[約定比例，如10%]。12.2承包人違約：（1）未按合同工期竣工（除不可抗力、發(fā)包人原因、設(shè)計(jì)變更等原因外），每逾期一日，應(yīng)向發(fā)包人支付合同總價(jià)款[約定利率，如萬分之五]的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[約定比例，如5%]。（2）工程質(zhì)量不符合合同約定，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修理，直至合格。因返工、修理造成工期延誤的，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）承包人擅自使用不合格材料設(shè)備，或擅自變更設(shè)計(jì)，給發(fā)包人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）承包人未履行保修義務(wù)，發(fā)包人可自行或委托第三方維修，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。第十三條不可抗力13.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。13.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[約定天數(shù)，如5]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。13.3因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十四條爭議解決14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第[選擇一種]種方式解決：（1）向[約定仲裁委員會名稱]申請仲裁；（2）依法向[約定有管轄權(quán)的人民法院，如發(fā)包人所在地或合同履行地人民法院]提起訴訟。第十五條通知與送達(dá)15.1雙方在本合同中提供的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞方式）或按電子郵箱地址發(fā)送即視為有效送達(dá)。15.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[約定天數(shù)，如3]日書面通知對方。第十六條合同生效與終止16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本合同在工程竣工驗(yàn)收合格、工程款支付完畢