房屋共建共協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同建設(shè)房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、共建房屋基本情況1.共建房屋位置位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.共建房屋規(guī)劃共建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案由雙方共同協(xié)商確定，包括戶型布局、建筑風(fēng)格等，確保房屋的實(shí)用性和美觀性。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)房屋建設(shè)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，使用合格的建筑材料，確保房屋質(zhì)量安全。外墻采用[具體材料]，內(nèi)墻采用[具體材料]，屋面采用[具體材料]，水電線路鋪設(shè)應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)決策，包括設(shè)計(jì)方案變更、施工單位選擇等。對房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建設(shè)房屋所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。按照本協(xié)議約定的出資比例，按時(shí)足額向雙方共同設(shè)立的建設(shè)資金賬戶繳納建設(shè)資金。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和資料。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的分工，負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的具體施工管理工作，包括施工單位的組織、工程進(jìn)度的把控等。對甲方的出資情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行出資義務(wù)。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定房屋建設(shè)施工計(jì)劃和預(yù)算，并提交雙方共同審核。組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)施工，確保施工質(zhì)量和安全，嚴(yán)格按照施工計(jì)劃和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)采購房屋建設(shè)所需的建筑材料和設(shè)備，但應(yīng)確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供采購清單及質(zhì)量證明文件。在房屋建設(shè)過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況，定期召開工程例會，共同解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項(xiàng)資料準(zhǔn)備工作。三、建設(shè)資金及出資方式1.建設(shè)資金預(yù)算經(jīng)雙方共同核算，本次房屋建設(shè)所需資金預(yù)計(jì)為人民幣[X]元。具體預(yù)算明細(xì)如下：土地費(fèi)用：人民幣[X]元建筑材料費(fèi)用：人民幣[X]元人工費(fèi)用：人民幣[X]元機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用：人民幣[X]元其他費(fèi)用（包括水電費(fèi)、管理費(fèi)等）：人民幣[X]元2.出資方式及比例甲方出資人民幣[X]元，占建設(shè)資金總額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占建設(shè)資金總額的[X]%。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自的出資款項(xiàng)足額存入雙方共同設(shè)立的建設(shè)資金賬戶。建設(shè)資金賬戶開戶銀行為[具體銀行名稱]，賬號為[具體賬號]。3.資金使用管理建設(shè)資金由雙方共同管理，設(shè)立專門的資金使用審批制度。每筆建設(shè)資金的支出需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)后方可使用。資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，如有超出預(yù)算的支出，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面同意后方可列支。四、工程建設(shè)與質(zhì)量監(jiān)督1.工程建設(shè)乙方應(yīng)按照雙方確定的設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在施工過程中，如需變更設(shè)計(jì)方案或施工計(jì)劃，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。2.質(zhì)量監(jiān)督雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位對房屋建設(shè)工程進(jìn)行全程監(jiān)理。監(jiān)理單位應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決質(zhì)量問題。甲乙雙方有權(quán)隨時(shí)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，直至符合質(zhì)量要求。五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及分配1.產(chǎn)權(quán)歸屬房屋建成后，產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例享有房屋相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。2.產(chǎn)權(quán)分配根據(jù)雙方的出資比例，甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%。房屋產(chǎn)權(quán)證書上應(yīng)注明雙方的共有份額。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照建設(shè)資金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工計(jì)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致工程延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照建設(shè)資金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一